賃貸不動産経営管理士試験 一問一答
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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答一覧
全1822問・11年度・14分野。キーワード検索と絞り込みで探せます。
1822 / 1822 問
絞り込み分野・学習状況
分野
学習状況
賃貸住宅管理業法
| 問 | 分野 | 問題文(抜粋) |
|---|---|---|
| 2015-04-1 | 賃貸住宅管理業法 | 自ら所有する住宅を賃貸する業務のみを行う事業者は、賃貸住宅管理業者登録制度における登録を受けることがで… |
| 2015-04-2 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者登録制度の対象となるのは、貸主から委託を受けて賃貸住宅の管理を行う者であり、賃貸住宅を… |
| 2015-04-3 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者登録制度は、賃貸住宅の貸主と賃貸住宅管理業者の関係についてルールを定めるのみならず、借… |
| 2015-04-4 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者が業務に関して不正な行為をした場合であって、情状が特に重いときは、賃貸住宅管理業者登録… |
| 2015-05-1 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸借契約の更新に係る事務、賃貸借契約の終了に係る事務は、いずれも基幹事務である。 |
| 2015-05-2 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅の建物・設備の保守点検に係る事務は、基幹事務ではない。 |
| 2015-05-3 | 賃貸住宅管理業法 | 借主の募集に係る事務は、基幹事務ではない。 |
| 2015-05-4 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅を転貸する者(サブリース業者)が、貸主として転借人(入居者)から家賃、敷金を受領する事務は、基… |
| 2015-06-1 | 賃貸住宅管理業法 | 8条報告は、毎事業年度の終了前3月以内に行わなければならない。 |
| 2015-06-2 | 賃貸住宅管理業法 | 8条報告の書面又はその写しは、国土交通省の各地方整備局において、借主や貸主の閲覧に供されるが、広く一般… |
| 2015-06-3 | 賃貸住宅管理業法 | 8条報告の対象には、受託戸数も含まれる。 |
| 2015-06-4 | 賃貸住宅管理業法 | 8条報告に当たっては、決算書の提出も必要である。 |
| 2015-07-1 | 賃貸住宅管理業法 | 交付する書面は、貸主に対する管理受託契約に関する重要事項の説明の書面とは別途の書面として作成する必要が… |
| 2015-07-2 | 賃貸住宅管理業法 | 書面の交付は、対面で手渡す方法のほか、郵送ですることもできる。 |
| 2015-07-3 | 賃貸住宅管理業法 | 交付する書面は、必要事項が記載されている限り、様式は問われない。 |
| 2015-07-4 | 賃貸住宅管理業法 | 書面の交付は、賃貸住宅管理業務を無償で行う場合にも必要である。 |
| 2015-08-1 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、管理物件が遠隔地に所在する場合には、基幹事務を一括して他の者に再委託することができ… |
| 2015-08-2 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、事務所ごとに、公衆の見やすい場所に、標識を掲げなければならない。 |
| 2015-08-3 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、その従業者に対し、管理事務の適切な処理を図るため必要な研修を受けさせるよう努めなけ… |
| 2015-08-4 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者の従業者は、その業務を行うに際し、借主等その他の関係者から請求があったときは、従業者証… |
| 2016-04-1 | 賃貸住宅管理業法 | 従事従業者数 |
| 2016-04-2 | 賃貸住宅管理業法 | 資産の額 |
| 2016-04-3 | 賃貸住宅管理業法 | 受託契約件数 |
| 2016-04-4 | 賃貸住宅管理業法 | 受託戸数 |
| 2016-05-1 | 賃貸住宅管理業法 | 重要事項の説明は、必ず対面で行う必要がある。 |
| 2016-05-2 | 賃貸住宅管理業法 | 重要事項の説明は、必ずしも賃貸住宅管理業者の事務所で行う必要はない。 |
| 2016-05-3 | 賃貸住宅管理業法 | 重要事項の説明は、貸主が遠隔地に居住する等特段の事情がある場合を除き、書面を交付して行わなければならな… |
| 2016-05-4 | 賃貸住宅管理業法 | 重要事項の説明は、貸主が遠隔地に居住する等特段の事情がある場合を除き、管理受託契約が成立するまでの間に… |
| 2016-06-1 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、管理受託契約の終了により管理事務が終了する場合は、管理事務が終了する前に、当該賃貸… |
| 2016-06-2 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、管理受託契約を締結した貸主に対し、毎事業年度の終了後3ヵ月以内に、当該管理事務に関… |
| 2016-06-3 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、その業務に関して広告を行う場合は、管理事務の内容について実際のものより著しく有利で… |
| 2016-06-4 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、その業務について、事務所ごとに帳簿を作成し、これを保存しなければならない。 |
| 2016-07-1 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者登録制度の登録は、宅地建物取引業の免許を受けていない者でもすることができる。 |
| 2016-07-2 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者登録制度の登録の申請をしようとする管理業者は、規程で定める期間以上の賃貸住宅の管理業務… |
| 2016-07-3 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者登録制度の登録の有効期間は5年である。 |
| 2016-07-4 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者登録制度の登録の要件として、宅地建物取引士の設置は必要ではない。 |
| 2016-08-1 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、管理業務を行うに当たり、借主から賃貸借契約に定めのない金銭を受領したときは、供託所… |
| 2016-08-2 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、管理受託契約に定めがあれば、管理事務を他の者に再委託することができるが、基幹事務に… |
| 2016-08-3 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、規程第8条の報告に係る書面をその事務所ごとに備え置き、借主等の求めに応じ、これを閲… |
| 2016-08-4 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者の従業者は、その業務を行うに際し、借主その他の関係者から請求があったときは、従業者証明… |
| 2016-09-1 | 賃貸住宅管理業法 | 管理受託方式の賃貸管理とサブリース方式の賃貸管理が、賃貸住宅管理業者登録制度の対象である。 |
| 2016-09-2 | 賃貸住宅管理業法 | 管理受託契約の賃貸管理は、仕事の完成を目的とした契約類型であり、民法上の請負契約に分類される。 |
| 2016-09-3 | 賃貸住宅管理業法 | 管理業者は、委託者である建物所有者に対し、各契約で定める予告期間をもって申し入れることにより、管理受託… |
| 2016-09-4 | 賃貸住宅管理業法 | 管理業者は、集金した賃料から利息が発生した場合、この利息も委託者である建物所有者に引き渡さなければなら… |
| 2016-10-1 | 賃貸住宅管理業法 | 法人である管理業者の代表取締役が死亡した場合、管理受託契約は終了する。 |
| 2016-10-2 | 賃貸住宅管理業法 | 法人である管理業者A社がB社に吸収合併された場合、委託者である建物所有者の承諾がなければB社は管理業務… |
| 2016-10-3 | 賃貸住宅管理業法 | 委託者である建物所有者が建物の所有権を第三者に譲渡すると、この第三者が管理受託契約の委託者の地位を承継… |
| 2016-10-4 | 賃貸住宅管理業法 | 管理受託契約は、無償であっても管理業者は委託者に対して善管注意義務を負う。 |
| 2017-03-1 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者登録制度は、平成28年度に改正され、宅地建物取引業法に基づく制度となった。 |
| 2017-03-2 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者登録制度に定める一定戸数以上の賃貸住宅の管理業務を営もうとする者は、賃貸住宅管理業者登… |
| 2017-03-3 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者登録制度による登録の申請は、主たる事務所を管轄する都道府県知事を経由して国土交通大臣に… |
| 2017-03-4 | 賃貸住宅管理業法 | 公営住宅の管理も賃貸住宅管理業者登録制度の対象である。 |
| 2017-04-1 | 賃貸住宅管理業法 | 宅地建物取引業法に違反したことにより罰金刑に処せられた者は、罰金を納めた日から3年間は、登録を受けるこ… |
| 2017-04-2 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者登録制度の登録の申請をするためには、同制度で定める一定期間以上の賃貸住宅の管理業務の実… |
| 2017-04-3 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者登録制度の登録の有効期間は3年である。 |
| 2017-04-4 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者登録制度の登録の更新を受けようとする者は、登録の有効期間満了の日の90日前から30日前… |
| 2017-05-1 | 賃貸住宅管理業法 | 交付する書面は、必要事項が記載されている限り、その様式は定められていない。 |
| 2017-05-2 | 賃貸住宅管理業法 | 書面の交付は、対面で手渡す必要があり、郵送で行うことはできない。 |
| 2017-05-3 | 賃貸住宅管理業法 | 交付する書面には、管理事務に要する費用及びその支払の方法を記載する必要があるが、その支払の時期までは記… |
| 2017-05-4 | 賃貸住宅管理業法 | 書面の交付は、賃貸住宅管理業務を無償で行う場合は必要ない。 |
| 2017-06-1 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、管理受託契約において定めがあれば管理事務の再委託を行うことができるが、基幹事務につ… |
| 2017-06-2 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、その業務に関して広告を行う場合は、管理事務の内容について実際のものより著しく有利で… |
| 2017-06-3 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、その業務に関して知り得た秘密を漏らしてはならないが、賃貸住宅管理業者でなくなった後… |
| 2017-06-4 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅を転貸する賃貸住宅管理業者(サブリース業者)は、転借人(入居者)との賃貸借契約において、敷引特… |
| 2017-07-1 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸借契約の更新に係る事務は基幹事務であるが、賃貸借契約の終了に係る事務は基幹事務ではない。 |
| 2017-07-2 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅の建物・設備の保守点検に係る事務は基幹事務ではない。 |
| 2017-07-3 | 賃貸住宅管理業法 | 家賃保証会社が行う事務は基幹事務に当たることはない。 |
| 2017-07-4 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅を転貸する賃貸住宅管理業者(サブリース業者)が、貸主として転借人(入居者)から家賃、敷金等を受… |
| 2018-03-1 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者登録制度の登録は、宅地建物取引業の免許を受けていなくても可能である。 |
| 2018-03-2 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者登録制度の登録の申請をするためには、賃貸住宅管理業者登録規程(以下、各問において「登録… |
| 2018-03-3 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者登録制度の登録の更新を受けようとする者は、登録の有効期間満了の日の90日前から30日前… |
| 2018-03-4 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、登録規程で定める実務経験者等を、事務所ごとに、1名以上置く必要があるが、その実務経… |
| 2018-05-1 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、その業務に関して知り得た秘密を漏らしてはならないが、賃貸住宅管理業者でなくなった後… |
| 2018-05-2 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、管理受託契約を締結した貸主に対し、毎事業年度の終了後3か月以内に、当該管理事務に関… |
| 2018-05-3 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、管理受託契約を締結しようとするときは、貸主に対し、借賃及び将来の借賃の変動に係る条… |
| 2018-05-4 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、その業務について、事務所ごとに帳簿を作成し、管理受託契約及び転貸に係る賃貸借契約を… |
| 2018-06-1 | 賃貸住宅管理業法 | 従事従業者数 |
| 2018-06-2 | 賃貸住宅管理業法 | 従事従業者数のうち登録規程に規定する実務経験者等の数 |
| 2018-06-3 | 賃貸住宅管理業法 | 受託契約金額 |
| 2018-06-4 | 賃貸住宅管理業法 | 受託棟数 |
| 2018-07-ア | 賃貸住宅管理業法 | 書面の交付は、賃貸住宅管理業務を無償で行う場合も必要である。 |
| 2018-07-イ | 賃貸住宅管理業法 | 書面の交付は、対面で手渡す方法のほか、郵送ですることもできる。 |
| 2018-07-ウ | 賃貸住宅管理業法 | 交付する書面は、必要事項が記載されている限り、様式は問われない。 |
| 2018-07-エ | 賃貸住宅管理業法 | 交付する書面は、貸主に対する管理受託契約に関する重要事項の説明の書面とは別に作成する必要がある。 |
| 2019-02-ア | 賃貸住宅管理業法 | 貸主に対する重要事項説明 |
| 2019-02-イ | 賃貸住宅管理業法 | 貸主に対する重要事項説明のための書面への記名押印 |
| 2019-02-ウ | 賃貸住宅管理業法 | 貸主との契約における契約書面への記名押印 |
| 2019-03-1 | 賃貸住宅管理業法 | 家賃、敷金等の受領に係る業務 |
| 2019-03-2 | 賃貸住宅管理業法 | 家賃の改定に係る業務 |
| 2019-03-3 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸借契約の更新に係る業務 |
| 2019-03-4 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸借契約の終了に係る業務 |
| 2019-06-ア | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、管理受託契約において定めがあれば管理事務の再委託を行うことができるが、基幹事務につ… |
| 2019-06-イ | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、管理受託契約を締結しようとするときは、貸主に対し、借賃及び将来の借賃の変動に係る条… |
| 2019-06-ウ | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、その業務について、事務所ごとに帳簿を作成し、管理受託契約及び転貸に係る賃貸借契約を… |
| 2019-06-エ | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅を転貸する賃貸住宅管理業者(サブリース業者)は、転借人(入居者)から賃貸借契約に定めのない金銭… |
| 2019-08-1 | 賃貸住宅管理業法 | 書面の交付は、賃貸住宅管理業務を無償で行う場合も必要である。 |
| 2019-08-2 | 賃貸住宅管理業法 | 書面の交付は、対面で手渡す必要があり、郵送で行うことはできない。 |
| 2019-08-3 | 賃貸住宅管理業法 | 交付する書面には、管理事務に要する費用に加え、その支払の時期及び方法を記載する必要がある。 |
| 2019-08-4 | 賃貸住宅管理業法 | 交付する書面には、管理事務の内容及び実施方法を記載する必要がある。 |
| 2020-06-ア | 賃貸住宅管理業法 | 管理事務の内容及び実施方法に関する事項 |
| 2020-06-イ | 賃貸住宅管理業法 | 転貸の条件に関する事項 |
| 2020-06-ウ | 賃貸住宅管理業法 | 借賃及び将来の借賃の変動に係る条件に関する事項 |
| 2020-06-エ | 賃貸住宅管理業法 | 契約が終了した場合における転貸人の地位の承継に関する事項 |
| 2020-07-1 | 賃貸住宅管理業法 | 商号又は名称 |
| 2020-07-2 | 賃貸住宅管理業法 | 事務所の名称及び所在地 |
| 2020-07-3 | 賃貸住宅管理業法 | 他に事業を行っているときは、その事業の種類 |
| 2020-07-4 | 賃貸住宅管理業法 | 法人である場合においては、その役員及び従事従業者の氏名 |
| 2020-08-1 | 賃貸住宅管理業法 | 業務に関し不当な行為をしたとき。 |
| 2020-08-2 | 賃貸住宅管理業法 | 業務に関し公正を害する行為をしたとき、又は公正を害するおそれが大であるとき。 |
| 2020-08-3 | 賃貸住宅管理業法 | 業務に関し他の法令に違反し、賃貸住宅管理業者として不適当であると認められるとき。 |
| 2020-08-4 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者登録規程に違反したとき。 |
| 2020-09-1 | 賃貸住宅管理業法 | 原契約件数 |
| 2020-09-2 | 賃貸住宅管理業法 | 原契約賃貸人数 |
| 2020-09-3 | 賃貸住宅管理業法 | 受託契約件数 |
| 2020-09-4 | 賃貸住宅管理業法 | 受託戸数 |
| 2020-10-1 | 賃貸住宅管理業法 | 管理業者が、媒介業務として借主から家賃、敷金等を預かり、貸主に送金する事務は、基幹事務に該当しない。 |
| 2020-10-2 | 賃貸住宅管理業法 | 家賃保証会社が、貸主の委託を受けて、家賃の集金を行い、貸主に送金する事務は、基幹事務に該当する。 |
| 2020-10-3 | 賃貸住宅管理業法 | 家賃保証会社が、家賃滞納時に、家賃債務保証契約に基づき、家賃を立て替えて代位弁済し、借主に求償する事務… |
| 2020-10-4 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅を転貸する管理業者(サブリース業者)が、貸主として転借人(入居者)から家賃、敷金等を受領する事… |
| 2020-15-1 | 賃貸住宅管理業法 | 標準管理委託契約書では、同契約が終了したときには、管理業者が保管している金員や関係書類を、新たに賃貸物… |
| 2020-15-2 | 賃貸住宅管理業法 | 標準管理委託契約書では、委託業務を契約管理業務、清掃業務、設備管理業務、特約業務の4つに分類し、それら… |
| 2020-15-3 | 賃貸住宅管理業法 | 標準管理委託契約書では、管理業者が管理業務を行うために必要な情報を提供することは、貸主の義務とされてい… |
| 2020-15-4 | 賃貸住宅管理業法 | 標準管理委託契約書では、契約で定めた管理業務を管理業者が第三者に再委託することが認められているが、賃料… |
| 2021-01-1 | 賃貸住宅管理業法 | 管理受託契約重要事項説明は、管理受託契約の締結とできるだけ近接した時期に行うことが望ましい。 |
| 2021-01-2 | 賃貸住宅管理業法 | 管理受託契約重要事項説明は、業務管理者が行わなければならない。 |
| 2021-01-3 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、賃貸人が管理受託契約重要事項説明の対象となる場合は、その者が管理受託契約について一… |
| 2021-01-4 | 賃貸住宅管理業法 | 管理受託契約に定める報酬額を契約期間中に変更する場合は、事前説明をせずに変更契約を締結することができる。 |
| 2021-02-ア | 賃貸住宅管理業法 | 管理業務の内容及び実施方法 |
| 2021-02-イ | 賃貸住宅管理業法 | 報酬並びにその支払の時期及び方法 |
| 2021-02-ウ | 賃貸住宅管理業法 | 管理業務の一部の再委託に関する事項 |
| 2021-02-エ | 賃貸住宅管理業法 | 管理受託契約の更新及び解除に関する事項 |
| 2021-03-1 | 賃貸住宅管理業法 | 管理受託契約重要事項説明に係る書面(以下、本問において「管理受託契約重要事項説明書」という。)に記載す… |
| 2021-03-2 | 賃貸住宅管理業法 | 管理受託契約重要事項説明書を電磁的方法で提供する場合、出力して書面を作成できる方法でなければならない。 |
| 2021-03-3 | 賃貸住宅管理業法 | 管理受託契約重要事項説明をテレビ会議等のITを活用して行う場合、管理受託契約重要事項説明書の送付から一… |
| 2021-03-4 | 賃貸住宅管理業法 | 管理受託契約重要事項説明は、賃貸住宅の賃貸人の承諾があれば、音声のみによる通信の方法で行うことができる。 |
| 2021-05-1 | 賃貸住宅管理業法 | 未収金回収の紛争対応 |
| 2021-05-2 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸借契約の更新 |
| 2021-05-3 | 賃貸住宅管理業法 | 修繕の費用負担についての入居者との協議 |
| 2021-05-4 | 賃貸住宅管理業法 | 原状回復についての入居者との協議 |
| 2021-29-1 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅とは、賃貸借契約を締結し賃借することを目的とした、人の居住の用に供する家屋又は家屋の部分をいう。 |
| 2021-29-2 | 賃貸住宅管理業法 | 建築中の家屋は、竣工後に賃借人を募集する予定で、居住の用に供することが明らかな場合であっても、賃貸住宅… |
| 2021-29-3 | 賃貸住宅管理業法 | 未入居の住宅は、賃貸借契約の締結が予定され、賃借することを目的とする場合、賃借人の募集前であっても、賃… |
| 2021-29-4 | 賃貸住宅管理業法 | マンションのように通常居住の用に供される一棟の家屋の一室について賃貸借契約を締結し、事務所としてのみ賃… |
| 2021-30-1 | 賃貸住宅管理業法 | 管理業務には、賃貸住宅の居室及びその他の部分について、点検、清掃その他の維持を行い、及び必要な修繕を行… |
| 2021-30-2 | 賃貸住宅管理業法 | 管理業務には、賃貸住宅の維持保全に係る契約の締結の媒介、取次ぎ又は代理を行う業務が含まれるが、当該契約… |
| 2021-30-3 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅に係る維持から修繕までを一貫して行う場合であっても、賃貸住宅の居室以外の部分のみについて行うと… |
| 2021-30-4 | 賃貸住宅管理業法 | 管理業務には、賃貸住宅に係る家賃、敷金、共益費その他の金銭の管理を行う業務が含まれるが、維持保全と併せ… |
| 2021-31-1 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、使用人その他の従業者に、その従業者であることを証する証明書を携帯させなければならな… |
| 2021-31-2 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、管理受託契約に基づく管理業務において受領する家賃、敷金、共益費その他の金銭を、自己… |
| 2021-31-3 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、営業所又は事務所ごとに、業務に関する帳簿を備え付け、委託者ごとに管理受託契約につい… |
| 2021-31-4 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、再委託先が賃貸住宅管理業者であれば、管理業務の全部を複数の者に分割して再委託するこ… |
| 2021-32-1 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者である個人が死亡したときは、その相続人は、死亡日から30日以内に国土交通大臣に届け出な… |
| 2021-32-2 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者である法人が合併により消滅したときは、その法人の代表役員であった者が国土交通大臣に届け… |
| 2021-32-3 | 賃貸住宅管理業法 | 破産手続開始の決定を受けて復権を得ない者は、賃貸住宅管理業者の役員となることはできないが、業務管理者と… |
| 2021-32-4 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、営業所又は事務所ごとに掲示しなければならない標識について公衆の見やすい場所を確保で… |
| 2022-01-ア | 賃貸住宅管理業法 | 管理業務の内容について、回数や頻度を明示して具体的に記載し、説明しなければならない。 |
| 2022-01-イ | 賃貸住宅管理業法 | 管理業務の実施に伴い必要となる水道光熱費や、空室管理費等の費用について説明しなければならない。 |
| 2022-01-ウ | 賃貸住宅管理業法 | 管理業務の一部を第三者に再委託する際には、再委託する業務の内容、再委託予定者を説明しなければならない。 |
| 2022-01-エ | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者が行う管理業務の内容、実施方法に関して、賃貸住宅の入居者に周知する方法を説明しなければ… |
| 2022-02-1 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、賃貸人の承諾を得た場合に限り、管理受託契約重要事項説明書について書面の交付に代え、… |
| 2022-02-2 | 賃貸住宅管理業法 | 管理受託契約重要事項説明書を電磁的方法で提供する場合、その提供方法や使用するソフトウェアの形式等、いか… |
| 2022-02-3 | 賃貸住宅管理業法 | 管理受託契約重要事項説明書を電磁的方法で提供する場合、出力して書面を作成することができ、改変が行われて… |
| 2022-02-4 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、賃貸人から電磁的方法による提供を受けない旨の申出があったときであっても、その後改め… |
| 2022-03-1 | 賃貸住宅管理業法 | 鍵の管理(保管・設置、交換及びその費用負担)に関する事項は、賃貸住宅管理業者が行うこととされている。 |
| 2022-03-2 | 賃貸住宅管理業法 | 入居者から代理受領した敷金等は、速やかに賃貸人に引き渡すこととされている。 |
| 2022-03-3 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、あらかじめ入居者に通知し、承諾を得なければ住戸に立ち入ることができないものとされて… |
| 2022-03-4 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、賃貸人との間で管理受託契約を締結したときは、入居者に対し、遅滞なく連絡先等を通知し… |
| 2022-04-1 | 賃貸住宅管理業法 | 管理受託契約を、契約の同一性を保ったまま契約期間のみ延長する内容で更新する場合には、更新時に管理受託契… |
| 2022-04-2 | 賃貸住宅管理業法 | 管理受託契約重要事項説明書と管理受託契約の締結時に交付する書面は、一体の書面とすることができる。 |
| 2022-04-3 | 賃貸住宅管理業法 | 管理受託契約は、標準管理受託契約書を用いて締結しなければならず、内容の加除や修正をしてはならない。 |
| 2022-04-4 | 賃貸住宅管理業法 | 管理受託契約締結時の交付書面は、電磁的方法により提供することはできない。 |
| 2022-08-ア | 賃貸住宅管理業法 | 秘密を守る義務は、管理受託契約が終了した後は賃貸住宅管理業を廃業するまで存続する。 |
| 2022-08-イ | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者の従業者として秘密を守る義務を負う者には、アルバイトも含まれる。 |
| 2022-08-ウ | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者の従業者として秘密を守る義務を負う者には、再委託を受けた者も含まれる。 |
| 2022-08-エ | 賃貸住宅管理業法 | 株式会社たる賃貸住宅管理業者の従業者が会社の命令により秘密を漏らしたときは、会社のみが30万円以下の罰… |
| 2022-21-1 | 賃貸住宅管理業法 | 家賃等を管理する口座と賃貸住宅管理業者の固有財産を管理する口座の分別については、少なくとも、家賃等を管… |
| 2022-21-2 | 賃貸住宅管理業法 | 家賃等を管理する帳簿と賃貸住宅管理業者の固有財産を管理する帳簿の分別については、少なくとも、家賃等を管… |
| 2022-21-3 | 賃貸住宅管理業法 | 家賃等を管理する口座にその月分の家賃をいったん全額預入れし、当該口座から賃貸住宅管理業者の固有財産を管… |
| 2022-21-4 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者の固有財産を管理するための口座にその月分の家賃をいったん全額預入れし、当該口座から家賃… |
| 2022-29-1 | 賃貸住宅管理業法 | 民間主体が保有する賃貸住宅のストック数は近年、減少傾向にある。 |
| 2022-29-2 | 賃貸住宅管理業法 | 近年では、建物所有者自ら賃貸住宅管理業務のすべてを実施する者が増加し、賃貸住宅管理業者に業務を委託する… |
| 2022-29-3 | 賃貸住宅管理業法 | 管理業法は、賃貸住宅管理業を営む者についての登録制度を設け、また、サブリース事業を規制する法律であり、… |
| 2022-29-4 | 賃貸住宅管理業法 | 管理業法において、サブリース事業に対しては、行政による指示、業務停止等の監督処分がされ、また、罰則が科… |
| 2022-31-ア | 賃貸住宅管理業法 | Aは、賃貸住宅管理業登録をしなくとも、令和4年6月15日以降、それ以前に締結した管理受託契約の履行に必… |
| 2022-31-イ | 賃貸住宅管理業法 | Aは、賃貸住宅管理業登録をしなければ、令和4年6月15日以降、賃貸人との間で新たに賃貸住宅の維持保全を… |
| 2022-31-ウ | 賃貸住宅管理業法 | Aは、賃貸住宅管理業登録をしなければ、令和4年6月15日以降、建物所有者との間で特定賃貸借契約を締結す… |
| 2022-31-エ | 賃貸住宅管理業法 | Aは、賃貸住宅管理業登録をしなくとも、令和4年6月15日以降、それ以前に締結した特定賃貸借契約に基づき… |
| 2022-33-ア | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸人から委託を受けて、入居者からの苦情対応のみを行う業務については、賃貸住宅の維持及び修繕(維持・修… |
| 2022-33-イ | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸人から委託を受けて、金銭の管理のみを行う業務については、賃貸住宅の維持及び修繕(維持・修繕業者への… |
| 2022-33-ウ | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸人から委託を受けて、分譲マンションの一室のみの維持保全を行う業務については、共用部分の管理が別のマ… |
| 2022-33-エ | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸人から委託を受けて、マンスリーマンションの維持保全を行う業務については、利用者の滞在時間が長期に及… |
| 2022-34-ア | 賃貸住宅管理業法 | 現に賃貸住宅管理業を営んでいなくても登録を行うことはできるが、登録を受けてから1年以内に業務を開始しな… |
| 2022-34-イ | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者が法人の場合、登録は法人単位でなされ、支社・支店ごとに登録を受けることはできない。 |
| 2022-34-ウ | 賃貸住宅管理業法 | 負債の合計額が資産の合計額を超えている場合には、直前2年の各事業年度において当期純利益が生じている場合… |
| 2022-34-エ | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者である法人は、役員に変更があったときは、その日から3か月以内に、その旨を国土交通大臣に… |
| 2023-02-1 | 賃貸住宅管理業法 | 管理業務の実施方法に関し、回数や頻度の説明は不要である。 |
| 2023-02-2 | 賃貸住宅管理業法 | 入居者からの苦情や問い合わせへの対応を行う場合、その対応業務の内容についての説明は不要である。 |
| 2023-02-3 | 賃貸住宅管理業法 | 管理業務を実施するのに必要な水道光熱費が報酬に含まれる場合、水道光熱費の説明は不要である。 |
| 2023-02-4 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸人に賠償責任保険への加入を求める場合や、当該保険によって補償される損害について賃貸住宅管理業者が責… |
| 2023-03-ア | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸人から賃貸住宅管理業者に対し、電話による方法で管理受託契約変更契約の重要事項説明を行ってほしいとの… |
| 2023-03-イ | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸人から電話による方法で重要事項説明を行ってほしいとの依頼があった場合でも、後から対面による説明を希… |
| 2023-03-ウ | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸人が、管理受託契約変更契約の重要事項説明書を確認しながら説明を受けることができる状態にあることにつ… |
| 2023-03-エ | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸人が、電話による説明をもって管理受託契約変更契約の重要事項説明の内容を理解したことについて、賃貸住… |
| 2023-04-1 | 賃貸住宅管理業法 | 契約期間中に再委託先を変更したが、賃貸人に変更を通知しなかった。 |
| 2023-04-2 | 賃貸住宅管理業法 | 管理受託契約が締結されている賃貸住宅が売却されて賃貸人が変更されたが、当該管理受託契約には変更後の賃貸… |
| 2023-04-3 | 賃貸住宅管理業法 | 契約期間中に賃貸住宅管理業者が商号を変更したが、組織運営に変更のない商号変更だったので、賃貸人に対し、… |
| 2023-04-4 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業法施行前に締結された管理受託契約であったため、それまで契約の事項を記載した書面を交付して… |
| 2023-08-1 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業法施行前に締結された管理受託契約を同法施行後に更新した場合は、期間の延長のみの形式的な更… |
| 2023-08-2 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業法施行前に締結された管理受託契約が更新される前に、契約期間中に当該管理受託契約の形式的な… |
| 2023-08-3 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業法上、書面による定期報告が義務付けられている事項は、「管理業務の実施状況」、「入居者から… |
| 2023-08-4 | 賃貸住宅管理業法 | 管理業務報告書の交付方法は書面だけではなく、メール等の電磁的方法によることも可能だが、賃貸人が報告書の… |
| 2023-18-1 | 賃貸住宅管理業法 | 賃借人から受領した家賃等から管理報酬分を支払うものとしている場合には、あらかじめ賃貸人に引き渡す家賃等… |
| 2023-18-2 | 賃貸住宅管理業法 | 管理戸数が20戸以下の賃貸住宅管理業者は、家賃等管理口座と固有財産管理口座を一つの口座とし、家賃等と自… |
| 2023-18-3 | 賃貸住宅管理業法 | 家賃等管理口座に預入された金銭は、その全額を直ちに賃貸人に交付しなければならず、賃貸住宅管理業者の固有… |
| 2023-18-4 | 賃貸住宅管理業法 | 家賃等管理口座に預入された金銭は、現金預金や管理手数料収入、修繕費などの勘定科目に、物件名や顧客名を入… |
| 2023-28-1 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、常に賃貸住宅の建物所有者や入居者等の視点に立ち、信義を旨とし、業務に誠実に従事する… |
| 2023-28-2 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、自己の名義をもって、他人に賃貸住宅管理業を営ませてはならず、それに違反した場合は、… |
| 2023-28-3 | 賃貸住宅管理業法 | 従業者証明書を携帯させるべき者には、正規及び非正規を問わず賃貸住宅管理業者と直接の雇用関係にあり、賃貸… |
| 2023-28-4 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、管理業務の一部を再委託することができるが、管理業務の適正性を確保するため、再委託先… |
| 2023-29-1 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業を営もうとする者が、賃貸住宅管理業者の登録に際し、営業所で行う管理業務の質を担保するため… |
| 2023-29-2 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業を営もうとする者は、その業に係る賃貸住宅の戸数が200戸未満の者であっても、賃貸住宅管理… |
| 2023-29-3 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者の登録を受けている法人が合併により消滅したとき、法人を代表する役員であった者は、消滅し… |
| 2023-29-4 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者の登録の有効期間は5年であり、登録の更新を受けようとする者は、現に受けている登録の有効… |
| 2023-31-1 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸人から委託を受けて無償で管理業務を行っている場合、その事業全体において営利性があると認められるとき… |
| 2023-31-2 | 賃貸住宅管理業法 | 特定転貸事業者は、200戸以上の特定賃貸借契約を締結している場合であっても、賃貸住宅の維持保全を200… |
| 2023-31-3 | 賃貸住宅管理業法 | 事業者が100室の事務所及び100戸の賃貸住宅について維持保全を行っている場合、賃貸住宅管理業者の登録… |
| 2023-31-4 | 賃貸住宅管理業法 | 負債の合計額が資産の合計額を超えている場合であっても、直前2年の各事業年度において当期純利益が生じてい… |
| 2023-32-1 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸人から委託を受けて、家賃の集金は行うが、賃貸住宅の居室及び共用部分の点検・清掃・修繕を、業者の手配… |
| 2023-32-2 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸人から委託を受けて、賃貸住宅の居室及び共用部分の点検・清掃・修繕を行う場合、家賃の集金は行っていな… |
| 2023-32-3 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸人から委託を受けて、賃貸住宅の居室及び共用部分の点検・清掃・修繕を行っているが、入居者のクレーム対… |
| 2023-32-4 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸人から委託を受けて、家賃の集金と入居者のクレーム対応は行うが、賃貸住宅の居室及び共用部分の点検・清… |
| 2024-01-1 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸人から委託を受けようとする賃貸住宅管理業者は、業務管理者を2年以上経験した別の賃貸住宅管理業者の従… |
| 2024-01-2 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、相手方が独立行政法人都市再生機構である場合でも、管理受託契約重要事項説明をしなけれ… |
| 2024-01-3 | 賃貸住宅管理業法 | 業務管理者の管理及び監督の下で行う場合であっても、業務管理者ではない従業員が管理受託契約重要事項説明を… |
| 2024-01-4 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、自らの子会社の従業員に、親会社である自社が行う管理受託契約重要事項説明をさせること… |
| 2024-02-1 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者の名称と説明をする者の氏名は記載するが、業務管理者の氏名は記載しないこととされている。 |
| 2024-02-2 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者が受領した賃借人からの家賃等から管理報酬を相殺して委託者に送金する場合は、その旨を説明… |
| 2024-02-3 | 賃貸住宅管理業法 | 報酬に含まれていない管理業務に関する費用で賃貸住宅管理業者が通常必要とするものを記載することとされてい… |
| 2024-02-4 | 賃貸住宅管理業法 | 委託者は必要があると認められるときは、賃貸住宅管理業者に対して管理業務の実施状況に関して報告を求めるこ… |
| 2024-03-1 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業法施行前に締結された管理受託契約について、同法施行後に賃貸住宅管理業者の商号を変更する場… |
| 2024-03-2 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業法施行後に締結された管理受託契約について、管理業務の再委託先を変更する場合には、改めて管… |
| 2024-03-3 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業法施行前に締結された管理受託契約について、同法施行後に法令で定める全ての事項について管理… |
| 2024-03-4 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業法施行後に締結された管理受託契約について、報酬の額を変更する場合、委託者の承諾がなくても… |
| 2024-19-1 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、管理業務において受領する家賃等の金銭を、自己の固有財産とは別に口座を設けて管理する… |
| 2024-19-2 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、賃貸住宅が共有物であって、共有者全員との間で一つの管理受託契約を締結している場合に… |
| 2024-19-3 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、家賃等を管理する口座に入金された金銭は速やかに賃貸人に引き渡す必要があり、賃貸人に… |
| 2024-19-4 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、管理業務において受領する家賃等を管理する口座から、管理報酬分の金額を自己の固有財産… |
| 2024-26-1 | 賃貸住宅管理業法 | 登録を受けずに賃貸住宅管理業を営む者の管理戸数が200戸以上となった場合、登録の申請を行っていれば、そ… |
| 2024-26-2 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者であった法人が登録の取消しの処分を受けた際に当該法人の役員であった者は、当該取消しの日… |
| 2024-26-3 | 賃貸住宅管理業法 | 登録を受けずに賃貸住宅管理業を営む者は、特定転貸事業者であっても、当該特定転貸事業者の業務及び財産の状… |
| 2024-26-4 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者である法人の役員が道路交通法に違反したことにより禁錮刑に処せられた場合であっても、当該… |
| 2024-27-1 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者の従業者は、その業務を行うに際し、委託者その他の関係者から請求がないときは、従業者証明… |
| 2024-27-2 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、当該賃貸住宅管理業者と直接の雇用関係にある者であっても、一時的にその業務に従事する… |
| 2024-27-3 | 賃貸住宅管理業法 | 従業者証明書には、氏名、営業所の名称等の国土交通省令で定める事項が記載されている必要があるが、様式に関… |
| 2024-27-4 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、従業者証明書を携帯させるべき従業者に、従業者証明書を携帯させずにその業務に従事させ… |
| 2024-28-1 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、その業務に関する帳簿に記載が必要な事項が電子計算機に備えられたファイルに記録され、… |
| 2024-28-2 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、その業務に関する帳簿を営業所又は事務所ごとに備え付けるのではなく、本店等に集約して… |
| 2024-28-3 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、その業務に関する帳簿に、委託者の商号、名称又は氏名、受託した管理業務の内容、報酬額… |
| 2024-28-4 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、その業務に関する帳簿を各事業年度の末日をもって閉鎖するものとし、閉鎖後5年間その帳… |
| 2024-29-1 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、本店及び支店で管理業務を行っている場合、支店ではなく本店に標識を掲示しなければなら… |
| 2024-29-2 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者が掲げるべき標識には、登録番号、登録年月日等の国土交通省令で定める事項が記載されている… |
| 2024-29-3 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、廃業等の届出を行わずに半年間休業している場合、標識を掲示する必要はない。 |
| 2024-29-4 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、標識の掲示場所が公衆の見やすい場所ではなかった場合、国土交通大臣から業務改善命令を… |
| 2024-30-1 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸人から明示的に契約等の形式により委託を受けているか否かにかかわらず、本来賃貸人が行うべき賃貸住宅の… |
| 2024-30-2 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸人から委託を受けて分譲マンション等の1室のみの専有部分について維持保全を行う業務は、賃貸住宅管理業… |
| 2024-30-3 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸人からコールセンター業務を受託した場合、入居者からの電話連絡を受け付けて居室の維持・修繕の発注を行… |
| 2024-30-4 | 賃貸住宅管理業法 | 共用部分の維持・修繕のみを受託し、居室の管理を行っていない場合は、賃貸住宅管理業に該当しない。 |
| 2024-31-1 | 賃貸住宅管理業法 | 電話の取次ぎのみを行い、管理業務を行っていない施設であっても、賃貸住宅管理業者の従業員が業務に従事して… |
| 2024-31-2 | 賃貸住宅管理業法 | 営業所又は事務所ごとに配置が義務付けられる業務管理者の人数は、営業所又は事務所の管理業務に従事する従業… |
| 2024-31-3 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者は、営業所の業務管理者として選任した者の全てが欠けるに至ったときは、新たに業務管理者を… |
| 2024-31-4 | 賃貸住宅管理業法 | 宅地建物取引業を営む事務所における専任の宅地建物取引士は、業務管理者を兼務することができない。 |
| 2025-10-1 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者の営業所において業務管理者が2名選任されていたが、そのうち1名の業務管理者が退職した場… |
| 2025-10-2 | 賃貸住宅管理業法 | 業務管理者は、入居者の居住の安定の確保等の観点から、賃貸住宅管理業者の従業員が行う管理業務等について必… |
| 2025-10-3 | 賃貸住宅管理業法 | 破産手続開始の決定を受けて復権を得ない者を、業務管理者に選任することはできない。 |
| 2025-10-4 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸人から依頼を受けて200戸以上の賃貸住宅の維持保全を行っている実態があるものの、明示的に契約等の形… |
| 2025-13-ア | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者の登録年月日と登録番号を説明しなければならない。 |
| 2025-13-イ | 賃貸住宅管理業法 | 管理業務の対象となる賃貸住宅の面積を説明しなければならない。 |
| 2025-13-ウ | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸人が加入している賠償責任保険等によって補償される損害について、賃貸住宅管理業者が責任を負わない場合… |
| 2025-13-エ | 賃貸住宅管理業法 | 管理受託契約の更新の方法について説明しなければならない。 |
| 2025-15-ア | 賃貸住宅管理業法 | 説明者及び重要事項の説明を受けようとする者が、図面等の書類及び説明内容を十分に理解できる程度に映像が視… |
| 2025-15-イ | 賃貸住宅管理業法 | 説明者及び重要事項の説明を受けようとする者の双方が発する音声を十分に聞き取ることができるとともに、双方… |
| 2025-15-ウ | 賃貸住宅管理業法 | 重要事項の説明を受けようとする者が、管理受託契約重要事項説明書及び添付書類を確認しながら説明を受けるこ… |
| 2025-15-エ | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸人から賃貸住宅管理業者に対し、管理受託契約変更契約の重要事項説明を電話で行ってほしいとの依頼があっ… |
| 2025-16-1 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者が入居者から徴収した家賃等は、半年ごとに賃貸人に引き渡すこととされている。 |
| 2025-16-2 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者が災害又は事故等の事由により、賃貸人の承認を受ける時間的な余裕がなく緊急に業務を実施し… |
| 2025-16-3 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸住宅管理業者が修繕の費用負担について賃貸人を代理して入居者と協議する場合は、その内容について事前に… |
| 2025-16-4 | 賃貸住宅管理業法 | 賃貸人が賃貸住宅管理業者に対し、管理業務を行うために必要な情報を提供しなかったために賃貸住宅管理業者に… |
| 2025-25-ア | 賃貸住宅管理業法 | 委託者への定期報告は、法令上、口頭でも足りるとされているが、書面で行うことが望ましい。 |
| 2025-25-イ | 賃貸住宅管理業法 | 委託者への定期報告は、管理受託契約を締結した日から1年を超えない期間ごとに行わなければならない。 |
| 2025-25-ウ | 賃貸住宅管理業法 | 管理業務の対象となる賃貸住宅の入居者からの苦情の対応状況は、委託者への定期報告の対象に含まれる。 |
| 2025-25-エ | 賃貸住宅管理業法 | 委託者への定期報告は、業務管理者が行う必要がある。 |
関連法令
| 問 | 分野 | 問題文(抜粋) |
|---|---|---|
| 2019-24-ア | 関連法令 | 住宅宿泊管理業者が管理受託契約の締結前に委託者に対して行う締結前書面の交付は、電磁的方法による情報提供… |
| 2019-24-イ | 関連法令 | 住宅宿泊管理業者は、住宅宿泊事業者から委託された住宅宿泊管理業務の全部を他の者に対し、再委託することが… |
| 2019-24-ウ | 関連法令 | 住宅宿泊管理業を行うためには、国土交通大臣の登録を受けなければならない。 |
| 2019-24-エ | 関連法令 | 住宅宿泊事業者は、狭義の家主不在型の住宅宿泊事業については、住宅宿泊管理業務を住宅宿泊管理業者に委託し… |
| 2022-42-ア | 関連法令 | 個人情報取扱事業者が個人情報を取得する場合は、利用目的をできる限り特定して通知又は公表する必要があるが… |
| 2022-42-イ | 関連法令 | 個人情報取扱事業者が、個人データを漏えいした場合、不正アクセスによる場合であっても、本人の数が1,00… |
| 2022-42-ウ | 関連法令 | 個人情報取扱事業者が委託先に個人データを提供することは、それが利用目的の達成に必要な範囲内であっても、… |
| 2022-42-エ | 関連法令 | 取り扱う個人情報の数が5,000人分以下である事業者であっても、個人情報データベース等を事業の用に供し… |
| 2022-43-ア | 関連法令 | 取引の対象となる不動産における事案の有無に関し、宅地建物取引業者は、原則として、貸主・管理業者以外に自… |
| 2022-43-イ | 関連法令 | 入居者が入浴中に溺死したときは、宅地建物取引業者は、次の賃貸借取引の際、原則として、借主に告知する必要… |
| 2022-43-ウ | 関連法令 | 入居者が死亡した場合、宅地建物取引業者は、死亡時から3年を経過している場合であっても、借主から事案の有… |
| 2022-43-エ | 関連法令 | 宅地建物取引業者が人の死について告知する際は、事案の発生時期、場所、死因及び特殊清掃等が行われた場合に… |
| 2023-40-1 | 関連法令 | 自然死又は日常生活の中での不慮の死(以下「自然死等」という。)以外の死が発生した居室について、新たに賃… |
| 2023-40-2 | 関連法令 | 日常生活上使用する共用部分において自然死等以外の死があった場合、当該死の発生日から3年以内に賃貸借契約… |
| 2023-40-3 | 関連法令 | 居室内において自然死等以外の死があった場合、当該死の発生日から3年以内に隣の部屋について賃貸借契約を締… |
| 2023-40-4 | 関連法令 | 居室内で発生した事件により人が死亡し、当該死の発生日から3年を経過した場合は、それが社会的に影響のある… |
| 2023-41-1 | 関連法令 | 宅地建物取引業者が障害者に対して「火災を起こす恐れがある」等の懸念を理由に仲介を断ることは、不当な差別… |
| 2023-41-2 | 関連法令 | 宅地建物取引業者が物件広告に「障害者お断り」として入居者募集を行うことは、不当な差別的取扱いに該当する。 |
| 2023-41-3 | 関連法令 | 宅地建物取引業者が、合理的配慮を提供等するために必要な範囲で、プライバシーに配慮しつつ、障害者に障害の… |
| 2023-41-4 | 関連法令 | 宅地建物取引業者が障害者に対して障害を理由とした誓約書の提出を求めることは、不当な差別的取扱いに該当す… |
| 2024-39-1 | 関連法令 | 賃借人の債務不履行を理由として賃貸人が賃貸借契約を解除した場合において、賃貸人が賃借人に対して請求する… |
| 2024-39-2 | 関連法令 | 賃貸人の債務不履行により生じる賃借人の解除権をあらかじめ放棄させる特約は、無効である。 |
| 2024-39-3 | 関連法令 | 賃貸人の債務不履行により賃借人に生じた損害を賠償する責任の全部を免除する特約は、無効である。 |
| 2024-39-4 | 関連法令 | 賃貸人の故意又は重過失による債務不履行により賃借人に生じた損害を賠償する責任の一部を免除する特約は、無… |
| 2024-40-1 | 関連法令 | 賃貸管理業者が建物所有者のために共同調達組織から家庭用エアコンを調達する場合、建物所有者に当該エアコン… |
| 2024-40-2 | 関連法令 | 賃貸管理業者が小売業者に該当する場合、賃貸管理業者は建物所有者から排出される家庭用エアコンを引き取って… |
| 2024-40-3 | 関連法令 | 賃貸管理業者が小売業者に該当する場合、賃貸管理業者は建物所有者から排出される家庭用エアコンの指定引取場… |
| 2024-40-4 | 関連法令 | 賃借人が賃貸人の承諾を得て、家電量販店から家庭用エアコンを購入し、賃貸物件に設置した後、退去時に賃借人… |
| 2025-22-ア | 関連法令 | 社会的障壁の除去の実施についての必要かつ合理的な配慮は、努力義務とされている。 |
| 2025-22-イ | 関連法令 | 不動産管理業者が、歩行障害を有する者に個別訪問により重要事項説明等を行うことを求められた場合に、個別訪… |
| 2025-22-ウ | 関連法令 | 不動産管理業者が、障害者に対して障害の状況を確認することは、障害者の社会的障壁を除去するために必要な範… |
| 2025-22-エ | 関連法令 | 電話利用が困難な障害者から各種手続においてメールによる対応を求められた場合であっても、自社マニュアル上… |
| 2025-23-1 | 関連法令 | 住宅セーフティネット法に基づく制度では、セーフティネット登録住宅の改修への支援と、入居者の負担を軽減す… |
| 2025-23-2 | 関連法令 | 賃貸住宅の賃貸人がセーフティネット登録住宅の登録をする際、入居を拒まない住宅確保要配慮者の範囲を限定す… |
| 2025-23-3 | 関連法令 | 賃貸住宅の賃貸人がセーフティネット登録住宅の登録をする際、住宅の規模、構造等についての制限はない。 |
| 2025-23-4 | 関連法令 | 賃貸住宅の賃貸人がセーフティネット登録住宅の登録をする際、一棟単位だけでなく、住戸単位での登録も可能で… |
| 2025-24-1 | 関連法令 | 住所や電話番号だけでも、他の情報と容易に照合することができ、これにより特定の個人を識別することができる… |
| 2025-24-2 | 関連法令 | 会社の他の部署へ個人データを提供する場合、当初特定した利用目的の達成に必要な範囲であれば、あらかじめ本… |
| 2025-24-3 | 関連法令 | 個人情報取扱事業者が個人データを第三者に提供する場合、個人情報保護委員会の許可を得る必要がある。 |
| 2025-24-4 | 関連法令 | 個人情報取扱事業者が登記簿等を閲覧して個人情報を取得する場合、利用目的を公表していれば、本人に通知する… |
| 2025-44-1 | 関連法令 | 空家対策法による空き家対策の3つの柱は、登記の義務化、管理の確保、建物状況調査の推進である。 |
| 2025-44-2 | 関連法令 | 市町村長は、そのまま放置すれば特定空家になるおそれのある空家を所有者不明空家として認定し、管理指針に即… |
| 2025-44-3 | 関連法令 | 空家等活用促進区域は、市町村が区域や活用指針等を定め、用途変更や建替え等を促進する区域である。 |
| 2025-44-4 | 関連法令 | 市町村長から指定されたNPO法人、社団法人等の空家等管理活用支援法人の役割は、所有者等への普及啓発、市… |
賃貸不動産経営
| 問 | 分野 | 問題文(抜粋) |
|---|---|---|
| 2015-01-1 | 賃貸不動産経営 | 投資家を含めた貸主の収益安定が最大限求められる時代の中で形成されてきた賃貸不動産管理の概念を踏まえれば… |
| 2015-01-2 | 賃貸不動産経営 | 賃貸不動産の適切な利用が促進されることは、入居者・利用者の利益でもあるので、貸主の利益のみならず、入居… |
| 2015-01-3 | 賃貸不動産経営 | 賃貸不動産は、不動産として、その周辺の環境や街並み形成等に資するものとして、広く公共の福祉にも貢献する… |
| 2015-01-4 | 賃貸不動産経営 | もともと賃貸不動産の管理は、貸主の賃貸経営のためという視点が強調されてきた経緯があるので、今日において… |
| 2015-03-1 | 賃貸不動産経営 | 賃貸不動産経営管理士は、管理業者の従業員であったとしても、プロフェッションとしての独立したポジションが… |
| 2015-03-2 | 賃貸不動産経営 | 賃貸不動産経営管理士は、業務を引き受ける際には、業務を第三者に再委託することができるかどうかを考える前… |
| 2015-03-3 | 賃貸不動産経営 | 賃貸不動産経営管理士は、職務上知った事項について、その事項が関係者の秘密に該当するもので、かつ、本人の… |
| 2015-03-4 | 賃貸不動産経営 | 賃貸不動産経営管理士が賃貸不動産経営に関与するに当たっては、依頼者である賃貸不動産の所有者が不動産を売… |
| 2015-33-1 | 賃貸不動産経営 | プロパティマネジメント会社は、自らの業務に合理性があることについて、投資家に対し説明責任を果たすための… |
| 2015-33-2 | 賃貸不動産経営 | プロパティマネジメントは、投資家から委託を受けて、投資家のために行われる業務であり、プロパティマネジメ… |
| 2015-33-3 | 賃貸不動産経営 | プロパティマネジメントは、投資を決定・実行し、借主管理、建物管理、会計処理等について、アセットマネジメ… |
| 2015-33-4 | 賃貸不動産経営 | プロパティマネジメントの業務には、中・長期的な改修・修繕の計画を策定して実施するコンストラクションマネ… |
| 2015-34-1 | 賃貸不動産経営 | 賃貸不動産の経営における危険を軽減・分散するための重要な方策の1つに保険の利用がある。 |
| 2015-34-2 | 賃貸不動産経営 | 保険は、生命保険、損害保険、傷害・医療保険に分類することができるが、このうち賃貸不動産の経営においては… |
| 2015-34-3 | 賃貸不動産経営 | 住宅火災保険・住宅総合保険は、火災・落雷・風災・ひょう災等による住宅や家財の損害の全部又は一部を補償の… |
| 2015-34-4 | 賃貸不動産経営 | 地震保険は、住宅に関する火災保険に付帯して加入することにより、地震・噴火・津波を原因とする火災や損壊等… |
| 2015-37-1 | 賃貸不動産経営 | 平成25年住宅・土地統計調査(速報集計)によれば、平成25年10月1日現在の全国の空き家率は13.5%… |
| 2015-37-2 | 賃貸不動産経営 | 新設住宅着工戸数の推移を見ると、平成25年は、消費税率引き上げ前の駆け込み着工の影響により前年より増加… |
| 2015-37-3 | 賃貸不動産経営 | 平成22年国勢調査によれば、日本の総人口は1億2,806万人であるが、国立社会保障・人口問題研究所の推… |
| 2015-37-4 | 賃貸不動産経営 | 平成21年度に全国の消費生活センター等が受け付けた消費生活相談のうち、「賃貸アパート・マンション」の相… |
| 2015-40-1 | 賃貸不動産経営 | シェアハウスの場合、管理業者が複数の借主の間に立って主導的な役割を果たす必要に迫られる場合があるので、… |
| 2015-40-2 | 賃貸不動産経営 | 音楽専用マンションなどの特定の趣味等にターゲットを絞った賃貸住宅を企画することは、供給するエリアでの需… |
| 2015-40-3 | 賃貸不動産経営 | 宅配ロッカーは、最近のインターネット通販市場の成長の影響もあって、借主のニーズの高い設備となってきてい… |
| 2015-40-4 | 賃貸不動産経営 | ペット可能賃貸住宅を建設する場合、動物専用汚物流し(排泄物を処理する設備)や足洗い場を設置すれば、他の… |
| 2016-01-1 | 賃貸不動産経営 | 今日、あらゆる分野において消費者保護の要請が高まっているが、個人である借主を消費者と位置づけて、消費者… |
| 2016-01-2 | 賃貸不動産経営 | 賃貸不動産の管理を行う上で配慮すべき入居者、利用者とは、当該賃貸不動産の借主であり、貸主との契約関係に… |
| 2016-01-3 | 賃貸不動産経営 | 優良な借主に長く契約を継続してもらうというニーズが大きくなっており、借主の立場を重視した賃貸不動産の管… |
| 2016-01-4 | 賃貸不動産経営 | コンプライアンスの観点から見ると、管理業者は、貸主や借主との関係において、もっぱら契約に明示的に規定さ… |
| 2016-02-1 | 賃貸不動産経営 | 信義誠実の義務に関しては、直接の依頼者に対してはもちろんのこと、そのほかの関係者に対しても同様に、信義… |
| 2016-02-2 | 賃貸不動産経営 | 法令の遵守と信用保持に関しては、自己の所属する管理業者の立場のみならず、賃貸不動産管理業全体に対する社… |
| 2016-02-3 | 賃貸不動産経営 | 秘密を守る義務に関しては、自己の所属する管理業者を退職して、当該賃貸不動産の管理に携わらなくなった後も… |
| 2016-02-4 | 賃貸不動産経営 | 公正と中立性の保持に関しては、依頼者に対する信義誠実義務や、利益相反行為の禁止の観点から、常に依頼者の… |
| 2016-33-1 | 賃貸不動産経営 | 住宅の耐用年数は、鉄筋コンクリート造で47年、重量鉄骨造で34年、木造(サイディング張)で22年とされ… |
| 2016-33-2 | 賃貸不動産経営 | 建物の延べ床面積に対する専有部分面積割合をレンタブル比といい、レンタブル比の値は、建物のグレードが高い… |
| 2016-33-3 | 賃貸不動産経営 | 借入金の返済方法には、元利均等返済と元金均等返済の二つの方法があるが、不動産賃貸事業資金の融資には、元… |
| 2016-33-4 | 賃貸不動産経営 | 賃貸不動産事業がそれ単独で充分な利益が見込めない場合であっても、相続税対策として確実で充分な効果が見込… |
| 2016-34-1 | 賃貸不動産経営 | 平成10年に特定目的会社による特定資産の流動化に関する法律(現在の「資産の流動化に関する法律」)が制定… |
| 2016-34-2 | 賃貸不動産経営 | 平成19年3月改正の不動産鑑定評価基準では、DCF法の適用過程の明確化の中で、収益費用項目の統一化が図… |
| 2016-34-3 | 賃貸不動産経営 | プロパティマネジメント会社は、アセットマネージャーから委託を受け、その指示の下にプロパティマネジメント… |
| 2016-34-4 | 賃貸不動産経営 | アセットマネジメントは、実際の賃貸管理・運営を行うのに対し、プロパティマネジメントは、資金運用の計画・… |
| 2016-37-1 | 賃貸不動産経営 | 不動産の有効活用という問題に加え、周辺地域の防災や防犯等の観点からもさまざまな問題が生じていることを認… |
| 2016-37-2 | 賃貸不動産経営 | 賃貸不動産経営管理士は、空き家の現状や空き家政策の動向を注視し、空き家オーナーに対する最良のアドバイス… |
| 2016-37-3 | 賃貸不動産経営 | 空家等対策の推進に関する特別措置法の適用対象となる特定空家等には、賃貸住宅が含まれないので、管理業者と… |
| 2016-37-4 | 賃貸不動産経営 | 空き家の活用策には、転用も含まれるので、賃貸経営の経験がない空き家オーナーに対して管理業者として積極的… |
| 2016-40-1 | 賃貸不動産経営 | 地震保険に加入する際には、主契約の火災保険と同額の保険金額で加入する必要がある。 |
| 2016-40-2 | 賃貸不動産経営 | 火災保険は、保険の中で、賃貸不動産管理の経営に特に関係の深い保険のひとつである。 |
| 2016-40-3 | 賃貸不動産経営 | 保険は、保険会社の商品によって特性が異なり、補填の対象と限度も異なっている。 |
| 2016-40-4 | 賃貸不動産経営 | 保険とは、万一の事故に対して備える相互扶助の精神から生まれた助け合いの制度である。 |
| 2017-01-ア | 賃貸不動産経営 | 平成25年住宅・土地統計調査によれば、平成25年10月1日現在の全国の空き家の内訳では、賃貸用の住戸が… |
| 2017-01-イ | 賃貸不動産経営 | 新設住宅着工戸数の推移を見ると、貸家は消費税率の引上げの影響はあるものの、平成23年度を底に、傾向とし… |
| 2017-01-ウ | 賃貸不動産経営 | 全国の消費生活センターや、一般財団法人不動産適正取引推進機構が受け付けた賃貸住宅に関する相談内容の中で… |
| 2017-01-エ | 賃貸不動産経営 | 平成25年住宅・土地統計調査によれば、平成25年10月1日現在の全国の所有関係別住宅数の中では、持ち家… |
| 2017-32-1 | 賃貸不動産経営 | 賃貸住宅の経営は、オフィスビルや店舗ビルの賃貸経営に比べると、ローリスク・ローリターンであるといえる。 |
| 2017-32-2 | 賃貸不動産経営 | DIY型賃貸借とは、工事費用の負担者が誰であるかにかかわらず、借主の意向を反映して住宅の修繕を行うこと… |
| 2017-32-3 | 賃貸不動産経営 | シェアハウスとは、複数の者がキッチン、浴室等の施設を共用する形態の住宅であるが、賃貸借契約や管理の面に… |
| 2017-32-4 | 賃貸不動産経営 | 10年間から20年間の比較的短期の事業期間を考えている土地所有者に対しては、コストを優先し、アパートを… |
| 2017-33-1 | 賃貸不動産経営 | プロパティマネジメント会社は、アセットマネージャーから選定され、その委託を受けてプロパティマネジメント… |
| 2017-33-2 | 賃貸不動産経営 | プロパティマネジメント会社は、自らの業務に合理性があることについて説明責任を負担しており、説明責任を果… |
| 2017-33-3 | 賃貸不動産経営 | DCF法の収益費用項目のうち、運営費用の中には、対象不動産の管理業務に係る経費となるPMフィーが含まれ… |
| 2017-33-4 | 賃貸不動産経営 | 所有者の交代に際し、旧所有者から新所有者に貸主の地位が円滑に引き継がれるように尽力することは、重要なア… |
| 2017-34-1 | 賃貸不動産経営 | 保険を利用して、賃貸不動産の経営における危険を軽減、分散することができる。 |
| 2017-34-2 | 賃貸不動産経営 | 保険について理解をし、関係者にアドバイスをすることができるようにしておくことは、賃貸管理に係る支援業務… |
| 2017-34-3 | 賃貸不動産経営 | 地震、噴火又はこれらによる津波を原因とする建物や家財の損害を補償するものは地震保険と呼ばれ、地震保険の… |
| 2017-34-4 | 賃貸不動産経営 | 保険商品の分類には、保険業法上、「第一分野」「第二分野」「第三分野」という分類方法があり、賃貸不動産の… |
| 2017-36-1 | 賃貸不動産経営 | 個人貸主においては、超過累進税率の適用により所得が増えれば税率も上がるが、資産管理会社を設立し、収入を… |
| 2017-36-2 | 賃貸不動産経営 | 不動産賃貸経営を法人化すれば、個人の所得に対して課される所得税の税率は、法人に課される法人税の税率より… |
| 2017-36-3 | 賃貸不動産経営 | 不動産所有者が自ら設立した資産管理会社に対して支払った管理料が不相当に高額である場合には、税務調査によ… |
| 2017-36-4 | 賃貸不動産経営 | 一般的に、空室リスクを管理業者が負担するサブリース方式による場合の管理料は、空室リスクを管理業者が負担… |
| 2017-37-1 | 賃貸不動産経営 | 情報化社会の進展により、賃貸不動産の管理に関する情報を、誰でも容易に入手できるようになったので、賃貸不… |
| 2017-37-2 | 賃貸不動産経営 | 不動産ファンドの登場、不動産の証券化の進展等により、賃貸不動産管理の当事者である貸主が、必ずしも実物所… |
| 2017-37-3 | 賃貸不動産経営 | 定期借地制度や定期建物賃貸借制度の創設等、制度的側面において多様な賃貸借の形態が導入され、賃貸不動産の… |
| 2017-37-4 | 賃貸不動産経営 | 住宅の賃貸借を中心に、個人である借主を消費者と位置づけて、消費者保護の観点から不動産賃貸借関係をとらえ… |
| 2017-38-ア | 賃貸不動産経営 | 秘密を守る義務とは、職務上知り得た秘密を正当な理由なく他に漏らしてはならないことであり、賃貸不動産経営… |
| 2017-38-イ | 賃貸不動産経営 | 賃貸不動産経営管理士は、自らの能力や知識を超える業務の引受けを行ってはならない。 |
| 2017-38-ウ | 賃貸不動産経営 | 賃貸不動産経営管理士は、常に依頼者の立場で職務を行い、万一紛争等が生じた場合には、誠意をもって、その円… |
| 2017-38-エ | 賃貸不動産経営 | 公共的使命とは、賃貸不動産経営管理士の持つ公共的使命を常に自覚し、公正な業務を通して、公共の福祉に貢献… |
| 2018-33-1 | 賃貸不動産経営 | アセットマネージャーには、収益拡大とコスト削減の両面から、具体的に、計画の基礎資料の収集、計画策定等の… |
| 2018-33-2 | 賃貸不動産経営 | アセットマネジメントは、不動産投資について、資産運用の計画、決定・実施、実施の管理を行う業務である。 |
| 2018-33-3 | 賃貸不動産経営 | プロパティマネジメントにおいては、賃料等を徴収し、預託金を受領し、必要な経費を支出し、アセットマネージ… |
| 2018-33-4 | 賃貸不動産経営 | プロパティマネジメントは、投資家から委託を受けて、投資家のために行われる業務である。 |
| 2018-34-1 | 賃貸不動産経営 | 保険は、将来起こるかもしれない危険に備える合理的な防衛策のひとつであるが、中でも賃貸不動産の経営におい… |
| 2018-34-2 | 賃貸不動産経営 | 賃貸不動産の建物所有者が火災保険に加入する場合、主契約である火災保険の保険金額の8割以内の範囲で地震保… |
| 2018-34-3 | 賃貸不動産経営 | 住宅に関する火災保険である「すまいの保険」は、火災、落雷、破裂・爆発、風災、雹(ひょう)災、雪災により… |
| 2018-34-4 | 賃貸不動産経営 | 保険は、保険会社の商品によって特性が異なるので、関係者に適切なアドバイスをするためには、その内容をよく… |
| 2018-35-1 | 賃貸不動産経営 | 所得金額の計算上、購入代金が10万円未満の少額の減価償却資産については、全額をその業務の用に供した年分… |
| 2018-35-2 | 賃貸不動産経営 | 不動産所得の損失額のうち賃貸建物を取得するための借入金利息がある場合であっても、その損失を他の所得と損… |
| 2018-35-3 | 賃貸不動産経営 | 印紙税は、業務上の契約書等や領収書に貼付した場合でも、所得計算上の必要経費にならない。 |
| 2018-35-4 | 賃貸不動産経営 | 不動産所得がある場合には、賃貸物件の所在地を管轄している税務署ごとに確定申告を行う。 |
| 2018-36-1 | 賃貸不動産経営 | 所有地に賃貸住宅や賃貸ビルを建設すると、相続税の評価額の計算上、その土地は、貸家建付地となり、更地のと… |
| 2018-36-2 | 賃貸不動産経営 | 生前贈与について相続時精算課税制度を選択した受贈者(子)については、贈与者(親)の死亡による相続時に、… |
| 2018-36-3 | 賃貸不動産経営 | 法定相続人が配偶者と兄弟姉妹の場合の法定相続分は、配偶者4分の3、兄弟姉妹4分の1(複数の場合は人数按… |
| 2018-36-4 | 賃貸不動産経営 | 小規模宅地等についての相続税の課税価格の計算の特例により、被相続人の貸付事業用宅地等については、240… |
| 2018-37-1 | 賃貸不動産経営 | 賃貸住宅の経営主体は、個人と法人の比率がほぼ同じである。 |
| 2018-37-2 | 賃貸不動産経営 | 賃貸住宅の委託方式は、全部委託と一部委託の比率がほぼ同じである。 |
| 2018-37-3 | 賃貸不動産経営 | 賃貸住宅の管理受託方式とサブリース方式の比率は、管理戸数の多少にかかわらず、ほぼ同じである。 |
| 2018-37-4 | 賃貸不動産経営 | 賃貸住宅の経営規模は、20戸以下の小規模なものが多い。 |
| 2018-40-1 | 賃貸不動産経営 | サービス付き高齢者向け住宅とは、賃貸住宅又は有料老人ホームにおいて、状況把握・生活相談サービス等を提供… |
| 2018-40-2 | 賃貸不動産経営 | 賃貸住宅における入居者像の「とりあえず賃貸派」は、家を持つことにはこだわらず、賃貸住宅で十分と考えてい… |
| 2018-40-3 | 賃貸不動産経営 | ペット可能な賃貸住宅においては、主にペット同士のトラブルを念頭に、共用部分で他のペットとの接触が最小限… |
| 2018-40-4 | 賃貸不動産経営 | シェアハウスとは、宿泊用に提供された個人宅の一部やマンションの空室等に宿泊するものである。 |
| 2019-01-1 | 賃貸不動産経営 | 結婚・出産を希望する若年世帯・子育て世帯が安心して暮らせる住生活の実現 |
| 2019-01-2 | 賃貸不動産経営 | 高齢者が自立して暮らすことができる住生活の実現 |
| 2019-01-3 | 賃貸不動産経営 | 住宅の確保に特に配慮を要する者の居住の安定の確保 |
| 2019-01-4 | 賃貸不動産経営 | 新築住宅の建設促進による安全で質の高い住宅ストックの形成 |
| 2019-33-1 | 賃貸不動産経営 | 不動産の表示に関する登記において、1個の建物は必ず1筆の土地の上に存在し、複数の筆の土地の上に存するこ… |
| 2019-33-2 | 賃貸不動産経営 | 未登記の不動産について、初めてする権利に関する登記をするときの登記を所有権の保存の登記という。 |
| 2019-33-3 | 賃貸不動産経営 | 基準地の価格(基準価格)は、国土利用計画法による土地取引規制の価格審査を行うなどの目的で都道府県知事が… |
| 2019-33-4 | 賃貸不動産経営 | 路線価は、相続税等の課税における宅地の評価を行うために設定される価格で、国税庁が決定し、毎年1月1日時… |
| 2019-34-1 | 賃貸不動産経営 | プロパティマネジメントにおいては、所有者の変更に伴う業務は、投資家のために重要性が高い業務ではなく、ア… |
| 2019-34-2 | 賃貸不動産経営 | プロパティマネジメントにおいては、賃料等を徴収し、預託金を受領し、必要な経費を支出し、アセットマネージ… |
| 2019-34-3 | 賃貸不動産経営 | 賃貸借に関する提案業務には、借主の維持を意味するテナントリテンション(tenant retention… |
| 2019-34-4 | 賃貸不動産経営 | 現存する建物の価値を維持することに加え、さらに管理の質を高め、長期的な観点から建物の価値を高める改修を… |
| 2019-35-1 | 賃貸不動産経営 | 資産管理会社を設立すると、不動産賃貸収入は会社の所得となり、個人の所得が法人を通じて分散し、超過累進税… |
| 2019-35-2 | 賃貸不動産経営 | 不動産取引では、建物の購入代金や仲介手数料については消費税が課されるが、土地の購入代金や火災保険料につ… |
| 2019-35-3 | 賃貸不動産経営 | 固定資産税は、毎年4月1日時点の土地・建物などの所有者に対して課される地方税で、遊休土地にアパート等の… |
| 2019-35-4 | 賃貸不動産経営 | 総合課税の税率は、所得税法上、5%から45%の超過累進税率であるのに対し、地方税法上、住民税の税率は一… |
| 2019-36-1 | 賃貸不動産経営 | 法定相続人が配偶者と子2人の場合の遺産に係る基礎控除額は、「3,000万円+600万円×3人=4,80… |
| 2019-36-2 | 賃貸不動産経営 | 賃貸建物の相続税評価における現在の借家権割合は、全国一律30%である。 |
| 2019-36-3 | 賃貸不動産経営 | 賃貸建物の敷地に小規模宅地等の特例を適用する場合には、評価額から200㎡までの部分について50%減額す… |
| 2019-36-4 | 賃貸不動産経営 | 相続時精算課税制度を選択した場合には、選択した時から5年が経過した年以降は、暦年課税へ変更することがで… |
| 2019-40-1 | 賃貸不動産経営 | 保険とは、万一の事故に対して備える相互扶助の精神から生まれた助け合いの制度である。 |
| 2019-40-2 | 賃貸不動産経営 | 賃貸不動産の経営において最も有用な保険は、保険業法上の「第二分野」に分類される損害保険である。 |
| 2019-40-3 | 賃貸不動産経営 | 地震、噴火又はこれらによる津波を原因とする建物や家財の損害を補償するものは地震保険と呼ばれ、現在の扱い… |
| 2019-40-4 | 賃貸不動産経営 | 保険について貸主や借主に適切なアドバイスができるようにしておくことは、賃貸管理に係る支援業務のひとつで… |
| 2020-01-1 | 賃貸不動産経営 | 日本標準産業分類(平成25年10月改定)によれば、賃貸住宅管理業は、不動産賃貸業・管理業に区分される。 |
| 2020-01-2 | 賃貸不動産経営 | 賃貸住宅管理業を分譲マンション管理業と比較すると、管理の委託者、管理を行う建物の範囲に違いがある一方、… |
| 2020-01-3 | 賃貸不動産経営 | 「不動産業ビジョン2030~令和時代の『不動産最適活用』に向けて~」(国土交通省平成31年4月24日公… |
| 2020-01-4 | 賃貸不動産経営 | 人口減少・成熟型社会の不動産賃貸業・管理業では、入居者の入れ替えに伴って得られる新規入居者からの一時金… |
| 2020-05-1 | 賃貸不動産経営 | セーフティネット住宅は、あらゆる住宅確保要配慮者の入居を常に拒まない賃貸住宅である。 |
| 2020-05-2 | 賃貸不動産経営 | セーフティネット住宅の貸主は、バリアフリー等の改修費に対し、国や地方公共団体等による経済的支援を受ける… |
| 2020-05-3 | 賃貸不動産経営 | セーフティネット住宅に入居する住宅確保要配慮者が支払う家賃に対し、国や地方公共団体等による経済的支援が… |
| 2020-05-4 | 賃貸不動産経営 | セーフティネット住宅の借主が生活保護受給者であって家賃滞納のおそれがある場合、保護の実施機関が住宅扶助… |
| 2020-42-1 | 賃貸不動産経営 | 賃貸不動産の経営における危険を軽減・分散するための重要な方策の1つである火災保険は、保険業法上の「第二… |
| 2020-42-2 | 賃貸不動産経営 | 地震保険は、地震・噴火・津波を原因とする火災や損壊等による損害を補償する保険である。 |
| 2020-42-3 | 賃貸不動産経営 | 賃貸不動産の借主は、自己の家財に対する損害保険として、借家人賠償責任保険に単独で加入することができる。 |
| 2020-42-4 | 賃貸不動産経営 | 地震保険は、住宅の火災保険に付帯して加入する保険であり、保険金額は、主契約の火災保険金額の30%~50… |
| 2020-43-1 | 賃貸不動産経営 | 借地権割合70%、借家権割合30%の地域にある土地上に賃貸不動産を建設し、賃貸割合を100%とすると、… |
| 2020-43-2 | 賃貸不動産経営 | 被相続人と同一生計親族が居住していた自宅の敷地に小規模宅地等の特例を適用する場合には、200㎡までの部… |
| 2020-43-3 | 賃貸不動産経営 | 贈与税は、暦年課税の場合、1年間(1月1日から12月31日まで)に贈与を受けた財産の価格から基礎控除額… |
| 2020-43-4 | 賃貸不動産経営 | 贈与に関し、相続時精算課税制度を選択すると、選択をした贈与者から贈与を受ける財産については、その選択を… |
| 2020-44-1 | 賃貸不動産経営 | 不動産の貸付けを事業的規模で行っている場合、当該貸付けによる所得は不動産所得ではなく、事業所得として課… |
| 2020-44-2 | 賃貸不動産経営 | 不動産所得の計算において、個人の場合、減価償却の方法は定額法を原則とするが、減価償却資産の償却方法の届… |
| 2020-44-3 | 賃貸不動産経営 | 青色申告者の不動産所得が赤字になり、損益通算をしても純損失が生じたときは、翌年以降も青色申告者であるこ… |
| 2020-44-4 | 賃貸不動産経営 | 事業用資産の修理等のための支出が修繕費か資本的支出か明らかでない場合、その金額が60万円未満であるとき… |
| 2020-45-1 | 賃貸不動産経営 | プロパティマネジメントが実際の賃貸管理・運営を行うことであるのに対して、アセットマネジメントは、資金運… |
| 2020-45-2 | 賃貸不動産経営 | ①報告業務、②調査・提案業務、③所有者の変更に伴う業務は、投資家のために重要性が高い。 |
| 2020-45-3 | 賃貸不動産経営 | プロパティマネジメントにおいては、現存する建物の価値を維持すればよく、長期的な観点から建物の価値を高め… |
| 2020-45-4 | 賃貸不動産経営 | 可能な限り既存の借主が退出しないように引き留め、維持しておくことは、プロパティマネジメント会社の責務と… |
| 2020-46-1 | 賃貸不動産経営 | 建替えやリフォームによる安全で質の高い住宅ストックへ更新する目標に対して、民間賃貸住宅の計画的な維持管… |
| 2020-46-2 | 賃貸不動産経営 | 住宅の確保に特に配慮を要する者の居住の安定を確保する目標に対して、民間賃貸住宅を活用した住宅セーフティ… |
| 2020-46-3 | 賃貸不動産経営 | 高齢者が自立して暮らすことができる住生活を実現する目標に対して、高齢者の需要に応じ、サービス付き高齢者… |
| 2020-46-4 | 賃貸不動産経営 | 急増する空き家の活用・除却を推進する目標に対して、定期借家制度、DIY型賃貸借等の多様な賃貸借の形態を… |
| 2020-50-1 | 賃貸不動産経営 | 不動産証券化とは、不動産の権利を証券に結びつけることを前提にして、不動産投資と不動産事業の管理運営をマ… |
| 2020-50-2 | 賃貸不動産経営 | 不動産証券化において、プロパティマネージャーは投資一任の業務や投資法人の資産運用業務など投資運用を行う… |
| 2020-50-3 | 賃貸不動産経営 | 不動産証券化においてプロパティマネージャーの行う調査・提案業務は、投資家が多数であり、そのメンバーは常… |
| 2020-50-4 | 賃貸不動産経営 | 中・長期的な改修・修繕の計画を策定し、実施する業務であるコンストラクションマネジメントは、プロパティマ… |
| 2021-45-1 | 賃貸不動産経営 | サラリーマン等給与所得者は会社の年末調整により税額が確定するので、通常は確定申告をする必要はないが、不… |
| 2021-45-2 | 賃貸不動産経営 | 不動産所得の計算において、個人の場合、減価償却の方法は定率法を原則とするが、「減価償却資産の償却方法の… |
| 2021-45-3 | 賃貸不動産経営 | 賃貸不動産購入時のさまざまな支出のうち、不動産取得税や登録免許税、登記費用、収入印紙等はその年の必要経… |
| 2021-45-4 | 賃貸不動産経営 | 不動産所得の収入に計上すべき金額は、その年の1月1日から12月31日までの間に実際に受領した金額とする… |
| 2021-46-1 | 賃貸不動産経営 | 住生活基本法に基づき令和3年3月19日に閣議決定された住生活基本計画では、基本的な施策として、子育て世… |
| 2021-46-2 | 賃貸不動産経営 | 家賃債務保証業者登録規程(平成29年10月2日国土交通省告示第898号)によれば、国土交通大臣は、家賃… |
| 2021-46-3 | 賃貸不動産経営 | 不動産登記において建物の床面積は、区分所有建物の専有部分の場合を除き、各階ごとに壁その他の区画の中心線… |
| 2021-46-4 | 賃貸不動産経営 | 土地の工作物の設置又は保存に瑕疵があることによって他人に損害が生じたときの損害賠償責任を、賃貸不動産の… |
| 2021-48-1 | 賃貸不動産経営 | 賃貸不動産経営管理士は、所属する賃貸住宅管理業者の積極的な指示がある場合に限り、重要な政策課題や新しい… |
| 2021-48-2 | 賃貸不動産経営 | 賃貸不動産経営管理士が有する賃貸借契約や賃貸不動産管理に関する専門性は、住宅宿泊事業で必要となる専門性… |
| 2021-48-3 | 賃貸不動産経営 | 賃貸不動産経営管理士は、空き家所有者に対し賃貸借に係る情報、入居者の募集、賃貸住宅の管理の引受けについ… |
| 2021-48-4 | 賃貸不動産経営 | 賃貸不動産経営管理士は、住宅扶助費の代理納付制度や残置物の処理に係る契約上の取扱い等を貸主に説明するこ… |
| 2021-49-1 | 賃貸不動産経営 | 保険とは、将来起こるかもしれない危険(事故)に対して備える相互扶助の精神から生まれた助け合いの制度であ… |
| 2021-49-2 | 賃貸不動産経営 | 賃貸不動産経営において最も活用される損害保険は、保険業法上、第一分野に分類される。 |
| 2021-49-3 | 賃貸不動産経営 | 地震保険は、地震、噴火又はこれらによる津波を原因とする建物や家財の損害を補償する保険であるが、特定の損… |
| 2021-49-4 | 賃貸不動産経営 | 借家人賠償責任保険は、火災・爆発・水ぬれ等の不測かつ突発的な事故によって、賃貸人(転貸人を含む。)に対… |
| 2021-50-1 | 賃貸不動産経営 | 物件の所在を特定する手段として、不動産登記法に基づく地番と住居表示に関する法律に基づく住居表示とがある。 |
| 2021-50-2 | 賃貸不動産経営 | 「事業計画」の策定においては、建築する建物の種類・規模・用途、必要資金の調達方法、事業収支計画の3点が… |
| 2021-50-3 | 賃貸不動産経営 | 公的な土地の価格である固定資産税評価額は、公示価格の水準の6割程度とされている。 |
| 2021-50-4 | 賃貸不動産経営 | 公的な土地の価格である路線価(相続税路線価)は、公示価格の水準の8割程度とされている。 |
政策課題・社会情勢
| 問 | 分野 | 問題文(抜粋) |
|---|---|---|
| 2022-44-1 | 政策課題・社会情勢 | 「賃貸住宅の計画的な維持管理及び性能向上の推進について~計画修繕を含む投資判断の重要性~」(国土交通省… |
| 2022-44-2 | 政策課題・社会情勢 | 地価の二極化が進む中で不動産市場が活力を失い、借り手市場となって空室対策に苦しむエリアにおいて、入居率… |
| 2022-44-3 | 政策課題・社会情勢 | 既存の賃貸住宅経営の観点から優良な借主に長く契約を継続してもらうニーズが大きくなり、借主の立場を重視し… |
| 2022-44-4 | 政策課題・社会情勢 | 「不動産業ビジョン2030~令和時代の『不動産最適活用』に向けて~」(国土交通省平成31年4月24日公… |
| 2022-45-1 | 政策課題・社会情勢 | 賃貸不動産の経営管理の専門家として、重要な政策課題や新しい賃貸住宅の活用のあり方につき、所属する管理業… |
| 2022-45-2 | 政策課題・社会情勢 | 「住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律」を踏まえ、住宅扶助費の代理納付制度や残置物… |
| 2022-45-3 | 政策課題・社会情勢 | 空き家所有者に対する有効活用の助言、賃貸借に係る情報やノウハウの提供、入居者の募集、賃貸管理の引受けな… |
| 2022-45-4 | 政策課題・社会情勢 | 所属する管理業者が「残置物の処理等に関するモデル契約条項」(法務省・国土交通省令和3年6月公表)に基づ… |
| 2022-46-1 | 政策課題・社会情勢 | 日頃から人権問題に関心を持ち、人権意識を醸成して自らの専門性を発揮するとともに、貸主に対しては差別が許… |
| 2022-46-2 | 政策課題・社会情勢 | 賃貸不動産経営管理士は、関係する法令やルールを遵守することはもとより、賃貸住宅管理業に対する社会的信用… |
| 2022-46-3 | 政策課題・社会情勢 | 管理業者が、貸主からの委託を受けて行う管理業務は法律的には代理業務にあたることから、管理業者はもとより… |
| 2022-46-4 | 政策課題・社会情勢 | 所属する管理業者から、賃貸不動産経営管理士としてのコンプライアンスに基づけば選択するべきではない管理業… |
| 2022-50-1 | 政策課題・社会情勢 | プロパティマネージャーは、自らの業務に合理性があることについて、説明責任を負担しており、説明責任を果た… |
| 2022-50-2 | 政策課題・社会情勢 | 可能な限り既存の借主が退出しないように引き留め、維持しておくことは、アセットマネージャーの責務となる。 |
| 2022-50-3 | 政策課題・社会情勢 | 不動産投資について、資金運用の計画、決定・実施、実施の管理を行うのがプロパティマネジメントである。 |
| 2022-50-4 | 政策課題・社会情勢 | アセットマネージャーは、プロパティマネージャーの指示のもとに、アセットマネジメント業務を担当する。 |
| 2023-42-1 | 政策課題・社会情勢 | 一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会が行う賃貸不動産経営管理士試験は、業務管理者に必要とされる知識及… |
| 2023-42-2 | 政策課題・社会情勢 | 家賃の改定への対応、家賃の未収納の場合の対応事務については、業務管理者に選任された賃貸不動産経営管理士… |
| 2023-42-3 | 政策課題・社会情勢 | 家賃、敷金、共益費その他の金銭の管理、帳簿の備え付け、秘密保持に関する事項については、業務管理者に選任… |
| 2023-42-4 | 政策課題・社会情勢 | 契約終了時の債務の額及び敷金の精算の事務、原状回復の範囲の決定に係る事務、明渡しの実現について、業務管… |
| 2023-43-1 | 政策課題・社会情勢 | 賃貸不動産経営管理士が賃貸不動産経営を支援する業務として予算計画書、物件状況報告書や長期修繕計画書を作… |
| 2023-43-2 | 政策課題・社会情勢 | 賃貸不動産経営管理士が行う予算管理には、予算計画書や収支報告書の作成があるが、目標とする予算を達成する… |
| 2023-43-3 | 政策課題・社会情勢 | 賃貸不動産経営管理士は、賃貸不動産経営を支援する役割を委託された専門家として、賃料水準の低下や空室期間… |
| 2023-43-4 | 政策課題・社会情勢 | 賃貸不動産経営管理士は、管理受託している賃貸不動産について、5~10年程度の将来について、いつ、何を、… |
| 2023-48-ア | 政策課題・社会情勢 | 空き家を有効活用する場合、賃貸不動産として利用することは有力な選択肢であるが、建物所有者に賃貸住宅経営… |
| 2023-48-イ | 政策課題・社会情勢 | 民間賃貸住宅のセーフティネット機能の向上を図る観点から、住宅確保要配慮者の民間賃貸住宅への円滑な入居の… |
| 2023-48-ウ | 政策課題・社会情勢 | 「住生活基本計画」(令和3年3月19日閣議決定)は、「新たな日常」やDXの進展に対応した新しい住まい方… |
| 2023-48-エ | 政策課題・社会情勢 | 引き続き成長産業として期待される不動産業の中・長期ビジョンを示した「不動産業ビジョン2030~令和時代… |
| 2024-41-ア | 政策課題・社会情勢 | 国土交通省総合政策局建設経済統計調査室「建築着工統計調査報告(令和5年計)」(令和6年1月31日公表)… |
| 2024-41-イ | 政策課題・社会情勢 | 賃貸住宅管理業者登録制度の法制化は、心理的瑕疵を巡る課題の解決、不動産関連情報基盤の充実、ESGに即し… |
| 2024-41-ウ | 政策課題・社会情勢 | 空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律(令和5年12月13日施行)において、空家等活用… |
| 2024-42-1 | 政策課題・社会情勢 | 賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅管理業法における業務管理者に選任されるか否かにかかわらず、同法で業務管… |
| 2024-42-2 | 政策課題・社会情勢 | 賃貸不動産経営管理士の役割は、賃貸住宅管理業法で定められた業務管理者の業務に限るものではなく、賃貸住宅… |
| 2024-42-3 | 政策課題・社会情勢 | 賃貸不動産経営管理士が、特定賃貸借契約において特定転貸事業者が行わなければならないとされている事務を実… |
| 2024-42-4 | 政策課題・社会情勢 | 賃貸不動産経営管理士は、賃貸不動産の活用方式の普及等に積極的に協力し、取り組むことによって、国民生活の… |
| 2024-49-1 | 政策課題・社会情勢 | 賃貸不動産経営管理士は、サブリース方式による賃貸借契約に関して、賃貸住宅管理業法が、特定賃貸借契約に係… |
| 2024-49-2 | 政策課題・社会情勢 | 賃貸住宅管理業法では管理業務を、賃貸住宅の維持保全を行う業務とその業務と併せて行う家賃、敷金、共益費そ… |
| 2024-49-3 | 政策課題・社会情勢 | 賃貸不動産経営管理士には、賃貸不動産経営を支援する業務として予算計画書、収支報告書、物件状況報告書、改… |
| 2024-49-4 | 政策課題・社会情勢 | 10~30年程度の将来について、いつ頃、何を、どのように、いくらくらいかけて修繕するかを示す長期修繕計… |
| 2025-45-1 | 政策課題・社会情勢 | 単身高齢者の居住の安定確保を図るため、住宅扶助費等の代理納付制度や残置物の取扱いに係る契約上の取扱いな… |
| 2025-45-2 | 政策課題・社会情勢 | 「残置物の処理等に関するモデル契約条項」(法務省・国土交通省令和3年6月公表)によれば、解除関係事務受… |
| 2025-45-3 | 政策課題・社会情勢 | 空き家の賃貸住宅化は空き家問題の解決策のひとつであるが、空き家の賃貸住宅化には所有者の意欲や資力、空き… |
| 2025-45-4 | 政策課題・社会情勢 | 「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」(国土交通省不動産・建設経済局令和3年10月… |
| 2025-50-1 | 政策課題・社会情勢 | 総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」(令和6年9月25日公表。以下、本問において「令和5年住宅・… |
| 2025-50-2 | 政策課題・社会情勢 | 令和5年住宅・土地統計調査によると、令和5年10月1日の持ち家住宅率は60.9%で、前回調査より低下す… |
| 2025-50-3 | 政策課題・社会情勢 | 令和5年住宅・土地統計調査によると、令和5年10月1日の空き家数900万2千戸のうち、最も多いのは売却… |
| 2025-50-4 | 政策課題・社会情勢 | 国土交通省総合政策局建設経済統計調査室「建築着工統計調査報告(令和6年計)」(令和7年1月31日公表)… |
賃貸借契約
| 問 | 分野 | 問題文(抜粋) |
|---|---|---|
| 2015-02-1 | 賃貸借契約 | 他の情報と照合しなければ特定の個人を識別することができない情報は、個人情報保護法における個人情報に該当… |
| 2015-02-2 | 賃貸借契約 | 自社で保有するデータベース等を構成する個人情報によって識別される特定の個人の数の合計が5,000に達し… |
| 2015-02-3 | 賃貸借契約 | 個人情報取扱事業者は、あらかじめ利用目的を公表していれば、個人情報を取得した場合に、その利用目的を本人… |
| 2015-02-4 | 賃貸借契約 | 個人情報を含む情報の集合物については、電子計算機によって特定の個人情報が検索できるように体系的に構成さ… |
| 2015-09-1 | 賃貸借契約 | 管理業者の共用部分に対する管理懈怠により、賃貸物件を訪問した第三者が共用廊下において転倒して怪我をした… |
| 2015-09-2 | 賃貸借契約 | 管理業者が破産手続開始の決定を受けた場合、管理受託契約は終了する。 |
| 2015-09-3 | 賃貸借契約 | 委託者が後見開始の審判を受けた場合、管理受託契約は終了する。 |
| 2015-09-4 | 賃貸借契約 | 管理受託契約において、管理業者の負う善管注意義務を加重する旨の特約は無効である。 |
| 2015-10-1 | 賃貸借契約 | AB間の月額賃料が20万円、BC間の月額賃料が18万円の場合、CはAに対して20万円の支払義務を負う。 |
| 2015-10-2 | 賃貸借契約 | AB間の賃貸借契約が終了し、それがCに対抗できる場合には、CはAに対して賃貸物件の返還義務を負う。 |
| 2015-10-3 | 賃貸借契約 | AがAB間の賃貸借契約の更新を拒絶する場合には、更新拒絶の正当事由の判断に当たっては、契約当事者ではな… |
| 2015-10-4 | 賃貸借契約 | AB間の賃貸借契約とBC間の転貸借契約は別個の契約であるため、Bの債務不履行によりAがAB間の賃貸借契… |
| 2015-13-1 | 賃貸借契約 | 賃貸借契約は、賃貸借の目的物である物件の引渡しにより成立する。 |
| 2015-13-2 | 賃貸借契約 | 賃貸借契約が成立するためには、貸主、借主が署名押印する賃貸借契約書の作成が必要である。 |
| 2015-13-3 | 賃貸借契約 | 建物所有者と借受希望者による賃貸借契約の締結に向けた交渉が進み、交渉の相手方に契約が成立するであろうと… |
| 2015-13-4 | 賃貸借契約 | 宅地建物取引業者は、宅地又は建物の貸借に関し、その媒介により契約が成立したときは、当該契約の各当事者に… |
| 2015-14-1 | 賃貸借契約 | 定期建物賃貸借契約の契約期間が満了する前に、貸主と借主が合意すれば、契約を更新することができる。 |
| 2015-14-2 | 賃貸借契約 | 一時使用のために建物の賃貸借をしたことが明らかな場合には、借地借家法の適用はない。 |
| 2015-14-3 | 賃貸借契約 | 法令又は契約により一定の期間を経過した後に建物を取り壊すべきことが明らかな場合において、建物の賃貸借を… |
| 2015-14-4 | 賃貸借契約 | 終身建物賃貸借契約は、公正証書等の書面で行うことが必要であり、賃貸借契約は借主が死亡したときに終了する。 |
| 2015-15-1 | 賃貸借契約 | 賃貸住宅標準契約書では、更新料の授受に関する条項が設けられている。 |
| 2015-15-2 | 賃貸借契約 | 賃貸住宅標準契約書では、敷引及び保証金に関する条項が設けられている。 |
| 2015-15-3 | 賃貸借契約 | 賃貸住宅標準契約書では、貸主、借主いずれについても、契約期間中に中途解約する旨の特約(解約権留保の特約… |
| 2015-15-4 | 賃貸借契約 | 賃貸住宅標準契約書では、天災、火災その他貸主、借主いずれの責めに帰することができない事由により、賃貸借… |
| 2015-16-1 | 賃貸借契約 | AはBに対して賃料の値上げを求めており、Bがこれに応じない場合に、Bが賃貸借契約で定められた賃料を支払… |
| 2015-16-2 | 賃貸借契約 | AはBに対して賃料の値上げを求めており、Bがこれに応じない場合に、BはAの親戚から、Aは値上げ後の賃料… |
| 2015-16-3 | 賃貸借契約 | AB間で賃料に関する紛争が生じており、Bが賃料を供託した場合において、Aは、Bの承諾を得たときに限り、… |
| 2015-16-4 | 賃貸借契約 | Aが死亡し、CがAの相続人と称してBに対して賃料を請求した場合、Bは、Cが相続人であるかどうか明らかで… |
| 2015-17-1 | 賃貸借契約 | 借主が雨漏りを修繕し、その費用を貸主に請求したにもかかわらず、貸主が支払わない場合には、借主は賃貸借契… |
| 2015-17-2 | 賃貸借契約 | 借主が賃貸物件に給湯設備を設置し、賃貸借契約終了時に貸主に対して買い取るよう請求した場合には、貸主が承… |
| 2015-17-3 | 賃貸借契約 | 貸主の修繕義務は、賃貸借契約締結後に生じた破損に限られるため、借主が入居する以前から賃貸物件に雨漏りが… |
| 2015-17-4 | 賃貸借契約 | 貸主の修繕義務は、賃貸物件である貸室についてのみ生じ、共用部分については生じない。 |
| 2015-18-1 | 賃貸借契約 | 貸主の承諾を得て転貸借がされた場合、貸主は、転借人に対して修繕義務を負う。 |
| 2015-18-2 | 賃貸借契約 | 借主が死亡した場合、借主が同居している相続人のみが相続により借主の地位を承継するため、雨漏りが生じたと… |
| 2015-18-3 | 賃貸借契約 | 借主は、賃貸物件につき修繕を要すべき事故が生じ、貸主がこれを知らない場合、借主の義務として、貸主に通知… |
| 2015-18-4 | 賃貸借契約 | 貸主が賃貸物件の保存を目的とした修繕を行うために借主に一時的な明渡しを求めた場合、借主に協力義務はない… |
| 2015-19-1 | 賃貸借契約 | 賃貸借契約を合意更新する場合、当事者間に特別の約束がない限り、契約終了前6ヵ月時点での通知等の特別の手… |
| 2015-19-2 | 賃貸借契約 | 賃貸借契約書に更新料条項がなくても、借主(消費者)が口頭で更新料の支払を了解した場合には、更新料の額が… |
| 2015-19-3 | 賃貸借契約 | 建物賃貸借契約が法定更新されると、期間の定めのない賃貸借契約となるため、法定更新以降、当事者間で別途、… |
| 2015-19-4 | 賃貸借契約 | 賃貸住宅管理業者登録制度では、賃貸住宅管理業者は、更新事務を行うにあたり、借主に対し、更新後の期間、更… |
| 2015-20-1 | 賃貸借契約 | 宅地建物取引業者が定期建物賃貸借契約の再契約について貸主を代理して締結する場合には、宅地建物取引業法の… |
| 2015-20-2 | 賃貸借契約 | 定期建物賃貸借契約の事前説明は、賃貸借の媒介業者が仲介者の立場で宅地建物取引業法に定める重要事項説明を… |
| 2015-20-3 | 賃貸借契約 | 平成12年3月1日より前に締結された普通建物賃貸借契約については、居住用・事業用の区別にかかわらず、貸… |
| 2015-20-4 | 賃貸借契約 | 定期建物賃貸借契約の事前説明は、定期建物賃貸借契約書に「契約の締結に先立って説明を受けた」旨の記載があ… |
| 2015-21-1 | 賃貸借契約 | 貸主は、自ら建物の使用を必要とする事情が一切なくとも、立退料さえ支払えば、正当事由があるものとして、更… |
| 2015-21-2 | 賃貸借契約 | 更新拒絶の通知時点では正当事由が存在しなくとも、通知後に事情が変わり正当事由が具備され、正当事由が具備… |
| 2015-21-3 | 賃貸借契約 | 建物の老朽化が著しく、隣家に損傷を及ぼしている場合、貸主は当面自己使用の必要性がなくても、立退料を提供… |
| 2015-21-4 | 賃貸借契約 | 建物にはあたらない駐車場施設の利用契約について貸主が更新拒絶するためには、貸主に施設の使用を必要とする… |
| 2015-22-1 | 賃貸借契約 | 賃貸借契約書に「借主が契約終了後1ヵ月以内に退去しない場合には、貸主は鍵を交換することができる。」とい… |
| 2015-22-2 | 賃貸借契約 | 借主から退去前に取得した「借主は退去後の残置物については所有権を放棄する。」という念書がある場合、貸主… |
| 2015-22-3 | 賃貸借契約 | 賃貸借契約書に「借主が賃料を滞納した場合には、貸主は鍵を交換することができる。」という規定がある場合、… |
| 2015-22-4 | 賃貸借契約 | 賃貸借契約書に「借主が無断で1ヵ月以上不在のときは、契約が解除され、借主は室内の遺留品について所有権を… |
| 2015-24-1 | 賃貸借契約 | 原状回復の取扱いについて、ガイドラインの内容と異なる特約を定めても無効である。 |
| 2015-24-2 | 賃貸借契約 | ガイドラインの考え方によれば、借主の故意過失等による損耗であっても、借主の負担については、原則として建… |
| 2015-24-3 | 賃貸借契約 | ガイドラインの考え方によれば、借主がクロスに故意に落書きを行ったとしても、当該クロスが耐用年数を超えて… |
| 2015-24-4 | 賃貸借契約 | ガイドラインの考え方によれば、クロスの張替えの場合、借主の負担とすることができるのは毀損箇所の張替費用… |
| 2015-25-1 | 賃貸借契約 | 借主が貸主に賃料を支払わなかったために、賃料保証会社が貸主に未払賃料全額を支払った場合には、その時点で… |
| 2015-25-2 | 賃貸借契約 | 貸主が、6ヵ月分の賃料として60万円を滞納している借主に対し「滞納賃料60万円を本通知書到達後7日以内… |
| 2015-25-3 | 賃貸借契約 | 賃貸借契約が解除されると、契約当初から賃貸借契約が存在しなかったことになる。 |
| 2015-25-4 | 賃貸借契約 | 債務不履行に基づき賃貸借契約を解除するためには、原則として解除権行使に先立ち、催告をしなければならない… |
| 2015-26-1 | 賃貸借契約 | 借主が賃料減額請求に関する事件について訴えを提起しようとする場合、それに先立って調停の申立てをすること… |
| 2015-26-2 | 賃貸借契約 | 借主から賃料減額請求を受けた貸主は、裁判が確定するまでは、減額された賃料の支払のみを請求することができ… |
| 2015-26-3 | 賃貸借契約 | 普通建物賃貸借契約において、一定期間、賃料を減額しない旨の特約がある場合であっても、借主は、当該期間中… |
| 2015-26-4 | 賃貸借契約 | 借主が契約期間中に賃料減額請求をする場合には、契約開始時に遡って賃料の減額を請求することができる。 |
| 2015-28-1 | 賃貸借契約 | 借主は、退去時に壁のクロスの経年劣化及び通常損耗分の張替えについて、ガイドラインで示されている下記のグ… |
| 2015-28-2 | 賃貸借契約 | 経過年数を超えた設備等であっても、継続して賃貸住宅の設備等として使用可能な場合があり、このような場合に… |
| 2015-28-3 | 賃貸借契約 | 借主に特別の負担を課す特約については、その特約をする必要性があり、かつ、暴利的ではない等の客観的、合理… |
| 2015-28-4 | 賃貸借契約 | 新築から3年経過後に入居し、選択肢1のグラフの始点を50%と決定していた場合で、入居2年後の退去の際、… |
| 2016-03-1 | 賃貸借契約 | 個人情報保護法が適用される個人情報とは、広く個人一般に関する情報であって、当該情報により特定の個人を識… |
| 2016-03-2 | 賃貸借契約 | 個人情報保護法は、個人情報を取り扱うすべての事業者に対し、個人情報保護法で定める義務を課している。 |
| 2016-03-3 | 賃貸借契約 | 個人情報取扱事業者は、あらかじめ本人の同意を得ずに、個人情報を第三者に提供することができない。 |
| 2016-03-4 | 賃貸借契約 | 指定流通機構(レインズ)にアクセスできる業者は、自ら作成した個人情報データベースを保有していなくても、… |
| 2016-13-1 | 賃貸借契約 | 賃貸借契約の締結と同時に設定される「期間満了時に賃貸借が解約される」旨の特約は無効である。 |
| 2016-13-2 | 賃貸借契約 | 法令により一定の期間を経過した後に建物を取り壊すべきことが明らかな場合で、この建物を目的物とする賃貸借… |
| 2016-13-3 | 賃貸借契約 | 借主が貸主の同意を得て賃貸不動産に設置した造作について、借地借家法第33条1項に基づく造作買取請求権を… |
| 2016-13-4 | 賃貸借契約 | 更新について合意が成立しない場合には、賃貸借契約が期間満了と同時に当然終了する旨の特約は無効である。 |
| 2016-14-1 | 賃貸借契約 | 定期建物賃貸借契約の事前説明は、「更新がなく、期間の満了により契約が終了する」旨を記載した書面を交付す… |
| 2016-14-2 | 賃貸借契約 | 契約期間を2年とする定期建物賃貸借契約において、貸主が、期間の満了の1年前から6ヵ月前までの間に借主に… |
| 2016-14-3 | 賃貸借契約 | 契約期間を2年とする定期建物賃貸借契約が終了した後の再契約として、契約期間を6ヵ月とする定期建物賃貸借… |
| 2016-14-4 | 賃貸借契約 | 定期建物賃貸借契約の保証人は、定期建物賃貸借契約が期間満了後に再契約された場合には、新たに保証契約を締… |
| 2016-15-1 | 賃貸借契約 | 貸主が、自己の所有建物を借主に賃貸して引き渡した後、第三者に当該建物を売却し、所有権移転登記を完了した… |
| 2016-15-2 | 賃貸借契約 | 建物について抵当権が設定され、その登記がされた後に、賃貸借契約が締結された場合、当該抵当権が実行され、… |
| 2016-15-3 | 賃貸借契約 | 建物について抵当権設定登記がされる前に賃貸借契約が締結され、借主が当該建物の引渡しを受けた場合、その後… |
| 2016-15-4 | 賃貸借契約 | 担保権の登記がされていない建物について賃貸借契約が締結され、借主が当該建物の引渡しを受けた後に、当該建… |
| 2016-16-1 | 賃貸借契約 | 保証人は、反対の趣旨をうかがわせるような特段の事情のない限り、更新後の賃貸借から生ずる借主の債務につい… |
| 2016-16-2 | 賃貸借契約 | 保証契約は書面でしなければ効力を生じないから、賃貸借契約書中に保証の規定及び保証人の署名押印があったと… |
| 2016-16-3 | 賃貸借契約 | 保証人は、借主が賃貸借契約の解除後に明渡しを遅滞したことによって生じた賃料相当損害金について、保証債務… |
| 2016-16-4 | 賃貸借契約 | 保証人は、借主が死亡して、その相続人が借主の地位を相続した後に発生する賃料債務について、保証債務を負う。 |
| 2016-17-1 | 賃貸借契約 | 貸主が死亡した場合、使用貸借契約は終了するが、賃貸借契約は終了しない。 |
| 2016-17-2 | 賃貸借契約 | 使用貸借契約の終了に当たっては、賃貸借契約の終了時に必要とされることがある正当事由は必要とされない。 |
| 2016-17-3 | 賃貸借契約 | 使用貸借契約の対象建物が売却された場合、賃貸借契約と異なり、借主は当該建物の買主に対して使用貸借契約を… |
| 2016-17-4 | 賃貸借契約 | 使用貸借契約の借主は、賃貸借契約の借主と異なり、対象建物の通常の必要費を負担する。 |
| 2016-18-1 | 賃貸借契約 | 定期建物賃貸借契約の締結は、書面によって行わなければ効力が生じない。 |
| 2016-18-2 | 賃貸借契約 | 一時使用目的の建物の賃貸借契約の締結は、書面によらなくても効力が生じる。 |
| 2016-18-3 | 賃貸借契約 | 賃貸借契約の解除は、書面によって行わなければ効力が生じない。 |
| 2016-18-4 | 賃貸借契約 | 高齢者の居住の安定確保に関する法律に基づく終身建物賃貸借契約の締結は、書面によって行わなければ効力が生… |
| 2016-19-1 | 賃貸借契約 | 賃貸不動産につき修繕を要するときは、借主は、遅滞なくその旨を貸主に通知しなければならない。 |
| 2016-19-2 | 賃貸借契約 | 賃貸不動産が転借人の過失により損傷した場合、借主は、転貸について貸主の承諾を得ていたとしても、貸主に対… |
| 2016-19-3 | 賃貸借契約 | 借主は、失火により賃貸不動産を損傷したとしても、失火につき重過失がない限り、貸主に対し、債務不履行に基… |
| 2016-19-4 | 賃貸借契約 | ペット飼育の禁止が賃貸借契約で定められていない場合でも、通常許容される範囲を超えたペットの飼育があった… |
| 2016-20-1 | 賃貸借契約 | 借主は、賃貸不動産について貸主の負担に属する必要費を支出したときは、貸主に対し、直ちにその償還を請求す… |
| 2016-20-2 | 賃貸借契約 | 借主が貸主による賃貸不動産の修繕に伴う保守点検のための立ち入りに応じず、これにより賃貸借契約の目的を達… |
| 2016-20-3 | 賃貸借契約 | 貸主の修繕義務は、賃貸借契約締結後に生じた破損に限られるから、借主が入居する以前から賃貸不動産に雨漏り… |
| 2016-20-4 | 賃貸借契約 | 区分所有建物における貸主の修繕義務は、賃借した専有部分の使用に必要な共用部分があるときは、共用部分につ… |
| 2016-21-1 | 賃貸借契約 | 敷金契約は、賃貸借契約に付随する契約であるから、敷金契約のみを合意解除することはできない。 |
| 2016-21-2 | 賃貸借契約 | 敷金は、賃貸借契約上の債務を担保するための金銭であるから、賃貸借契約の締結後に預け入れることはできない。 |
| 2016-21-3 | 賃貸借契約 | 敷金返還請求権は、賃貸借契約が終了し、借主が建物を明け渡したときに発生するから、貸主は、借主が建物を明… |
| 2016-21-4 | 賃貸借契約 | 借主の債権者が、賃貸借契約の継続中に敷金返還請求権を差し押さえた場合、借主が建物を明け渡したときに賃料… |
| 2016-22-1 | 賃貸借契約 | 未収賃料を回収する目的で、管理業者が借主の承諾を得ずにドアの鍵部分にカバーをかけ、借主の入室が困難な状… |
| 2016-22-2 | 賃貸借契約 | 連帯保証人に対して連帯保証債務の履行として未収賃料を請求する場合、請求に先立ち借主に賃料の支払の履行を… |
| 2016-22-3 | 賃貸借契約 | 管理受託方式により賃貸管理を行っている管理業者は、管理業者の名前で借主に対して未収賃料の回収のための内… |
| 2016-22-4 | 賃貸借契約 | 賃貸借契約書に「賃料を滞納した場合、賃貸借契約は直ちに解除され、貸主は貸室の鍵を交換することができる。… |
| 2016-23-1 | 賃貸借契約 | 賃貸借契約を解除する場合、借主に対して解除の意思表示を行えば、その意思表示が借主に到達していなくても効… |
| 2016-23-2 | 賃貸借契約 | 賃貸物件が共有の場合には、賃貸借契約を解除するためには、貸主たる共有者全員の同意が必要である。 |
| 2016-23-3 | 賃貸借契約 | 解除の意思表示は、撤回することができない。 |
| 2016-23-4 | 賃貸借契約 | 賃貸借契約に「賃料の支払を1ヵ月でも滞納すれば、貸主は催告をしないで賃貸借契約を解除することができる。… |
| 2016-24-1 | 賃貸借契約 | ガイドラインによれば、借主の故意過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗等… |
| 2016-24-2 | 賃貸借契約 | ガイドラインによれば、ポスターやカレンダー等の掲示のための壁等の画鋲の穴は、壁等の釘穴、ねじ穴と同視さ… |
| 2016-24-3 | 賃貸借契約 | 原状回復の取扱いについて、ガイドラインの内容と異なる特約を定めても無効である。 |
| 2016-24-4 | 賃貸借契約 | ガイドラインによれば、畳表は減価償却資産として取り扱われ、経過年数が考慮される。 |
| 2016-28-1 | 賃貸借契約 | 新築から3年経過後に入居し、グラフの始点を50%と決定していた場合で、入居1年後の退去の際、クロス(耐… |
| 2016-28-2 | 賃貸借契約 | ガイドラインで示されている下記の図で、空欄Bに入るのは、「経年変化・通常損耗」である。 |
| 2016-28-3 | 賃貸借契約 | ガイドラインによれば、襖紙や障子紙の毀損等については、経過年数を考慮せず、借主に故意過失等がある場合に… |
| 2016-28-4 | 賃貸借契約 | ガイドラインによれば、ペットにより柱、クロス等にキズが付いたり臭いが付着している場合には、借主負担と判… |
| 2017-09-1 | 賃貸借契約 | 原賃貸借契約を転貸人の債務不履行を原因として解除する場合、転借人に対し、解除に先立って催告しなければ、… |
| 2017-09-2 | 賃貸借契約 | 原賃貸借契約が転貸人の債務不履行を原因として解除された場合、転貸借契約も解除されたものとみなされる。 |
| 2017-09-3 | 賃貸借契約 | 原賃貸人と転貸人が原賃貸借契約を合意解約した場合、原賃貸人は合意解約を転借人に対抗することができる。 |
| 2017-09-4 | 賃貸借契約 | 原賃貸借契約が期間満了により終了する場合、原賃貸人は原賃貸借契約の終了を転借人に通知しなければ、原賃貸… |
| 2017-12-ア | 賃貸借契約 | 定期建物賃貸借契約の事前説明において「更新がなく、期間の満了により契約が終了する」旨を記載した書面を交… |
| 2017-12-イ | 賃貸借契約 | 定期建物賃貸借契約は、書面によって締結すれば有効であり、必ずしも公正証書によって締結する必要はない。 |
| 2017-12-ウ | 賃貸借契約 | 契約期間を1年とする定期建物賃貸借契約においては、借地借家法第38条第4項に基づく終了通知は必要とされ… |
| 2017-12-エ | 賃貸借契約 | 定期建物賃貸借契約の保証人は、定期建物賃貸借契約が期間満了後に再契約された場合、引き続き、保証債務を負… |
| 2017-13-1 | 賃貸借契約 | 期間の定めのある建物賃貸借契約において期間内解約条項がない場合、貸主は契約期間中に賃貸借契約を一方的に… |
| 2017-13-2 | 賃貸借契約 | 建物が存しない駐車場として使用する目的の土地の賃貸借契約であって期間の定めのないものは、特約のない限り… |
| 2017-13-3 | 賃貸借契約 | 期間の定めのある建物賃貸借契約において期間内解約条項がある場合、予告期間に関する特約のない限り、賃貸借… |
| 2017-13-4 | 賃貸借契約 | 期間の定めのない建物賃貸借契約は、特約のない限り、借主による解約申入れから3ヵ月の経過により終了する。 |
| 2017-14-1 | 賃貸借契約 | 貸主が、建物を借主に引き渡した後、第三者に当該建物を売却し、所有権移転登記を完了した場合、特段の事情が… |
| 2017-14-2 | 賃貸借契約 | 建物について抵当権が設定され、その登記がされた後に、当該建物についての賃貸借契約が締結された場合、抵当… |
| 2017-14-3 | 賃貸借契約 | 貸主が、建物を借主に引き渡した後、当該建物に抵当権が設定され、抵当権が実行された結果、買受人に当該建物… |
| 2017-14-4 | 賃貸借契約 | 貸主が、建物を借主に引き渡した後、貸主の債権者が当該建物を差し押えたことにより、建物が競売された結果、… |
| 2017-15-1 | 賃貸借契約 | 保証人は、更新後の賃貸借から生ずる借主の債務については、別途、保証契約を更新しない限り、保証債務を負わ… |
| 2017-15-2 | 賃貸借契約 | 連帯保証人は、貸主から保証債務の履行を求められたときに、まず借主に催告すべき旨を請求することができない。 |
| 2017-15-3 | 賃貸借契約 | 貸主が賃貸物件を第三者に譲渡した場合、保証契約は当然に終了し、保証人は新貸主との間で保証債務を負わない。 |
| 2017-15-4 | 賃貸借契約 | 賃料債務の保証人の場合は、書面を作成しなくても効力が生じる。 |
| 2017-16-ア | 賃貸借契約 | 借主に相続が開始し、相続人が存在しない場合、内縁の配偶者が同居していたときは、内縁の配偶者は借主の地位… |
| 2017-16-イ | 賃貸借契約 | 借主に相続が開始し、共同相続人が賃借権を共同相続した場合、貸主は各共同相続人に対して、相続分に応じて分… |
| 2017-16-ウ | 賃貸借契約 | 貸主に相続が開始し、共同相続人が物件を共同相続した場合、相続人が解除権を行使するためには、過半数の共有… |
| 2017-17-1 | 賃貸借契約 | 借主は、賃貸建物について雨漏りの修繕費用を支出したときは、貸主に対し、賃貸借契約終了時に賃貸建物の価格… |
| 2017-17-2 | 賃貸借契約 | 貸主の過失によって発生した火災の結果、賃貸建物が全部滅失した場合には、貸主は賃貸建物の修繕義務を負う。 |
| 2017-17-3 | 賃貸借契約 | 賃貸建物が損傷した場合において、その原因が天変地異等、不可抗力によるものであるときは、貸主は賃貸建物を… |
| 2017-17-4 | 賃貸借契約 | 貸主が修繕義務の履行を怠り、借主が賃貸建物を全く使用することができなかった場合には、借主はその期間の賃… |
| 2017-18-1 | 賃貸借契約 | 賃貸借契約において、ペットの飼育について何らの定めがない場合でも、契約当事者間の信頼関係を破壊する程度… |
| 2017-18-2 | 賃貸借契約 | 債務不履行を理由に賃貸借契約を解除する方法として、催告と同時に「期間内に支払がない場合には、この催告を… |
| 2017-18-3 | 賃貸借契約 | 個人の借主が、同居している子に対して賃貸物件を貸主の承諾を得ることなく転貸した場合、貸主は無断転貸を理… |
| 2017-18-4 | 賃貸借契約 | 賃貸借契約において無催告解除について何らの定めもない場合、借主が長期にわたり賃料を滞納し、信頼関係を著… |
| 2017-19-ア | 賃貸借契約 | 賃貸借に関する保証契約書に保証債務の範囲として「賃貸借契約から生じる借主の債務」と記載されている場合、… |
| 2017-19-イ | 賃貸借契約 | 賃貸借契約書に賃料の支払日について記載がない場合、平成29年5月分の賃料の支払日は平成29年5月31日… |
| 2017-19-ウ | 賃貸借契約 | 賃貸借契約書に無断転貸を禁止する旨の記載がない場合、借主が貸主の承諾なく第三者に賃貸物件を転貸したとし… |
| 2017-19-エ | 賃貸借契約 | 賃貸借契約書に借主の原状回復義務に関する記載がない場合であっても、賃貸物件が借主の過失により損傷したと… |
| 2017-20-1 | 賃貸借契約 | 賃貸借契約書に一義的かつ具体的に記載された更新料条項は、更新料の額が賃料の額、賃貸借契約が更新される期… |
| 2017-20-2 | 賃貸借契約 | 賃貸借契約の借主が、期間満了後に建物の使用を継続する場合において、貸主が遅滞なく異議を述べなかったとし… |
| 2017-20-3 | 賃貸借契約 | 賃貸借契約が法定更新された場合、当事者間で別途、契約期間の定めをしない限り、期間の定めのない賃貸借にな… |
| 2017-20-4 | 賃貸借契約 | 建物が存しない駐車場として使用する目的の土地の賃貸借契約において貸主が更新を拒絶するためには、正当事由… |
| 2017-21-1 | 賃貸借契約 | 借地借家法上の賃料増減額請求権を行使した場合において、相手方がこれを争うときは、調停を申し立てなければ… |
| 2017-21-2 | 賃貸借契約 | 定期建物賃貸借契約においては、あらかじめ賃料改定方法を定めていた場合であっても、借地借家法上の賃料増減… |
| 2017-21-3 | 賃貸借契約 | 賃貸借契約において「賃料の減額はしない。」との特約がある場合、借主は賃料の減額を求めることができない。 |
| 2017-21-4 | 賃貸借契約 | 管理業者は、賃料改定に影響を及ぼす各種要因の変化のうち、有利な変化が生じた場合には、賃貸条件を変更すべ… |
| 2017-22-1 | 賃貸借契約 | 賃貸借契約を解除する場合、内容証明郵便で解除通知を送付しなければ効力が生じない。 |
| 2017-22-2 | 賃貸借契約 | 内容証明郵便は、いつ、どのような内容の郵便を誰が誰に宛てて出したかを郵便局(日本郵便株式会社)が証明す… |
| 2017-22-3 | 賃貸借契約 | 賃貸借契約を公正証書で作成すると、借主の賃料不払を理由に建物の明渡しを求める場合、公正証書を債務名義と… |
| 2017-22-4 | 賃貸借契約 | 公正証書が作成されると、証書の原本は郵便局(日本郵便株式会社)に送られ、内容証明郵便とともに郵便局にお… |
| 2017-24-1 | 賃貸借契約 | ガイドラインによれば、通常損耗に関しガイドラインと異なる原状回復の取扱いを定める場合、賃貸借契約締結時… |
| 2017-24-2 | 賃貸借契約 | ガイドラインでは、すべての設備等につき、経過年数(入居年数)を考慮している。 |
| 2017-24-3 | 賃貸借契約 | ガイドラインによれば、借主の喫煙により、居室全体においてクロス等がヤニで変色したり臭いが付着した場合、… |
| 2017-24-4 | 賃貸借契約 | ガイドラインによれば、原状回復とは借主の故意により発生した損耗・毀損のみを借主に復旧させることと定義し… |
| 2017-26-1 | 賃貸借契約 | ガイドラインによれば、震災等の不可抗力による損耗や、借主と無関係な第三者がもたらした損耗等については、… |
| 2017-26-2 | 賃貸借契約 | ガイドラインによれば、借主の住まい方や使い方次第で発生したりしなかったりすると考えられるものは、貸主が… |
| 2017-26-3 | 賃貸借契約 | ガイドラインによれば、賃借人に原状回復義務が発生すると思われるものであっても、損耗の程度を考慮し、賃借… |
| 2017-26-4 | 賃貸借契約 | ガイドラインによれば、借主が通常の住まい方、使い方をしても発生すると考えられる損耗等であって、その後の… |
| 2017-27-1 | 賃貸借契約 | ガイドラインによれば、貸主と借主が賃貸借契約時に原状回復工事施工目安単価を明記して、原状回復条件をあら… |
| 2017-27-2 | 賃貸借契約 | ガイドラインによれば、クリーニングについては経過年数を考慮して費用に差をつけることはしない。 |
| 2017-27-3 | 賃貸借契約 | ガイドラインによれば、鍵は退去時に交換されるものであるから、借主が鍵を紛失した場合であっても借主に負担… |
| 2017-27-4 | 賃貸借契約 | ガイドラインによれば、壁等のクロスは、㎡単位で張替え費用を借主に負担させるべきであり、毀損箇所を含む一… |
民法・借地借家法
| 問 | 分野 | 問題文(抜粋) |
|---|---|---|
| 2018-12-ア | 民法・借地借家法 | 定期建物賃貸借契約の事前説明は、「更新がなく、期間の満了により契約が終了する」旨を口頭で説明すれば足り… |
| 2018-12-イ | 民法・借地借家法 | 定期建物賃貸借契約書に「契約の締結に先立って説明を受けた」旨の記載がない場合には、事前説明書を交付して… |
| 2018-12-ウ | 民法・借地借家法 | 契約期間を1年未満とする定期建物賃貸借契約も有効である。 |
| 2018-12-エ | 民法・借地借家法 | 賃貸借の媒介業者が宅地建物取引業法による重要事項説明書に基づき、「更新がなく、期間の満了により契約が終… |
| 2018-13-ア | 民法・借地借家法 | 貸主が死亡し、相続人が複数いる場合、遺産分割が成立するまでの間、借主は賃料の支払を拒むことができる。 |
| 2018-13-イ | 民法・借地借家法 | 貸主が死亡し、相続人が複数いる場合、相続開始から遺産分割が成立するまでの間に生じた賃料は、遺産分割によ… |
| 2018-13-ウ | 民法・借地借家法 | 借主が死亡し、相続人が複数いる場合、遺産分割が成立するまでの間、貸主は各共同相続人に対して賃料全額の支… |
| 2018-13-エ | 民法・借地借家法 | 借主が死亡し、相続人がいない場合、事実上夫婦の関係にある者が同居しているときは、その同居者が借主の地位… |
| 2018-14-ア | 民法・借地借家法 | 連帯保証においては、附従性が否定されるため、連帯保証人は、借主が負担する債務よりも重い保証債務を負担す… |
| 2018-14-イ | 民法・借地借家法 | 保証人は、賃貸物件の明渡義務を直接負うわけではないので、借主が賃貸借契約の解除後に明渡しを遅滞したこと… |
| 2018-14-ウ | 民法・借地借家法 | 賃貸借契約の更新の際、特段の事情のない限り、保証人は更新後の保証債務を負う。 |
| 2018-14-エ | 民法・借地借家法 | 法人が保証人となる場合であっても、書面によらない保証契約は無効である。 |
| 2018-15-ア | 民法・借地借家法 | 賃貸借の期間内に建物が競売により売却され、その所有権が他の者に帰属した場合に賃貸借契約が終了する旨の特… |
| 2018-15-イ | 民法・借地借家法 | 賃貸借の更新について合意が成立しない場合は賃貸借契約が期間満了と同時に当然に終了する旨の特約は、有効で… |
| 2018-15-ウ | 民法・借地借家法 | 借主が貸主の同意を得て賃貸建物に設置した造作について、建物明渡し時に買取請求権を行使することができない… |
| 2018-15-エ | 民法・借地借家法 | 振込みにより賃料を支払う場合の振込み手数料を貸主負担とする旨の特約は、無効である。 |
| 2018-16-1 | 民法・借地借家法 | 地震により賃貸建物が一部滅失した場合、修繕が物理的経済的に可能であったとしても、貸主は修繕義務を負わな… |
| 2018-16-2 | 民法・借地借家法 | 賃貸建物が全部滅失した場合、当該滅失についての借主の帰責事由の有無にかかわらず、貸主は修繕義務を負わな… |
| 2018-16-3 | 民法・借地借家法 | 賃貸建物が一部滅失した場合、当該滅失について借主に帰責事由がない限り、借主は使用収益が妨げられている割… |
| 2018-16-4 | 民法・借地借家法 | 賃貸建物が全部滅失した場合、当該滅失について借主に帰責事由があっても、賃貸借契約は履行不能により終了す… |
| 2018-17-1 | 民法・借地借家法 | 賃貸借契約書に借主からの敷金の相殺について禁止する条項がない場合、借主は契約期間中、敷金返還請求権と賃… |
| 2018-17-2 | 民法・借地借家法 | 賃貸借契約書に敷金の返還時期について何らの定めもない場合、借主は敷金の返還を受けるまでの間、建物の明渡… |
| 2018-17-3 | 民法・借地借家法 | 借主の地位の承継があったとしても、特段の事情のない限り、敷金は新借主に承継されない。 |
| 2018-17-4 | 民法・借地借家法 | 賃貸借契約書に敷金によって担保される債務の範囲について何らの定めもない場合、敷金によって担保される借主… |
| 2018-18-1 | 民法・借地借家法 | 賃貸借契約書に借主からの期間内解約を認める規定があるものの、予告期間の定めがない場合、解約申入れから3… |
| 2018-18-2 | 民法・借地借家法 | 賃貸借契約書に賃料の支払日について記載がない場合、平成30年11月分の賃料の支払日は平成30年10月3… |
| 2018-18-3 | 民法・借地借家法 | 賃貸借契約書に必要費償還請求権の規定がない場合であっても、借主が雨漏りを修繕するための費用を支出したと… |
| 2018-18-4 | 民法・借地借家法 | 賃貸借契約書に遅延損害金の規定がない場合であっても、借主が賃料の支払を遅延したとき、貸主は借主に対して… |
| 2018-19-1 | 民法・借地借家法 | 貸主からの期間内解約条項がある場合には、貸主からの解約申入れに正当事由は不要である。 |
| 2018-19-2 | 民法・借地借家法 | 賃貸建物の老朽化が著しいことを理由として更新を拒絶する場合、貸主は立退料を支払うことなく、当然に正当事… |
| 2018-19-3 | 民法・借地借家法 | 貸主による更新拒絶通知に正当事由がある場合であっても、期間満了後に借主が建物を継続して使用し、貸主がそ… |
| 2018-19-4 | 民法・借地借家法 | 契約期間満了までに、更新について合意が成立しない場合、特約のない限り、従前と同一条件かつ同一期間で賃貸… |
| 2018-20-1 | 民法・借地借家法 | 書面によらずに定期建物賃貸借契約を締結した場合、普通建物賃貸借契約としての効力を有する。 |
| 2018-20-2 | 民法・借地借家法 | 書面によらずに連帯保証契約を締結した場合、保証契約としての効力を有する。 |
| 2018-20-3 | 民法・借地借家法 | 書面によらずに賃貸借契約を解除する旨の意思表示をした場合、契約解除の意思表示としての効力を有する。 |
| 2018-20-4 | 民法・借地借家法 | 書面によらずに賃料減額に合意した場合、賃料減額としての効力を有する。 |
| 2018-23-1 | 民法・借地借家法 | 賃料の滞納が一度でもあれば、滞納自体が債務不履行に該当し、契約当事者の信頼関係を破壊するため、滞納理由… |
| 2018-23-2 | 民法・借地借家法 | 賃料滞納を理由として賃貸借契約を解除する場合、配達証明付き内容証明郵便を用いて催告を行うと、催告を行っ… |
| 2018-23-3 | 民法・借地借家法 | 賃料滞納を理由として賃貸借契約を解除する場合、催告と解除の意思表示は別個の書面で行わなければ、解除の効… |
| 2018-23-4 | 民法・借地借家法 | 借主が長期にわたり行方不明となっている場合、すでに賃貸建物を占有しているとは言えないため、賃貸借契約の… |
| 2018-24-1 | 民法・借地借家法 | 期間の定めのある建物賃貸借契約において、期間満了4か月前に更新拒絶の通知をした場合、当該契約は法定更新… |
| 2018-24-2 | 民法・借地借家法 | 期間の定めのある建物賃貸借契約が法定更新された場合、更新前の契約と更新後の契約は、契約期間も含め別個独… |
| 2018-24-3 | 民法・借地借家法 | 更新料特約以外に更新手数料特約を定めることは、有効である。 |
| 2018-24-4 | 民法・借地借家法 | 建物賃貸借契約の更新に係る事務は、賃貸住宅管理業者登録制度では、基幹事務の一つとされている。 |
| 2019-10-ア | 民法・借地借家法 | 賃貸借契約の貸主の地位を複数の貸主が共に有する場合(ただし、各貸主の持分は相等しいものとする。)、各貸… |
| 2019-10-イ | 民法・借地借家法 | 貸主から賃料増額請求を受けた借主は、賃料増額に関する裁判が確定するまでの間、増額された賃料を支払わなけ… |
| 2019-10-ウ | 民法・借地借家法 | 借主から賃料減額請求を受けた貸主は、賃料減額に関する裁判が確定するまでは、従前の賃料の支払を請求するこ… |
| 2019-10-エ | 民法・借地借家法 | 貸主の賃料増額請求権を一定期間排除する特約は有効である。 |
| 2019-14-1 | 民法・借地借家法 | 借主が死亡し、相続人のあることが明らかでない場合、賃貸借契約は終了しない。 |
| 2019-14-2 | 民法・借地借家法 | 貸主が死亡し、相続人のあることが明らかでない場合、賃貸借契約は終了する。 |
| 2019-14-3 | 民法・借地借家法 | 借主が死亡し、複数の相続人がいる場合、貸主が賃貸借契約の債務不履行を理由に解除するためには、相続人の一… |
| 2019-14-4 | 民法・借地借家法 | 借主が内縁関係にある者と30年にわたり賃貸住宅に同居していた場合、当該賃貸住宅の賃借権の相続に限り、内… |
| 2019-15-1 | 民法・借地借家法 | 使用貸借契約の成立のためには建物の引渡しを要するが、賃貸借契約の場合、引渡しは契約成立の要件とされてい… |
| 2019-15-2 | 民法・借地借家法 | 使用貸借契約は賃貸借契約と異なり、借地借家法の適用がない。 |
| 2019-15-3 | 民法・借地借家法 | 使用貸借契約の使用借主も賃貸借契約の賃借人も、使用貸主及び賃貸人に対して、賃料を支払う必要がある。 |
| 2019-15-4 | 民法・借地借家法 | 使用貸借契約は賃貸借契約と異なり、期間満了による契約終了に当たり、賃貸借契約の終了時に必要とされる正当… |
| 2019-16-1 | 民法・借地借家法 | 貸主が行うべき雨漏りの修繕を借主の費用負担で行った場合、借主は賃貸借契約の終了時に限り、支出額相当の費… |
| 2019-16-2 | 民法・借地借家法 | 借主の依頼により、ガラス修理業者が割れた窓ガラスを交換した場合、当該業者は貸主に対して必要費償還請求権… |
| 2019-16-3 | 民法・借地借家法 | 賃貸物件の改良のために借主が支出した費用は、契約終了時に賃貸物件の価格の増加が現存する場合に限り、支出… |
| 2019-16-4 | 民法・借地借家法 | 造作買取請求権を排除する特約は、借主に不利な特約のため、無効である。 |
| 2019-17-1 | 民法・借地借家法 | 貸主が借主の用法遵守義務違反を理由に損害賠償請求をする場合、賃貸物件の返還を受けた時から1年以内に行使… |
| 2019-17-2 | 民法・借地借家法 | 親族が貸主である賃貸借契約の場合、借主は、賃貸借契約終了後、賃貸物件返還までの間、同物件を自己の財産の… |
| 2019-17-3 | 民法・借地借家法 | 賃貸物件に対して権利を主張する第三者が存在する場合、借主は貸主がその事実を知っていたときでも、貸主に対… |
| 2019-17-4 | 民法・借地借家法 | 貸主が賃貸物件の保存を超える行為をしようとする場合でも、借主はこれを拒むことができない。 |
| 2019-18-1 | 民法・借地借家法 | 賃料が定期給付債権として定められておらず、かつ商法の適用がない場合、10年の消滅時効に服する。 |
| 2019-18-2 | 民法・借地借家法 | 借主が滞納賃料の一部を支払った場合で、弁済充当の合意がないときは、支払われた賃料は費用、利息、元本の順… |
| 2019-18-3 | 民法・借地借家法 | 貸主が賃料の受領を拒絶している場合、借主は賃料を供託することにより、債務不履行責任のみならず賃料支払義… |
| 2019-18-4 | 民法・借地借家法 | 借主の地位を複数人が共に有する場合、各借主は賃料支払債務を分割債務として負担する。 |
| 2019-19-ア | 民法・借地借家法 | 賃貸借契約が終了した場合、敷金の返還と明渡しは、敷金の返還が先履行となる。 |
| 2019-19-イ | 民法・借地借家法 | 敷金は、滞納賃料のほか、原状回復義務の対象となる借主の毀損・汚損に対する損害賠償、借主が無権限で施工し… |
| 2019-19-ウ | 民法・借地借家法 | 賃貸借契約の継続中に借主の債権者が敷金返還請求権を差し押え、賃貸物件の明渡し前に差押債権者が敷金の支払… |
| 2019-19-エ | 民法・借地借家法 | いわゆる敷引特約(賃貸借契約終了時に、貸主が敷金の一部を取得する特約。)に関し、判例は、敷引金の額が賃… |
| 2020-19-1 | 民法・借地借家法 | 借主が死亡したときに契約が終了する旨の定めは、有効である。 |
| 2020-19-2 | 民法・借地借家法 | 契約期間が1年未満の定期建物賃貸借契約は、無効である。 |
| 2020-19-3 | 民法・借地借家法 | 平成12年3月1日より前に締結された居住用建物の賃貸借契約については、契約当事者がこれを合意解約して、… |
| 2020-19-4 | 民法・借地借家法 | 床面積300㎡未満の居住用建物については、借主が転勤、療養、親族の介護等やむを得ない事情により、建物を… |
| 2020-20-ア | 民法・借地借家法 | 借主は、不払賃料額の弁済に敷金を充てるよう貸主に請求することはできない。 |
| 2020-20-イ | 民法・借地借家法 | 賃貸借契約継続中に敷金返還請求権が差し押えられた場合、貸主は、速やかに敷金相当額を差押債権者に支払わな… |
| 2020-20-ウ | 民法・借地借家法 | 敷金は、原状回復とされている借主の毀損・汚損に対する損害賠償も担保する。 |
| 2020-20-エ | 民法・借地借家法 | 貸主Aが賃貸物件を第三者Bに譲渡する際、賃貸人たる地位をAに留保する旨、AB間で合意すれば、貸主の地位… |
| 2020-23-1 | 民法・借地借家法 | 賃貸物件が借主の責めにより修繕を要することになった場合、貸主は修繕義務を免れる。 |
| 2020-23-2 | 民法・借地借家法 | 賃貸物件につき雨漏りが生じ、貸主が修繕する場合、借主はこれを拒めない。 |
| 2020-23-3 | 民法・借地借家法 | 借主が修繕の必要性を貸主に通知し、貸主がその旨を知ったにもかかわらず相当期間内に修繕をしない場合、借主… |
| 2020-23-4 | 民法・借地借家法 | 貸主は、大地震により賃貸物件の一部が破損した場合でも、当該部分の修繕義務を負う。 |
| 2020-24-ア | 民法・借地借家法 | 賃料の支払を1か月でも滞納すれば貸主が催告を経ずに賃貸借契約を解除できるという特約を定めた場合、11月… |
| 2020-24-イ | 民法・借地借家法 | 借主に対して解除を通知した上で建物明渡請求訴訟を提起した貸主は、賃料の不払につき借主に故意過失があった… |
| 2020-24-ウ | 民法・借地借家法 | 賃料不払のため契約を解除すると口頭で伝えられた借主が、通知を書面で受け取っていないので解除は無効である… |
| 2020-24-エ | 民法・借地借家法 | 賃料が3か月間滞納されていることを理由に契約を解除するとの通知書を受け取った借主が、それまで一度も滞納… |
| 2020-25-1 | 民法・借地借家法 | 借主につき破産手続の開始が決定され、破産管財人が選任されると、賃主が賃料の支払を催告する相手方は、破産… |
| 2020-25-2 | 民法・借地借家法 | 借主につき破産手続の開始が決定され、破産管財人が選任された場合、破産管財人は、賃貸借契約を解除すること… |
| 2020-25-3 | 民法・借地借家法 | 借主につき破産手続の開始が決定されたことは、民法上は、貸主が賃貸借契約を解除する理由にならない。 |
| 2020-25-4 | 民法・借地借家法 | 貸主につき破産手続の開始が決定され、破産管財人が選任されると、借主は預け入れている敷金の額まで賃料の支… |
| 2020-26-ア | 民法・借地借家法 | 賃貸人の地位が移転した場合は、保証人は、新賃貸人に対しては保証債務を負わない。 |
| 2020-26-イ | 民法・借地借家法 | 賃借人の債務を連帯保証している保証人は、賃借人が賃料を支払うだけの資力があるにもかかわらず滞納している… |
| 2020-26-ウ | 民法・借地借家法 | 保証人は、賃借人の委託を受けて賃貸借契約上の賃借人の一切の債務を保証している場合、賃借人が賃料を滞納し… |
| 2020-26-エ | 民法・借地借家法 | 個人が新たに締結される賃貸借契約の保証人となる場合、連帯保証であるか否かにかかわらず、極度額を定めなけ… |
| 2020-28-1 | 民法・借地借家法 | 期間の定めのある建物賃貸借契約において、借主は1か月前に予告することで解約することができるとの特約を定… |
| 2020-28-2 | 民法・借地借家法 | 期間の定めのある建物賃貸借契約において、貸主は3か月前に予告することで解約することができるとの特約を定… |
| 2020-28-3 | 民法・借地借家法 | 期間の定めのある建物賃貸借契約において、貸主と借主が賃貸借契約の終期から1年以上前の時点で、同契約を更… |
| 2020-28-4 | 民法・借地借家法 | 期間の定めのない建物賃貸借契約において、貸主が解約を申し入れた場合、正当事由を具備することで、解約申入… |
| 2020-35-1 | 民法・借地借家法 | 普通建物賃貸借契約の約定に「賃料の増減は協議による」との記載があった場合、協議を経なければ、貸主は借主… |
| 2020-35-2 | 民法・借地借家法 | 貸主が賃料の増額を請求し借主がこれを拒んだが、貸主の請求を認めた裁判が確定した場合、借主が賃料の不足額… |
| 2020-35-3 | 民法・借地借家法 | 定期建物賃貸借契約の締結にあたり、「契約期間中に如何なる理由が生じても賃料の減額はできないものとする」… |
| 2020-35-4 | 民法・借地借家法 | 借主が賃料の減額を請求し貸主がこれを拒んだが、借主の請求を認めた裁判が確定した場合、貸主が受け取った賃… |
| 2021-04-1 | 民法・借地借家法 | 管理受託契約は、民法上の委任と雇用の性質を併有することが想定されている。 |
| 2021-04-2 | 民法・借地借家法 | 民法上の請負は、法律行為又は事実行為をすることを目的とする。 |
| 2021-04-3 | 民法・借地借家法 | 建物設備の維持保全業務は、民法上の準委任に当たる。 |
| 2021-04-4 | 民法・借地借家法 | 民法上の委任契約は、書面で契約を締結することが義務付けられている。 |
| 2021-08-ア | 民法・借地借家法 | 建物の設置又は保存に瑕疵があることによって他人に損害を生じたときは、一次的には所有者が土地工作物責任を… |
| 2021-08-イ | 民法・借地借家法 | 建物の管理を行う賃貸住宅管理業者は、建物の安全確保について事実上の支配をなしうる場合、占有者として土地… |
| 2021-08-ウ | 民法・借地借家法 | 建物に建築基準法違反があることによって他人に損害を生じたときは、建設業者が損害賠償責任を負うのであって… |
| 2021-08-エ | 民法・借地借家法 | 設置の瑕疵とは、設置当初から欠陥がある場合をいい、保存の瑕疵とは、設置当初は欠陥がなかったが、設置後の… |
| 2021-20-1 | 民法・借地借家法 | 貸主は、建物明渡し後でなければ、敷金を未払賃料に充当することができない。 |
| 2021-20-2 | 民法・借地借家法 | 敷金は、賃貸借契約上の債務を担保するための金銭であるから、貸主との合意があっても賃貸借契約の締結後に預… |
| 2021-20-3 | 民法・借地借家法 | 貸主が建物を借主に引き渡した後、第三者に当該建物を売却し、所有権移転登記を完了した場合、特段の事情がな… |
| 2021-20-4 | 民法・借地借家法 | 賃貸借契約が終了し、建物が明け渡された後、借主が行方不明となったことにより、借主に対し敷金の充当の通知… |
| 2021-21-ア | 民法・借地借家法 | 賃料増減請求は、請求権を行使した時ではなく、客観的に賃料が不相当となった時に遡って効力を生ずる。 |
| 2021-21-イ | 民法・借地借家法 | 賃料改定を協議により行うとする特約が定められている場合であっても、賃料増減請求を行うことができる。 |
| 2021-21-ウ | 民法・借地借家法 | 借主が賃料減額請求を行ったが、協議が調わない場合、減額を正当とする裁判が確定するまでの間、借主は減額さ… |
| 2021-21-エ | 民法・借地借家法 | 賃料改定については、合意が成立しなければ、訴訟によって裁判所の判断を求めることになるが、原則として、訴… |
| 2021-24-1 | 民法・借地借家法 | Bの内縁の妻Cは、Bとともに賃貸住宅に居住してきたが、Bの死亡後(Bには相続人が存在するものとする。)… |
| 2021-24-2 | 民法・借地借家法 | Bの内縁の妻Cは、Bとともに賃貸住宅に居住してきたが、Bの死亡後(Bには相続人が存在しないものとする。… |
| 2021-24-3 | 民法・借地借家法 | Aが地方公共団体の場合で、賃貸住宅が公営住宅(公営住宅法第2条第2号)であるときに、Bが死亡しても、そ… |
| 2021-24-4 | 民法・借地借家法 | Bが死亡し、相続人がいない場合、賃借権は当然に消滅する。 |
| 2021-25-ア | 民法・借地借家法 | 賃貸物件に係る必要費償還請求権を排除する旨の特約は有効である。 |
| 2021-25-イ | 民法・借地借家法 | 借主が賃貸物件の雨漏りを修繕する費用を負担し、貸主に請求したにもかかわらず、貸主が支払わない場合、借主… |
| 2021-25-ウ | 民法・借地借家法 | 借主が賃貸物件の汲取式トイレを水洗化し、その後賃貸借契約が終了した場合、借主は有益費償還請求権として、… |
| 2021-25-エ | 民法・借地借家法 | 借主が賃貸物件に空調設備を設置し、賃貸借契約終了時に造作買取請求権を行使した場合、貸主が造作の代金を支… |
| 2021-26-1 | 民法・借地借家法 | 中途解約特約のある定期建物賃貸借契約において、貸主は契約期間中であっても、正当事由を具備することなく契… |
| 2021-26-2 | 民法・借地借家法 | 定期建物賃貸借契約書は、同契約を締結する際に義務付けられる事前説明の書面を兼ねることができる。 |
| 2021-26-3 | 民法・借地借家法 | 賃貸借の媒介業者が宅地建物取引業法第35条に定める重要事項説明を行う場合、定期建物賃貸借契約であること… |
| 2021-26-4 | 民法・借地借家法 | 定期建物賃貸借契約において、賃料減額請求権を行使しない旨の特約は有効である。 |
| 2021-27-ア | 民法・借地借家法 | Bが賃料の支払を怠ったので、AがCに対して保証債務履行請求権を行使した場合、Cは、Bには弁済する資力が… |
| 2021-27-イ | 民法・借地借家法 | Aの賃料債権を被担保債権とする抵当権がD所有の甲不動産に設定されていた場合、Dの負う責任は甲不動産の範… |
| 2021-27-ウ | 民法・借地借家法 | Cが自然人ではなく法人の場合は、極度額を書面で定めなくてもよい。 |
| 2021-27-エ | 民法・借地借家法 | Bの賃借人の地位がAの承諾の下、第三者に移転した場合、Cが引き続き連帯保証債務を負担することを「保証の… |
| 2021-28-1 | 民法・借地借家法 | Aが甲建物を譲渡する前にBがAから引渡しを受けていれば、賃貸人たる地位はCに移転する。 |
| 2021-28-2 | 民法・借地借家法 | Aが甲建物を譲渡する前にBがAから引渡しを受けている場合に、AC間で賃貸人の地位をAに留保し、かつCが… |
| 2021-28-3 | 民法・借地借家法 | Aが甲建物を譲渡する前にBがAから引渡しを受けている場合に、所有権移転登記を経由していないCから甲建物… |
| 2021-28-4 | 民法・借地借家法 | Aが甲建物を譲渡する前にBがAから引渡しを受けておらず、かつ賃貸借の登記も経由していない場合に、AC間… |
| 2022-05-1 | 民法・借地借家法 | 引き渡された建物が契約の内容に適合しないものであるとして、Aに対して報酬の減額を請求したBは、当該契約… |
| 2022-05-2 | 民法・借地借家法 | 引き渡された建物が契約の内容に適合しないものである場合、Bがその不適合を知った時から1年以内にその旨を… |
| 2022-05-3 | 民法・借地借家法 | 引き渡された建物が契約の内容に適合しないものである場合、Bは、Aに対し、目的物の修補を請求することがで… |
| 2022-05-4 | 民法・借地借家法 | Aに対する修繕の報酬の支払とBに対する建物の引渡しとは、同時履行の関係にあるのが原則である。 |
| 2022-23-1 | 民法・借地借家法 | 大地震により賃貸住宅の一部が倒壊し、契約の目的を達することができなくなった場合、賃貸借契約は終了し、借… |
| 2022-23-2 | 民法・借地借家法 | 大地震により賃貸住宅の一部が滅失した場合(ただし、契約の目的を達することは未だできるものとする。)、借… |
| 2022-23-3 | 民法・借地借家法 | 賃料債権が差し押さえられた場合、借主は賃料を貸主に支払ったとしてもそのことを差押債権者に通知すれば、差… |
| 2022-23-4 | 民法・借地借家法 | 賃料債権は、時効期間が経過しても消滅時効を援用する旨の意思表示がなければ消滅しない。 |
| 2022-26-1 | 民法・借地借家法 | 終身建物賃貸借契約は、借主の死亡に至るまで存続し、かつ、借主が死亡したときに終了するが、これは特約によ… |
| 2022-26-2 | 民法・借地借家法 | 終身建物賃貸借契約を締結する場合、公正証書によるなど書面によって行わなければならない。 |
| 2022-26-3 | 民法・借地借家法 | 終身建物賃貸借契約の対象となる賃貸住宅は、高齢者住まい法が定めるバリアフリー化の基準を満たす必要がある。 |
| 2022-26-4 | 民法・借地借家法 | 終身建物賃貸借契約では、賃料増額請求権及び賃料減額請求権のいずれも排除することができる。 |
| 2022-27-ア | 民法・借地借家法 | AB間の建物賃貸借契約が法定更新されると、AC間の保証契約も法定更新される。 |
| 2022-27-イ | 民法・借地借家法 | Aは極度額の記載のない連帯保証契約書を持参してCと面会し、口頭で極度額について合意した上、Cの署名押印… |
| 2022-27-ウ | 民法・借地借家法 | Cが、Aに対して、Bの賃料その他の債務について、不履行の有無、利息、違約金、損害賠償などの額について情… |
| 2022-27-エ | 民法・借地借家法 | Bが死亡すると、連帯保証契約の元本は確定する。 |
| 2023-05-1 | 民法・借地借家法 | AはBの指揮命令に従い金銭管理を行う必要がある。 |
| 2023-05-2 | 民法・借地借家法 | Aは金銭管理を行う際、自らの財産を管理するのと同程度の注意をもって行う必要がある。 |
| 2023-05-3 | 民法・借地借家法 | Aが自己の財産と区別して管理しているBの金銭に利息が生じた際、この利息を除いた額をBに引き渡すことがで… |
| 2023-05-4 | 民法・借地借家法 | Aは、Bの承諾があれば、金銭管理を行う業務を第三者に再委託することができる。 |
| 2023-22-ア | 民法・借地借家法 | 賃貸住宅の窓ガラスが台風により破損した場合の、窓ガラスの交換 |
| 2023-22-イ | 民法・借地借家法 | 賃貸住宅につき、契約期間を3年とする定期建物賃貸借契約の締結 |
| 2023-22-ウ | 民法・借地借家法 | 賃貸住宅につき、契約期間を5年とする定期建物賃貸借契約の締結 |
| 2023-22-エ | 民法・借地借家法 | 賃貸住宅の賃貸借契約に関し、賃借人の債務不履行を理由とする契約の解除 |
| 2023-23-1 | 民法・借地借家法 | 建物共用部内の下水管が破損し賃貸住宅の寝室に漏水が発生したときに、賃貸人が長期海外旅行中で連絡が取れな… |
| 2023-23-2 | 民法・借地借家法 | 経年劣化により故障したトイレの修繕のための費用(必要費)を賃借人が支出しているにもかかわらず、賃貸人が… |
| 2023-23-3 | 民法・借地借家法 | 賃貸借契約が終了し、賃貸住宅を明け渡してから1年半が経過した時点で、賃借人が必要費を支出していたことを… |
| 2023-23-4 | 民法・借地借家法 | 造作買取請求権排除の特約が付されていない建物賃貸借契約において、賃借人が賃貸人の承諾を得て付加した造作… |
| 2023-25-ア | 民法・借地借家法 | 賃貸人と賃借人に紛争があり、賃借人があらかじめ賃料の支払を拒絶する意思を書面にて明らかにしており、実際… |
| 2023-25-イ | 民法・借地借家法 | 賃料支払義務は賃借人の中核的義務である以上、1回でも賃料不払があれば、賃貸人との間の信頼関係が破壊され… |
| 2023-25-ウ | 民法・借地借家法 | 賃貸借契約が解除されると、解除の遡及効により契約当初に遡り解除の効果が生ずる。 |
| 2023-25-エ | 民法・借地借家法 | 家賃債務保証業者が連帯保証人となっている場合において、当該業者が賃借人による賃料不払に関して保証債務を… |
| 2024-04-1 | 民法・借地借家法 | 賃借人が賃料の支払を7日以上怠ったときは、賃貸人は、直ちに賃貸物件の施錠をすることができる旨の特約は無… |
| 2024-04-2 | 民法・借地借家法 | 賃借人が差押え又は破産手続開始の決定を受けたときは、賃貸人は直ちに賃貸借契約を解除することができる旨の… |
| 2024-04-3 | 民法・借地借家法 | 被保佐人が保佐人の同意を得ずに締結した期間2年間の定期建物賃貸借契約は無効である。 |
| 2024-04-4 | 民法・借地借家法 | 定期建物賃貸借契約でない賃貸借契約の締結時に設定される、期間満了時に賃貸借契約を解約する旨の特約は無効… |
| 2024-05-1 | 民法・借地借家法 | 委任契約は、書面による合意がなくても成立する諾成契約である。 |
| 2024-05-2 | 民法・借地借家法 | 委任契約が解除されて終了した場合、契約当初に遡って解除の効力が生じる。 |
| 2024-05-3 | 民法・借地借家法 | 委任契約が終了した場合、急迫の事情があるときは、受任者、その相続人又は法定代理人は、委任者、その相続人… |
| 2024-05-4 | 民法・借地借家法 | 委任契約が途中で終了した場合、その終了が委任者の責めに帰することができない事由によるときは、受任者は既… |
| 2024-21-ア | 民法・借地借家法 | 賃貸借契約の契約期間は、50年を超えることができない。 |
| 2024-21-イ | 民法・借地借家法 | 賃貸借契約では、契約期間を定めることが賃貸借契約の成立要件である。 |
| 2024-21-ウ | 民法・借地借家法 | 賃貸借契約において、賃貸人が契約の更新を拒絶する旨を通知したが、賃借人が期間満了後も賃貸住宅を使用し続… |
| 2024-21-エ | 民法・借地借家法 | 賃貸借契約において、賃貸人が契約期間満了を原因として契約を終了させる更新拒絶の通知には正当事由の具備が… |
| 2024-23-1 | 民法・借地借家法 | 賃借人につき破産手続が開始すると、賃貸借契約は終了する。 |
| 2024-23-2 | 民法・借地借家法 | 賃借人につき破産手続が開始すると、開始決定までに生じた未払賃料債権は破産債権として扱われ、破産手続によ… |
| 2024-23-3 | 民法・借地借家法 | 賃借人につき破産手続が開始すると、賃借人は敷金返還請求権を行使することができない。 |
| 2024-23-4 | 民法・借地借家法 | 賃貸人につき破産手続が開始すると、賃借人が賃貸住宅の引渡しを受けている場合、破産管財人は、双務契約にお… |
| 2024-24-ア | 民法・借地借家法 | 保証契約は書面により締結されなければならないため、同契約がその内容を記録した電磁的記録によってなされて… |
| 2024-24-イ | 民法・借地借家法 | Bが賃料の支払を遅滞した場合、AがCに対して連帯保証債務の履行を請求するためには、AB間の賃貸借契約を… |
| 2024-24-ウ | 民法・借地借家法 | AC間の連帯保証契約は、主債務の範囲に含まれる債務の種別を問わず、極度額を定めなければ効力を生じない。 |
| 2024-24-エ | 民法・借地借家法 | CがAに対して主債務の元本及び主債務に関する利息、違約金、損害賠償その他その債務に従たる全てのものにつ… |
| 2024-25-1 | 民法・借地借家法 | 賃借人が死亡し遺言が無い場合は、賃貸人は相続人に対して賃貸借契約を解除することができる。 |
| 2024-25-2 | 民法・借地借家法 | 賃借人が第三者に対し、賃貸住宅を使用貸借により使用させることは転貸には該当しない。 |
| 2024-25-3 | 民法・借地借家法 | 賃貸借契約に、賃借権を無断で譲渡し又は無断で転貸することを禁ずる定めがない場合、賃借人は自由に賃借権を… |
| 2024-25-4 | 民法・借地借家法 | 賃貸住宅の賃借権の譲渡につき賃貸人が承諾しない場合、賃借人は裁判所に対し、賃貸人の承諾に代わる許可を求… |
| 2025-01-1 | 民法・借地借家法 | 成年被後見人である賃貸人が賃貸借契約を締結した場合において、締結時に賃貸人の判断能力が回復していたとし… |
| 2025-01-2 | 民法・借地借家法 | 賃貸人が意思無能力の場合、賃借人が賃貸借契約の解除の意思表示をするために必要なときは、賃借人は、利害関… |
| 2025-01-3 | 民法・借地借家法 | 成年被後見人である賃貸人が、契約期間を2年とする定期建物賃貸借契約を締結しようとするときは、成年後見人… |
| 2025-01-4 | 民法・借地借家法 | 賃貸人の後見開始の審判がなされたときは、成年後見人は、その審判を理由として、存続中の賃貸借契約を取り消… |
| 2025-03-1 | 民法・借地借家法 | 賃貸借契約において、賃貸人の修繕義務を免除し賃借人に修繕義務を課す特約も有効である。 |
| 2025-03-2 | 民法・借地借家法 | 賃借人の子である幼稚園児が賃貸物件の排水管を詰まらせた場合、責任能力のない者の行為であるため賃借人が責… |
| 2025-03-3 | 民法・借地借家法 | 賃貸人が修繕を怠ったことにより賃貸物件を全く使用収益することができなかった場合、賃借人はその期間の賃料… |
| 2025-03-4 | 民法・借地借家法 | 賃貸人の修繕義務違反により賃借人に損害が発生した場合でも、賃借人が損害を回避又は減少させる措置をとるこ… |
| 2025-05-1 | 民法・借地借家法 | 賃貸人が期間の定めのある建物賃貸借契約を期間の満了をもって更新せず終了させる場合、更新拒絶には正当事由… |
| 2025-05-2 | 民法・借地借家法 | 期間の定めのある建物賃貸借契約において、賃貸人が更新拒絶により賃貸借契約を終了させるためには正当事由の… |
| 2025-05-3 | 民法・借地借家法 | 期間内解約の定めのない、期間の定めのある建物賃貸借契約においては、賃借人に限り期間内解約を申し出ること… |
| 2025-05-4 | 民法・借地借家法 | 期間の定めのない建物賃貸借契約において、賃借人が解約を申し入れた場合、解約申入日から6か月を経過しなけ… |
| 2025-06-1 | 民法・借地借家法 | 賃貸人が賃借人の賃料不払を理由に賃貸借契約を解除する場合、賃借人の帰責事由は解除権行使の要件にならない。 |
| 2025-06-2 | 民法・借地借家法 | 解除の意思表示が賃借人に到達したといえるためには、賃借人の了知可能な状態に置かれるだけでは足りず、賃借… |
| 2025-06-3 | 民法・借地借家法 | 建物賃貸借契約において家賃債務保証業者が賃借人の債務の保証人となる場合に、当該業者が賃料の代位弁済をし… |
| 2025-06-4 | 民法・借地借家法 | 賃貸借契約書において、賃借人が支払を怠った賃料の合計額が3か月分以上に達したときは賃借人の債務の保証人… |
| 2025-07-1 | 民法・借地借家法 | 賃貸人が死亡し相続人が複数の場合、被相続人の死亡前に支払期限が到来していた未払賃料債権は、相続の発生に… |
| 2025-07-2 | 民法・借地借家法 | 賃貸人が死亡し相続人が複数の場合、被相続人の死亡前に発生した敷金返還債務は不可分債務となり、各相続人が… |
| 2025-07-3 | 民法・借地借家法 | 居住を目的とする建物賃貸借契約の賃借人が相続人なしに死亡した場合、その当時、婚姻又は縁組の届出をしてい… |
| 2025-07-4 | 民法・借地借家法 | 公営住宅の使用者が死亡した場合、使用者に相続人がいても、その相続人は、当然に使用権を相続により承継する… |
| 2025-12-1 | 民法・借地借家法 | 無償で委任事務の処理の委託を受けた場合、委任事務を処理するに当たって受け取った金銭に利息が発生したとき… |
| 2025-12-2 | 民法・借地借家法 | 受任者が委任者の請求に応じて随時、委任事務の処理状況を報告していた場合、委任事務の終了の際の報告は不要… |
| 2025-12-3 | 民法・借地借家法 | 受任者が委任事務を処理するために必要と認められる債務を負担した場合、委任者に対して、自己に代わってその… |
| 2025-12-4 | 民法・借地借家法 | 受任者が委任事務を処理するために必要な費用を支出したときは、委任者に対し、その費用に支出の日以後の利息… |
| 2025-27-ア | 民法・借地借家法 | 土地の所有者は、境界付近における建物の修繕のため必要な範囲内で、隣地を使用することができる。 |
| 2025-27-イ | 民法・借地借家法 | 土地の所有者は、他の土地に設備を設置しなければガスの供給を受けることができないときは、ガスの供給を受け… |
| 2025-27-ウ | 民法・借地借家法 | 隣地の竹木の枝が境界線を越えるときは、急迫の事情がある場合であっても、竹木の所有者に枝を切除するよう催… |
| 2025-27-エ | 民法・借地借家法 | 隣地の竹木の根が境界線を越えるときは、竹木の所有者に根を切除するよう催告し、竹木の所有者が相当の期間内… |
| 2025-34-1 | 民法・借地借家法 | 土地の工作物の設置又は保存に瑕疵があることによって他人に損害を生じた場合において、その工作物の占有者が… |
| 2025-34-2 | 民法・借地借家法 | 建物の管理を行う賃貸住宅管理業者は、建物の安全確保について事実上の支配をなしうる場合、占有者として工作… |
| 2025-34-3 | 民法・借地借家法 | 竹木の栽植又は支持に瑕疵があることによって他人に損害を生じた場合において、その所有者が損害の発生を防止… |
| 2025-34-4 | 民法・借地借家法 | エスカレーターの引渡し時点において欠陥がある場合、不動産に付合して独立した製造物でなくなったとしても、… |
| 2025-40-1 | 民法・借地借家法 | 賃貸住宅の引渡しを受けて居住している賃借人は、賃借権の登記をしていなくても、当該賃貸住宅を購入した者に… |
| 2025-40-2 | 民法・借地借家法 | 賃貸住宅の所有権者として登記されていた者が、実際はその所有権を有していなかった場合でも、登記を信頼して… |
| 2025-40-3 | 民法・借地借家法 | 賃貸住宅の所有権者として登記されている者が、実際はその所有権を有していなかった場合でも、その者が所有権… |
| 2025-40-4 | 民法・借地借家法 | 相続財産である賃貸住宅の所有権が未登記であった場合には、相続人が、その所有権の保存登記をすることができ… |
原状回復
| 問 | 分野 | 問題文(抜粋) |
|---|---|---|
| 2018-25-1 | 原状回復 | ガイドラインでは、借主によるペット飼育に伴い生じる「臭い」は、「賃借人が通常の住まい方、使い方をしてい… |
| 2018-25-2 | 原状回復 | ガイドラインでは、エアコンの内部洗浄は、「明らかに通常の使用等による結果とは言えないもの」に位置づけら… |
| 2018-25-3 | 原状回復 | ガイドラインでは、賃貸建物の鍵の紛失は、賃借人負担と判断される場合が多いため、「明らかに通常の使用等に… |
| 2018-25-4 | 原状回復 | ガイドラインでは、風呂・トイレ・洗面台の水垢・カビ等は、「賃借人が通常の住まい方、使い方をしていても発… |
| 2019-21-ア | 原状回復 | 「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン(再改訂版)」(国土交通省平成23年8月。以下、各問において「… |
| 2019-21-イ | 原状回復 | ガイドラインでは、戸建賃貸住宅の庭に生い茂った雑草について、草取りが適切に行われていない場合は、借主に… |
| 2019-21-ウ | 原状回復 | ガイドラインでは、鍵の取替えについて、破損や鍵紛失という事情のない場合は、入居者の入れ替わりによる物件… |
| 2019-21-エ | 原状回復 | ガイドラインでは、エアコンの内部洗浄について、喫煙等による臭い等が付着していない限り、貸主負担とするこ… |
| 2019-22-ア | 原状回復 | ガイドラインによれば、クッションフロアは8年で残存価値1円となるような直線または曲線を想定し、借主の負… |
| 2019-22-イ | 原状回復 | ガイドラインによれば、借主の過失によって必要となったフローリングの部分補修は、経過年数を考慮することな… |
| 2019-22-ウ | 原状回復 | ガイドラインによれば、借主が喫煙したことによって必要となったクロスの張替え費用は、経過年数を考慮するこ… |
| 2019-22-エ | 原状回復 | ガイドラインによれば、耐用年数を経過したクロスであっても、使用可能である場合には、借主が行った落書きを… |
| 2020-31-ア | 原状回復 | 借主の喫煙を理由として壁クロスの交換が必要となった場合、6年で残存価値1円となるような直線を想定し、負… |
| 2020-31-イ | 原状回復 | 借主の過失によりフローリング床全体の張り替えが必要となった場合の張り替え費用は、経年変化を考慮せず、全… |
| 2020-31-ウ | 原状回復 | 耐用年数を経過した壁クロスであっても、借主が故意に落書きをした部分を消すのに要する費用は、借主の負担と… |
| 2020-31-エ | 原状回復 | 借主の過失により必要となったクッションフロアの交換費用は、経年変化を考慮せず、全額借主の負担となる。 |
| 2020-32-ア | 原状回復 | ハウスクリーニング費用は、借主が通常の清掃を実施していないために必要となった場合であっても、貸主の負担… |
| 2020-32-イ | 原状回復 | 鍵交換費用は、借主が鍵を紛失した場合であっても、貸主の負担である。 |
| 2020-32-ウ | 原状回復 | ペット飼育に伴う部屋の毀損を補修する費用は、無断飼育の場合を除き、貸主の負担である。 |
| 2020-32-エ | 原状回復 | 借主の同居人による部屋の毀損を補修する費用は、借主自身に故意過失がない場合、貸主の負担である。 |
| 2021-09-1 | 原状回復 | 賃貸借契約書に居室のクリーニング費用の負担に関する定めがない場合、借主が通常の清掃を怠ったことにより必… |
| 2021-09-2 | 原状回復 | 賃貸借契約書に原状回復について経年劣化を考慮する旨の定めがない場合、借主が過失により毀損したクロスの交… |
| 2021-09-3 | 原状回復 | 賃貸借契約書に原状回復費用は全て借主が負担する旨の定めがあれば、当然に、借主は通常損耗に当たる部分につ… |
| 2021-09-4 | 原状回復 | 賃貸借契約書に借主の帰責事由に基づく汚損を修復する費用について借主負担とする旨の定めがない場合であって… |
| 2021-10-1 | 原状回復 | 壁クロスの毀損箇所が一部分であっても、他の面と色や模様を合わせないと商品価値が維持できない場合には、居… |
| 2021-10-2 | 原状回復 | フローリングの毀損箇所が一箇所のときは、居室全体の張り替え費用を借主の負担とすることはできない。 |
| 2021-10-3 | 原状回復 | 畳の毀損箇所が1枚であっても、色合わせを行う場合は、居室全体の畳交換費用が借主負担となる。 |
| 2021-10-4 | 原状回復 | 鍵の紛失に伴う鍵交換費用は、紛失した鍵の本数に応じた按分割合による額又は経過年数を考慮した額のいずれか… |
管理実務
| 問 | 分野 | 問題文(抜粋) |
|---|---|---|
| 2015-11-1 | 管理実務 | 管理業者が受託する賃貸不動産の居住が始まった後の業務については、宅地建物取引業法の適用はないので、定期… |
| 2015-11-2 | 管理実務 | 賃貸住宅管理業務のうち、募集業務については、宅地建物取引業法の適用があるので、宅地建物取引業の免許を有… |
| 2015-11-3 | 管理実務 | 貸主に対しては、宅地建物取引業法の適用はないので、宅地建物取引業の免許を有しない管理業者であっても、貸… |
| 2015-11-4 | 管理実務 | 貸主が自ら行う場合には、借主が入居するまでの募集業務についても、借主入居後の業務についても、宅地建物取… |
| 2015-12-1 | 管理実務 | 実際に申込みを行っている人物が、入居申込書等の書類上の申込者と同一であるかどうかを確認することが重要で… |
| 2015-12-2 | 管理実務 | 借主である本人、又は借主が法人である場合は法人の関係者が、反社会的勢力でないかどうかの確認が重要である。 |
| 2015-12-3 | 管理実務 | 申込者が外国人の場合、住民票が発行されないので身元確認書類としてパスポート等を利用する。 |
| 2015-12-4 | 管理実務 | 申込者が高齢の場合、「高齢者の居住の安定確保に関する法律」の精神にかんがみ、理由なく申込みを拒んではな… |
| 2015-23-1 | 管理実務 | 従前の借主が退去した後、貸主が鍵を交換せずに、新しい借主に賃貸した場合、従前の借主が鍵を使用して当該貸… |
| 2015-23-2 | 管理実務 | 鍵交換の費用は、原則として借主が負担すべきである。 |
| 2015-23-3 | 管理実務 | ピッキングに対応した鍵への交換費用については、原則として借主・貸主のうち交換を申し出た方が負担すべきで… |
| 2015-23-4 | 管理実務 | 鍵交換は従前の借主が退去した後、入居する借主が決定する前までに行うことが望ましい。 |
| 2015-27-1 | 管理実務 | アウトソーシングしやすい業務と、しにくい業務があるが、入居者のゴミ置き場の使用方法を管理する業務は、ア… |
| 2015-27-2 | 管理実務 | エアコン故障やテレビが映らない等のクレームへの対応は、緊急性が高いため、アウトソーシングしなければなら… |
| 2015-27-3 | 管理実務 | アウトソーシングの効用は、自社の得意分野に専念できることである。 |
| 2015-27-4 | 管理実務 | 協力業者を活用することで自社の専門性を高めることができるので、自社内に業務のノウハウが蓄積されないとい… |
| 2016-11-1 | 管理実務 | 重要な事項について、故意に事実を告げず又は不実(本当でないこと)を告げることは禁止されている。 |
| 2016-11-2 | 管理実務 | 契約の申込みのため又は借受希望者が一度した申込みの撤回若しくはその解除を妨げるため、借受希望者を脅迫す… |
| 2016-11-3 | 管理実務 | 将来の環境又は交通その他の利便について、借受希望者が誤解するような断定的判断を提供することは禁止されて… |
| 2016-11-4 | 管理実務 | 管理業者たる宅地建物取引業者が、不当景品類及び不当表示防止法に基づく公正取引協議会の構成団体に所属する… |
| 2016-12-1 | 管理実務 | 部屋を案内する際、図面、メモ用紙やペン、メジャー、スリッパ等を用意しておくのは、良いアイデアだが、家具… |
| 2016-12-2 | 管理実務 | 借主の多くは、不動産業者経由又はインターネット経由で物件情報の収集を行っているから、インターネットは募… |
| 2016-12-3 | 管理実務 | 前の借主が設置した設備を附帯設備として新しい借主に貸す場合、貸主は、当該設備が故障してもその修理費を負… |
| 2016-12-4 | 管理実務 | 借主の募集を管理業者が自ら行う場合と宅地建物取引業者に依頼する場合とでは、前者の方が管理業者の売上げを… |
| 2016-25-1 | 管理実務 | 借主から管理業者に対し、クレームやトラブルが発生したとの電話連絡があった場合には、電話で状況を聞くこと… |
| 2016-25-2 | 管理実務 | 管理業務で生じるクレームやトラブルの内容やその対応方法は数多く存在するので、会社である管理業者が、過去… |
| 2016-25-3 | 管理実務 | 分譲マンションの一住戸の賃貸管理を受託する場合、管理業者は借主に当該マンションの共用部分に関する管理規… |
| 2016-25-4 | 管理実務 | 入居者同士のトラブルの相談を受けた場合には、一方の言い分を鵜呑みにするのではなく、関係者の話をそれぞれ… |
| 2016-26-1 | 管理実務 | 前の借主が使っていた鍵を交換しないまま新しい借主に物件を引き渡すと、盗難等のトラブルの原因となることが… |
| 2016-26-2 | 管理実務 | ロータリー(U9)シリンダー鍵は、以前は広く普及していたが、ピッキング被害が増加したため、現在は製造が… |
| 2016-26-3 | 管理実務 | 何らかの方法で鍵を入手し、盗難品の受渡しを行う等、空室の賃貸住宅が犯罪に利用されるケースが発生している。 |
| 2016-26-4 | 管理実務 | 管理業者にて賃貸不動産の鍵を保管せず、万一のときには専門の解錠業者に解錠させるという賃貸管理の方法もあ… |
| 2016-27-1 | 管理実務 | 協力業者に業務をアウトソーシングすることにより、人的資源を補い、自らの専門性や付加価値を高めることがで… |
| 2016-27-2 | 管理実務 | 設備等のハード面のクレーム対応に比べ、騒音問題等のソフト面のクレーム対応の方がアウトソーシングしにくい。 |
| 2016-27-3 | 管理実務 | 複数の物件について同一の協力業者にアウトソーシングしている場合には、新規物件について契約をする際に、細… |
| 2016-27-4 | 管理実務 | ロボットによる自動清掃等の技術革新を用いたアウトソーシングを活用することにより、管理業務を従来の労働集… |
| 2017-10-ア | 管理実務 | 貸主が自ら行う場合には、借主が入居するまでの募集業務にも、借主入居後の業務にも宅地建物取引業法は適用さ… |
| 2017-10-イ | 管理実務 | 管理業者が貸主から借主の募集業務を受託する場合には、宅地建物取引業法が適用される。 |
| 2017-10-ウ | 管理実務 | 借主の募集業務を受託した管理業者が募集広告を作成する場合には、宅地建物取引業法で定める誇大広告等の禁止… |
| 2017-11-1 | 管理実務 | 管理受託方式では、借受希望者が当該物件に入居するのがふさわしいかどうかや、入居条件が妥当かどうかを管理… |
| 2017-11-2 | 管理実務 | 借受希望者に対する入居可否の通知は、書面で行う。 |
| 2017-11-3 | 管理実務 | 借受希望者に対し、入居を断る場合には、個人情報保護の観点から、入居申込書等の書類を返却する。 |
| 2017-11-4 | 管理実務 | 入居資格審査は、時間をかけすぎると、借受希望者がほかの物件を賃借してしまうこともあり得るため、迅速性が… |
| 2017-25-1 | 管理実務 | 台風シーズン前にはドレイン回りの掃除を行うべきである。 |
| 2017-25-2 | 管理実務 | 除草剤の散布に当たっては、入居者などはもとより、近隣へも事前通知を行い、洗濯物やペットの室内への一時移… |
| 2017-25-3 | 管理実務 | 電球の交換やほこりの拭き取り等、脚立を要する作業は、2名以上で行うべきである。 |
| 2017-25-4 | 管理実務 | 建物共用部分に入居者が物を置いていると緊急時の避難の妨げになるため、直ちに撤去すべきである。 |
| 2018-01-1 | 管理実務 | 管理業者は、投資家や貸主の意向に追随するだけの存在ではなく、貸主と借主との間、又は投資家その他の利害関… |
| 2018-01-2 | 管理実務 | 不動産証券化においてアセットマネージャーが説明・情報開示責任を果たすために必要な情報は、管理業者の情報… |
| 2018-01-3 | 管理実務 | 賃貸不動産を良質な状態で長く利用するためには、その所在する環境も重要な要素となることから、管理業者は、… |
| 2018-01-4 | 管理実務 | 資産運営のプロとしての役割を果たすためには、貸主の自主管理や一部委託管理といった伝統的な管理体制だけで… |
| 2018-08-1 | 管理実務 | 賃料等の受領に係る事務を目的とする管理受託契約においては、履行期に関する特約がない場合、受託業務の履行… |
| 2018-08-2 | 管理実務 | 委託者が死亡した場合、管理受託契約に特約がなくとも、相続人が管理受託契約の委託者となり、管理受託契約は… |
| 2018-08-3 | 管理実務 | 受託者たる管理業者は、委託者の承諾を得ずとも、必要があれば管理業務を再委託することができる。 |
| 2018-08-4 | 管理実務 | 管理受託契約は、請負と異なり、仕事の完成は目的となっていない。 |
| 2018-26-1 | 管理実務 | 貸主からの依頼又は承諾を受けて管理業者が各部屋の鍵を一括管理する場合、借主に対し、その目的を説明する。 |
| 2018-26-2 | 管理実務 | 新規入居の場合は、借主が鍵を紛失した場合と同様に、鍵の交換に要する費用を借主負担とする。 |
| 2018-26-3 | 管理実務 | 新しい借主が決まり、新しい鍵を取り付けたところ、借主から「防犯面に強い鍵」に交換するよう要望された場合… |
| 2018-26-4 | 管理実務 | 管理物件での非常事態に対する早期対処のため、管理業者の従業員が各部屋の鍵を常時携行する。 |
| 2018-27-1 | 管理実務 | 管理員が置かれてない建物では、自動火災報知器の発報や借主からの通報で火災の発生を感知後、通報を受けた者… |
| 2018-27-2 | 管理実務 | 地震発生時、管理員が置かれていない建物では、震災後できるだけ早く賃貸物件を訪れて被害状況を把握し、復旧… |
| 2018-27-3 | 管理実務 | 上階がある居室の天井からの漏水の発生を入居者から知らされた場合、管理員が置かれている建物であっても、「… |
| 2018-27-4 | 管理実務 | 空き巣被害が発生した後は、警察の巡回も厳しくなり、しばらくは犯人も警戒するので、掲示板等に空き巣被害が… |
| 2018-38-ア | 管理実務 | 秘密を守る義務とは、職務上知り得た秘密を正当な理由なく他に漏らしてはならないことであり、賃貸不動産経営… |
| 2018-38-イ | 管理実務 | 賃貸不動産経営管理士は、自らの能力や知識を超える業務を引き受けてはならない。 |
| 2018-38-ウ | 管理実務 | 賃貸不動産経営管理士は、常に依頼者の立場で職務を行い、万一紛争等が生じた場合には、誠意をもって、その円… |
| 2018-38-エ | 管理実務 | 賃貸不動産経営管理士は、公共的使命を常に自覚し、公正な業務を通して、公共の福祉に貢献しなければならない。 |
| 2019-04-1 | 管理実務 | 管理物件内で死亡した借主に関する情報は、個人情報保護法による個人情報に該当する。 |
| 2019-04-2 | 管理実務 | 特定の個人を識別することができる情報のうち、氏名は個人情報保護法による個人情報に該当するが、運転免許証… |
| 2019-04-3 | 管理実務 | 管理業者が、あらかじめ借主の同意を得て、その借主の個人情報を第三者に提供する場合には、当該第三者が記録… |
| 2019-04-4 | 管理実務 | 指定流通機構(レインズ)にアクセスできる管理業者は、自ら作成した個人情報を保有していなくても、個人情報… |
| 2019-23-ア | 管理実務 | 貸主たる委託者が死亡した場合、特約がない限り、相続人が管理受託契約上の地位を相続する。 |
| 2019-23-イ | 管理実務 | 賃貸住宅管理業者登録制度における賃貸住宅管理業者は、管理受託契約の終了その他の事由により管理事務が終了… |
| 2019-23-ウ | 管理実務 | 賃貸住宅管理業者登録制度における賃貸住宅管理業者は、管理受託契約を締結しようとするときは、その契約が成… |
| 2019-23-エ | 管理実務 | 管理業者が貸主の代理として内容証明郵便を送付する行為は弁護士法に違反することはない。 |
| 2019-26-ア | 管理実務 | 都道府県及び市町村が定める耐震改修促進計画に記載された道路にある1981(昭和56)年以前に設置された… |
| 2019-26-イ | 管理実務 | 入居希望者に鍵の暗証番号を伝え、管理業者が立会うことなく室内を内見させることは、空室が犯罪に利用される… |
| 2019-26-ウ | 管理実務 | 火災発生時に避難通路がふさがれていると、脱出が阻害されるため、ベランダの物置、廊下の自転車、階段や踊り… |
| 2019-37-1 | 管理実務 | 借主保持と快適な環境整備に関しては、昨今の借り手市場のもとでは、できるだけ優良な借主に長く借りてもらう… |
| 2019-37-2 | 管理実務 | 新たな経営管理手法の研究と提案は、管理業者の役割というよりも、アセットマネージャーの役割である。 |
| 2019-37-3 | 管理実務 | 透明性の高い説明と報告に関しては、貸主だけでなく投資家に対しても行わなければならない場合がある。 |
| 2019-37-4 | 管理実務 | 一定の業務のみ行ったり、一時的な対応にとどまるのではなく、能動的、体系的管理の継続が求められる。 |
| 2019-38-1 | 管理実務 | 公正と中立性の保持に関しては、自己の所属する管理業者の直接の依頼者に対し、他の関係者の立場に十分配慮し… |
| 2019-38-2 | 管理実務 | 信義誠実の義務に関しては、自己の所属する管理業者の直接の依頼者に対してはもちろんのこと、他の関係者に対… |
| 2019-38-3 | 管理実務 | 法令の遵守と信用保持に関しては、賃貸不動産管理業界全体の社会的信用より自己の所属する管理業者の信用獲得… |
| 2019-38-4 | 管理実務 | 秘密を守る義務に関しては、自己の所属する管理業者を退職して、当該賃貸不動産の管理に携わらなくなった後も… |
| 2020-02-1 | 管理実務 | 人口減少・成熟型社会を迎え、良質のものを長く使うストック重視の循環型社会へ移行することが喫緊の課題とな… |
| 2020-02-2 | 管理実務 | 貸主の資産の適切な運用という観点から、貸主の有するあらゆる資産の組合せの中で、いかに収益を上げるかとい… |
| 2020-02-3 | 管理実務 | バブル崩壊、不動産不況、グローバリゼーションの進展など、賃貸不動産を取り巻く環境の変化に対応した結果、… |
| 2020-02-4 | 管理実務 | 管理業者に求められる社会的役割の一つは、貸主や借主との信頼関係に最大限の配慮をしたコンプライアンスの遵… |
| 2020-03-1 | 管理実務 | 個人情報取扱事業者は、要配慮個人情報を取得する場合、利用目的の特定、通知又は公表に加え、あらかじめ本人… |
| 2020-03-2 | 管理実務 | 5,000人以下の個人情報しか取り扱わない中小企業・小規模事業者に対しては、個人情報保護法は適用されな… |
| 2020-03-3 | 管理実務 | 個人情報取扱事業者は、個人情報を書面で取得する場合、常に利用目的を本人に明示しなければならない。 |
| 2020-03-4 | 管理実務 | 番号、記号や符号は、その情報だけで特定の個人を識別できる場合であっても、個人情報に該当しない。 |
| 2020-04-1 | 管理実務 | 賃貸物件の入居希望者が若い夫婦であったので、入居審査のため、子供をつくる予定がないことを確認した。 |
| 2020-04-2 | 管理実務 | 賃貸物件の入居希望者から、入居を希望する居室内で死亡した人がいるかと質問されたところ、3年前に死亡した… |
| 2020-04-3 | 管理実務 | 賃貸物件の入居希望者から、騒音や振動に関して紛争を起こしたことのある入居者がいるかと質問されたところ、… |
| 2020-04-4 | 管理実務 | 賃貸物件の前面道路で発生した交通事故の捜査に関し、警察から照会を受けたので、賃貸物件に設置している監視… |
| 2020-30-ア | 管理実務 | 借主が死亡し、相続人全員が相続放棄をした場合、貸主は当該私物を廃棄することができる。 |
| 2020-30-イ | 管理実務 | 共用部分に私物が放置されている場合、私物の所有者が不明なときは、管理会社は私物を廃棄することができる。 |
| 2020-30-ウ | 管理実務 | 借主が行方不明となった場合、保証人の了承があったとしても、貸主は貸室内の私物を廃棄することはできない。 |
| 2020-30-エ | 管理実務 | 借主が行方不明となった場合、賃貸借契約書に貸主が貸室内の私物を処分することができる旨の記載があったとし… |
| 2020-33-1 | 管理実務 | 借主から新型コロナウイルスに感染したとの連絡を受けて、速やかに貸主及び他の借主に対して、感染した借主を… |
| 2020-33-2 | 管理実務 | 警察官を名乗る者からの電話による特定の借主の契約内容に関する問い合わせに対し、直ちには回答せず、捜査関… |
| 2020-33-3 | 管理実務 | 入居の申込に際し、人種の記載は要配慮個人情報として取り扱わねばならない。 |
| 2020-33-4 | 管理実務 | 締結済の賃貸借契約書を普通郵便で貸主に送付した。 |
| 2020-36-ア | 管理実務 | 近隣で発生した犯罪情報をいち早く掲示板などで知らせ、深夜帰宅や部屋の施錠に注意を促すことが大切である。 |
| 2020-36-イ | 管理実務 | 賃貸物件に鍵保管用キーボックスを設ける場合には、適宜その暗証番号の変更や更新が必要である。 |
| 2020-36-ウ | 管理実務 | 駐車場内の車やバイクにカバーを設ける場合は、不燃性のものを使用すべきである。 |
| 2020-47-1 | 管理実務 | 勤務していた管理業者を退職した後も、賃貸不動産経営管理士として職務上知った関係者の秘密を漏らさないよう… |
| 2020-47-2 | 管理実務 | 賃貸物件の貸主と借主の間に紛争が生じるおそれがある場合には、もっぱら依頼者である貸主の立場に立って対応… |
| 2020-47-3 | 管理実務 | 賃貸不動産経営管理士の資格取得後も毎年、賃貸不動産経営管理士試験問題に目を通して勉強している。 |
| 2020-47-4 | 管理実務 | 賃貸物件が所在する地域の防犯・防災活動に協力するため、貸主に対し、積極的に企画提案している。 |
| 2021-06-1 | 管理実務 | 借主の入れ替えに伴う鍵交換のタイミングは、新しい借主が決定した後ではなく、従前の借主が退去したときが望… |
| 2021-06-2 | 管理実務 | 空室は、劣化や傷みをできるだけ防ぐため、室内に立ち入ることは望ましくない。 |
| 2021-06-3 | 管理実務 | 共用部分の清掃に関し、年間の清掃計画と定期点検計画を借主に事前に知らせることは、賃貸住宅管理業者の重要… |
| 2021-06-4 | 管理実務 | 建物共用部分の廊下や階段に借主の私物が放置されている場合、賃貸住宅管理業者は発見後、直ちに自らその私物… |
| 2021-42-1 | 管理実務 | 募集の準備等の契約前業務、賃料の収納と送金等の契約期間中の業務、期間満了時の契約更新業務、明渡しや原状… |
| 2021-42-2 | 管理実務 | 貸主が賃貸住宅管理業者に管理業務を委託する管理受託方式の賃貸住宅経営において、賃貸住宅管理業者は、借主… |
| 2021-42-3 | 管理実務 | 賃貸住宅管理業者は、建物管理のプロとしての役割を果たす、循環型社会への移行に貢献する、管理業務に関する… |
| 2021-42-4 | 管理実務 | 借主保持と快適な環境整備、透明性の高い説明と報告、新たな経営管理手法の研究と提案、能動的・体系的管理の… |
| 2021-43-1 | 管理実務 | 賃貸不動産経営管理士は業務管理者として、管理受託契約重要事項説明書の交付、維持保全の実施、家賃、敷金、… |
| 2021-43-2 | 管理実務 | 賃貸不動産経営管理士は、業務管理者としての事務を適切に実施することに加え、賃貸借関係の適正化を図るため… |
| 2021-43-3 | 管理実務 | 賃貸不動産経営管理士は、宅地建物取引業者が媒介や代理をしないサブリース方式の転貸借契約において、宅地建… |
| 2021-43-4 | 管理実務 | 賃貸不動産経営管理士は、不動産をめぐる新たな政策課題や賃貸不動産の活用方式の普及に積極的に協力して取り… |
| 2021-44-1 | 管理実務 | 成約済みの物件を速やかに広告から削除せずに当該物件のインターネット広告等を掲載することは、おとり広告に… |
| 2021-44-2 | 管理実務 | 実際には取引する意思のない実在する物件を広告することは、物件の内容が事実に基づくものである限り、おとり… |
| 2021-44-3 | 管理実務 | 他の物件情報をもとに、賃料や価格、面積又は間取りを改ざんする等して実際には存在しない物件を広告すること… |
| 2021-44-4 | 管理実務 | おとり広告は、宅地建物取引業法には違反しないが、不動産の表示に関する公正競争規約(平成17年公正取引委… |
賃貸借契約実務
| 問 | 分野 | 問題文(抜粋) |
|---|---|---|
| 2018-10-ア | 賃貸借契約実務 | 重要な事項について、故意に事実を告げず、又は不実(本当でないこと)を告げることは禁止されている。 |
| 2018-10-イ | 賃貸借契約実務 | 借受希望者が一度申し込んだ事実の撤回を妨げるため、借受希望者を脅迫することは禁止されている。 |
| 2018-10-ウ | 賃貸借契約実務 | 将来の環境又は交通その他の利便について、借受希望者が誤解するような断定的判断を提供することは禁止されて… |
| 2018-11-1 | 賃貸借契約実務 | 申込みを行っている者が入居申込書面の申込者と同一であるかどうかを確認しなければならない。 |
| 2018-11-2 | 賃貸借契約実務 | 入居審査に当たり収集した個人情報は、個人情報の保護に関する法律上、利用目的を特定しなくても自由に活用で… |
| 2018-11-3 | 賃貸借契約実務 | 借受希望者の職業・年齢・家族構成・年収が申込物件に妥当かどうか検討することは、差別的な審査であるため、… |
| 2018-11-4 | 賃貸借契約実務 | サブリース方式による賃貸住宅の管理業者は、入居者の最終決定権者にならない。 |
| 2019-12-1 | 賃貸借契約実務 | 管理業者は、借主の募集業務を他の業者に委託する場合には、物件に法的な問題がないかどうかの確認を行う必要… |
| 2019-12-2 | 賃貸借契約実務 | 物件の権利関係の調査のために登記記録を閲覧するときは、乙区に基づき、登記上の名義人と貸主が異ならないか… |
| 2019-12-3 | 賃貸借契約実務 | 分譲マンション(区分所有建物)の1住戸を賃貸する場合、当該マンションの管理組合が定めた管理規約等、借主… |
| 2019-12-4 | 賃貸借契約実務 | 管理業者が宅地建物取引業者である場合であっても、広告会社にその内容を全面的に任せて作成させた広告を使用… |
| 2020-13-1 | 賃貸借契約実務 | 契約は、申込みに対して相手方が承諾をしたときに成立し、明示的な承諾の意思表示がない限り成立しない。 |
| 2020-13-2 | 賃貸借契約実務 | 契約書は、契約当事者の権利・義務に関する記載内容に誤りを生じさせないよう、定型的な書面とすべきである。 |
| 2020-13-3 | 賃貸借契約実務 | 諾成契約とは、契約の成立に目的物の授受を要する契約であり、賃貸借契約がこれにあたる。 |
| 2020-13-4 | 賃貸借契約実務 | 契約当事者は、第三者に対して、契約内容を説明しなければならないことがあり、その場合、契約書は重要である。 |
| 2020-16-ア | 賃貸借契約実務 | 宅地建物取引士及び重要事項の説明を受けようとする者が、図面等の書類及び説明の内容を十分に理解できる程度… |
| 2020-16-イ | 賃貸借契約実務 | 宅地建物取引士が記名押印した重要事項説明書及び添付資料が、重要事項の説明を受けようとする者にあらかじめ… |
| 2020-16-ウ | 賃貸借契約実務 | 重要事項の説明を受けようとする者が、重要事項説明書及び添付資料を確認しながら説明を受けることができる状… |
| 2020-16-エ | 賃貸借契約実務 | 重要事項説明を開始した後、映像を視認できず、又は音声を聞き取ることができない状況が生じた場合には、直ち… |
| 2020-17-1 | 賃貸借契約実務 | 居住用建物の賃貸借の媒介報酬は、借主と貸主のそれぞれから賃料の0.5か月分とこれに対する消費税を受け取… |
| 2020-17-2 | 賃貸借契約実務 | 複数の宅地建物取引業者が入居者募集業務に関与する場合、宅地建物取引業法が定める報酬額の上限額を当該複数… |
| 2020-17-3 | 賃貸借契約実務 | 報酬とは別に受領することのできる広告料とは、報酬の範囲内で賄うことが相当でない多額の費用を要する特別の… |
| 2020-17-4 | 賃貸借契約実務 | 宅地建物取引業者が入居者募集業務として物件の広告や入居希望者への重要事項説明を行ったにもかかわらず、賃… |
| 2020-18-ア | 賃貸借契約実務 | 「新築」とは、建築後1年未満であることをいう。 |
| 2020-18-イ | 賃貸借契約実務 | 「マンション」とは、鉄筋コンクリート造りその他堅固な建物であって、一棟の建物が、共用部分を除き、構造上… |
| 2020-18-ウ | 賃貸借契約実務 | 自転車による所要時間は、道路距離250mにつき1分間を要するものとして算出した数値を表示する。この場合… |
| 2020-18-エ | 賃貸借契約実務 | 面積は、メートル法により表示し、1㎡未満の数値は、切り捨てて表示することができる。 |
| 2021-23-1 | 賃貸借契約実務 | 賃貸住宅標準契約書では、建物賃貸借の目的を「住居」と「事務所」に限定している。 |
| 2021-23-2 | 賃貸借契約実務 | 賃貸住宅標準契約書では、更新料の支払に関する定めはない。 |
| 2021-23-3 | 賃貸借契約実務 | 賃貸住宅標準契約書では、賃料は、建物の使用対価のみを指し、敷地の使用対価は含まないものとされている。 |
| 2021-23-4 | 賃貸借契約実務 | 賃貸住宅標準契約書では、共用部分にかかる水道光熱費等の維持管理費用は、貸主が負担するものとされている。 |
| 2021-47-1 | 賃貸借契約実務 | 障害者の差別の解消の推進に関する法律で禁止される行為を示した国土交通省のガイドライン(国土交通省所管事… |
| 2021-47-2 | 賃貸借契約実務 | 賃貸借契約における原状回復に係る負担の特約は、原状回復ガイドラインや過去の判例等に照らして賃借人に不利… |
| 2021-47-3 | 賃貸借契約実務 | 住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律に基づき住宅確保要配慮者の入居を拒まない賃貸住… |
| 2021-47-4 | 賃貸借契約実務 | 賃貸住宅の敷地の南側に隣接する土地に高層建物が建設されることを知りながら、「陽当たり良好」と説明して賃… |
| 2022-10-ア | 賃貸借契約実務 | 借主の負担は、建物、設備等の経過年数を考慮して決定するものとし、経過年数による減価割合は、償却年数経過… |
| 2022-10-イ | 賃貸借契約実務 | 中古物件の賃貸借契約であって、入居直前に設備等の交換を行っていない場合、入居時点の設備等の価値は、貸主… |
| 2022-10-ウ | 賃貸借契約実務 | 借主が通常の住まい方をしていても発生する損耗であっても、その後の借主の管理が悪く、損耗が拡大したと考え… |
| 2022-10-エ | 賃貸借契約実務 | 経過年数を超えた設備等であっても、継続して賃貸住宅の設備等として使用可能なものを借主が故意又は過失によ… |
| 2022-11-1 | 賃貸借契約実務 | 補修工事が最低限可能な施工単位を基本とするが、いわゆる模様合わせや色合わせについては、借主の負担とする。 |
| 2022-11-2 | 賃貸借契約実務 | タバコのヤニがクロスの一部に付着して変色した場合、当該居室全体のクリーニング又は張替費用を借主の負担と… |
| 2022-11-3 | 賃貸借契約実務 | 畳の補修は原則1枚単位とするが、毀損等が複数枚にわたる場合、当該居室全体の補修費用を借主の負担とする。 |
| 2022-11-4 | 賃貸借契約実務 | 鍵は、紛失した場合に限り、シリンダーの交換費用を借主の負担とする。 |
| 2022-20-1 | 賃貸借契約実務 | 貸主が支払期限を知っている通常の場合、賃料債権は、5年の消滅時効に服する。 |
| 2022-20-2 | 賃貸借契約実務 | 建物賃貸借契約における賃料は、建物使用の対価であるので、貸主は、借主が使用する敷地の対価を当然に別途請… |
| 2022-20-3 | 賃貸借契約実務 | 貸主が死亡し、その共同相続人が賃貸住宅を相続した場合、遺産分割までの賃料債権は、金銭債権として、相続財… |
| 2022-20-4 | 賃貸借契約実務 | 借主が滞納賃料の一部を支払う場合であって、弁済充当の合意がないときは、支払時に貸主が指定した債務に充当… |
| 2022-47-1 | 賃貸借契約実務 | 入居希望者が独身の後期高齢者である場合、健康状態の確認のため、病歴を申告する書類の提出を求める必要があ… |
| 2022-47-2 | 賃貸借契約実務 | 入居希望者の年収と募集賃料とのバランスがとれていないと判断される場合であっても、契約者ではない同居人の… |
| 2022-47-3 | 賃貸借契約実務 | サブリース方式では、特定転貸事業者は借受希望者との交渉を任されている立場に過ぎず、最終的に入居者を決定… |
| 2022-47-4 | 賃貸借契約実務 | 入居審査のため借受希望者から提出された身元確認書類は、入居を断る場合には、本人に返却する必要がある。 |
| 2023-09-ア | 賃貸借契約実務 | 原状回復ガイドラインによれば、賃借人が天井に直接つけた照明器具のビス穴の跡の原状回復費用は、賃借人の負… |
| 2023-09-イ | 賃貸借契約実務 | 原状回復ガイドラインによれば、飼育ペットによる臭いの原状回復費用は、無断飼育の場合を除き、賃借人の負担… |
| 2023-09-ウ | 賃貸借契約実務 | 原状回復ガイドラインによれば、賃借人が設置した家具によるカーペットのへこみや設置跡の原状回復費用は、賃… |
| 2023-09-エ | 賃貸借契約実務 | 原状回復ガイドラインによれば、台所、トイレの消毒の費用は、賃借人の負担とはならない。 |
| 2023-10-ア | 賃貸借契約実務 | 賃借人が6年間入居後、退去の際に壁クロスに落書きを行った場合、賃借人の負担は残存価値の1円となる。 |
| 2023-10-イ | 賃貸借契約実務 | 賃借人の過失により襖紙の張り替えが必要となった場合、6年で残存価値1円となるような直線を想定し、負担割… |
| 2023-10-ウ | 賃貸借契約実務 | 賃借人の過失によりフローリング床全体の張り替えが必要となった場合、経年変化を考慮せず、賃借人の負担とな… |
| 2023-10-エ | 賃貸借契約実務 | 賃借人の過失によりクッションフロアの交換が必要になった場合、経年変化を考慮せず、賃借人の負担となる。 |
| 2023-11-1 | 賃貸借契約実務 | 賃貸人が敷金100万円から原状回復費用として70万円を控除して賃借人に敷金を返還した場合において、賃借… |
| 2023-11-2 | 賃貸借契約実務 | 原状回復にかかるトラブルを未然に防止するためには、原状回復条件を賃貸借契約書においてあらかじめ合意して… |
| 2023-11-3 | 賃貸借契約実務 | 原状回復費用の見積りや精算の際の参考とするため、原状回復ガイドラインでは、原状回復の精算明細等に関する… |
| 2023-11-4 | 賃貸借契約実務 | 民法では、賃借人は、賃借物を受け取った後に生じた損傷(通常の使用収益によって生じた損耗や賃借物の経年変… |
| 2023-19-1 | 賃貸借契約実務 | 賃貸借契約で定められた賃料の支払時期から10年が経過すれば、特段の手続きを要することなく、賃借人は賃料… |
| 2023-19-2 | 賃貸借契約実務 | 賃貸借契約で賃料の支払方法が持参払いと定められている場合で、賃貸人が賃料の増額を主張して賃料の受領を拒… |
| 2023-19-3 | 賃貸借契約実務 | 賃貸借契約で賃料の支払方法が口座振込と定められている場合で、賃借人が賃貸人宅に賃料を持参したにもかかわ… |
| 2023-19-4 | 賃貸借契約実務 | 賃貸借契約期間中であっても、賃貸人が、敷金の一部を賃借人の賃料債務に充当したときは、賃借人の承諾の有無… |
| 2023-20-1 | 賃貸借契約実務 | 敷金は、賃貸借契約上賃借人が負うべき債務の担保として交付されるものであるが、賃貸借契約は継続しつつ、敷… |
| 2023-20-2 | 賃貸借契約実務 | 敷金は、賃貸借契約上賃借人が負うべき債務の担保として交付されるものであるから、賃貸借契約締結と同時に、… |
| 2023-20-3 | 賃貸借契約実務 | 賃貸借契約が終了したにもかかわらず賃借人の明渡しが遅延したことにより発生する賃料相当使用損害金は、賃貸… |
| 2023-20-4 | 賃貸借契約実務 | 敷金は、賃借人の債務を具体的に特定し、その債務に敷金を充当する旨の意思表示をしない限り、賃貸人はその全… |
| 2023-44-1 | 賃貸借契約実務 | 管理業者が募集広告のために作成した間取り図は、賃貸人にも確認してもらう必要がある。 |
| 2023-44-2 | 賃貸借契約実務 | 募集広告に新築として記載する物件は、建築後1年未満であって、居住の用に供されたことがないものでなければ… |
| 2023-44-3 | 賃貸借契約実務 | 募集する貸室が集合住宅内である場合、最寄り駅までの所要時間算出の起点は募集対象の貸室の玄関である。 |
| 2023-44-4 | 賃貸借契約実務 | すでに成約済みの物件をインターネット広告から削除せず掲載を継続すると、宅地建物取引業法で禁止されたおと… |
| 2024-10-1 | 賃貸借契約実務 | 原状回復ガイドラインによれば、原状回復とは「賃借人の居住、使用により発生した建物の損耗・毀損を復旧する… |
| 2024-10-2 | 賃貸借契約実務 | 原状回復ガイドラインによれば、賃借人が通常の清掃を実施していない場合、住戸全体の清掃費用相当分の全額が… |
| 2024-10-3 | 賃貸借契約実務 | 原状回復ガイドラインによれば、賃借人の過失により畳表の張替えが必要となった場合、6年で残存価値1円とな… |
| 2024-10-4 | 賃貸借契約実務 | 原状回復ガイドラインによれば、戸建賃貸住宅の庭に生い茂った雑草の原状回復費用は、賃借人の負担とはならな… |
| 2024-17-1 | 賃貸借契約実務 | 敷金が20万円の場合、賃料減額請求権の行使により敷金も14万円に減額になるので、賃貸人は敷金の差額分の… |
| 2024-17-2 | 賃貸借契約実務 | 賃借人の賃料減額請求権の行使後、物件に雨漏りが発生した場合でも、そのことによる物件の価値の減少は、当該… |
| 2024-17-3 | 賃貸借契約実務 | 賃借人が賃貸人に対し口頭で賃料を7万円に減額するよう通知した場合でも、賃料減額請求権を行使したものと認… |
| 2024-17-4 | 賃貸借契約実務 | 賃料減額請求権の行使後、毎月8万円の賃料が支払われていた場合において、9万円を正当な賃料額とする裁判が… |
| 2024-18-1 | 賃貸借契約実務 | 賃借人が賃料を滞納した場合、賃貸借契約書が執行認諾文言付きの公正証書により作成されているときは、賃貸人… |
| 2024-18-2 | 賃貸借契約実務 | 期間内に滞納賃料の支払がない場合には期間の経過をもって賃貸借契約を解除する旨の通知は、内容証明郵便によ… |
| 2024-18-3 | 賃貸借契約実務 | 滞納賃料の支払督促に対しては異議の申立てがなくても、当該支払督促について賃貸人が行った仮執行宣言の申立… |
| 2024-18-4 | 賃貸借契約実務 | 既にA簡易裁判所において同一年内に10回の少額訴訟を提起している賃貸人が、同一年内に初めてB簡易裁判所… |
| 2024-43-1 | 賃貸借契約実務 | 賃貸住宅管理業者は、媒介報酬として賃貸人から月額賃料の1.10倍に相当する額を受け取る場合、賃借人から… |
| 2024-43-2 | 賃貸借契約実務 | 媒介業務の報酬を成功報酬と定める契約を締結することはできない。 |
| 2024-43-3 | 賃貸借契約実務 | 賃貸住宅管理業者は、賃貸人から特別の依頼を受け多額の費用を要する広告宣伝などを行う場合は、媒介報酬とは… |
| 2024-43-4 | 賃貸借契約実務 | 賃貸住宅管理業者は、賃貸人の意思に基づいて入居者を決定する必要がある。 |
| 2025-28-1 | 賃貸借契約実務 | 賃借人の債務に連帯保証人がある場合、賃貸人は、まずは賃借人に対し滞納賃料の支払を請求し、賃借人がその履… |
| 2025-28-2 | 賃貸借契約実務 | 賃借人が賃貸人に対し、敷金を滞納賃料の一部に充てることを請求した場合であっても、賃貸人は、改めて滞納賃… |
| 2025-28-3 | 賃貸借契約実務 | 賃貸住宅管理業者が、賃借人から前月分の滞納賃料の弁済であると指定されて賃料の1か月分を収受したが、賃貸… |
| 2025-28-4 | 賃貸借契約実務 | 賃貸人から特別の委任があれば、賃貸住宅管理業者が、賃借人に対し滞納賃料の支払を求める訴訟を提起してその… |
| 2025-29-1 | 賃貸借契約実務 | 普通建物賃貸借契約で、賃料改定は協議により行うという特約がある場合でも、当事者間で協議が調わないときは… |
| 2025-29-2 | 賃貸借契約実務 | 定期建物賃貸借契約で、契約期間中は賃料の増減をしないという特約があるときでも、賃借人は、賃料減額請求権… |
| 2025-29-3 | 賃貸借契約実務 | 賃貸人が賃料増額請求権を行使した場合において、賃借人がその請求が到達してから1か月以内に異議を述べなか… |
| 2025-29-4 | 賃貸借契約実務 | 賃借人が複数の場合、賃貸人による賃料増額請求権行使の通知が賃借人の一部に対してなされたときでも、賃貸人… |
| 2025-30-1 | 賃貸借契約実務 | 賃貸借契約の保証は根保証に当たるため、賃貸人とBとの間の連帯保証契約は、賃貸借契約におけるAが負うべき… |
| 2025-30-2 | 賃貸借契約実務 | 賃貸人は、Bから請求があったときは、Aの賃貸借契約上の債務の履行状況につき、情報提供しなければならない。 |
| 2025-30-3 | 賃貸借契約実務 | 賃貸借契約が事業のためになされる場合、Aは、自己の財産及び収支の状況などにつき、保証の委託に際しBに情… |
| 2025-30-4 | 賃貸借契約実務 | Aが所在不明で連絡がとれない場合、Bは、別に解除権の授権がなくとも、連帯保証人として、賃貸借契約の解除… |
| 2025-32-ア | 賃貸借契約実務 | 原状回復ガイドラインによれば、賃借人所有のエアコンの設置によって生じた壁のビス穴の跡の原状回復費用は、… |
| 2025-32-イ | 賃貸借契約実務 | 原状回復ガイドラインによれば、喫煙によりクロスに付着したタバコの臭いの原状回復費用は、賃借人の負担とは… |
| 2025-32-ウ | 賃貸借契約実務 | 原状回復ガイドラインによれば、フローリングワックスがけの費用は、賃借人の負担とはならない。 |
| 2025-32-エ | 賃貸借契約実務 | 原状回復ガイドラインによれば、備付けのエアコンの内部洗浄の費用は、喫煙による臭いの付着の有無にかかわら… |
| 2025-33-1 | 賃貸借契約実務 | 原状回復ガイドラインによれば、継続して使用可能な賃貸住宅の設備であっても、経過年数を超えたものについて… |
| 2025-33-2 | 賃貸借契約実務 | 原状回復費用の賃借人の負担について、原状回復ガイドラインの内容と異なる特約を定めても無効である。 |
| 2025-33-3 | 賃貸借契約実務 | 原告が原状回復に係る少額訴訟の訴えを提起した場合、被告は訴訟を通常の手続に移行させることはできない。 |
| 2025-33-4 | 賃貸借契約実務 | 原状回復に係る少額訴訟においては、反訴を提起することはできない。 |
| 2025-46-ア | 賃貸借契約実務 | 物件が既に契約済みで、取引できなくなっているにもかかわらず、そのままインターネットに広告表示を続けるこ… |
| 2025-46-イ | 賃貸借契約実務 | おとり広告は、不動産の表示に関する公正競争規約に違反するが、宅地建物取引業法に違反するものではない。 |
| 2025-46-ウ | 賃貸借契約実務 | 空室が出た1か月後に、宅地建物取引業者である賃貸住宅管理業者が賃貸借契約の媒介を行った場合、賃貸人と賃… |
| 2025-46-エ | 賃貸借契約実務 | 令和6年4月以降に建築確認申請が行われた建築物について、賃貸事業を営む賃貸住宅の所有者には、広告物に省… |
サブリース
| 問 | 分野 | 問題文(抜粋) |
|---|---|---|
| 2018-09-1 | サブリース | サブリース方式による管理の場合、管理業者は原賃貸人の代理人の立場で賃貸物件を借り受けている。 |
| 2018-09-2 | サブリース | 転借人が転貸借契約の終了により賃貸物件を明け渡した場合、原賃貸人と管理業者は、転借人に対して、連帯して… |
| 2018-09-3 | サブリース | 原賃貸借契約が管理業者の債務不履行により解除された場合、原賃貸人が転借人に対して明渡しを請求したとき、… |
| 2018-09-4 | サブリース | 原賃貸借契約が合意解約された場合、原賃貸人が転借人に対して明渡しを請求したとき、転貸借契約も終了する。 |
| 2019-20-1 | サブリース | 所有者が転貸借を承諾している場合、所有者と転借人(入居者)の間に契約関係が生じる。 |
| 2019-20-2 | サブリース | 所有者が転貸借を承諾しており、賃貸借契約の月額賃料が10万円、転貸借契約における月額賃料が12万円の場… |
| 2019-20-3 | サブリース | 所有者が転貸借を承諾していない場合、転貸借契約は無効である。 |
| 2019-20-4 | サブリース | 所有者が転貸借を承諾しており、その転貸借契約が終了した場合、所有者は転借人(入居者)に対して敷金返還義… |
| 2019-25-ア | サブリース | 所有者は、管理業者との間の原賃貸借契約を管理業者の賃料不払いを理由に解除する場合、あらかじめ転借人(入… |
| 2019-25-イ | サブリース | 所有者は、管理業者との間の原賃貸借契約を合意解除したときは、転借人(入居者)に対して明渡しを請求するこ… |
| 2019-25-ウ | サブリース | 所有者は、管理業者との間の原賃貸借契約を管理業者の賃料不払いを理由に解除したときは、転借人(入居者)に… |
| 2019-25-エ | サブリース | 所有者は、原賃貸借契約が期間満了により終了する場合、転借人(入居者)に通知しなければならない。 |
| 2020-11-1 | サブリース | AB間の原賃貸借契約に、同契約の終了によりAが転貸借契約を承継する旨の特約がある場合、AB間の原賃貸借… |
| 2020-11-2 | サブリース | AがBの賃料滞納を理由として有効に原賃貸借契約を解除したとしても、AがCに対して催告をしていなかった場… |
| 2020-11-3 | サブリース | AB間の原賃貸借契約が定期建物賃貸借契約で期間満了により終了する場合、AがCに対して原賃貸借契約が終了… |
| 2020-11-4 | サブリース | AがBとの間で原賃貸借契約を合意解除した場合、その当時、AがBの賃料滞納を理由とする原賃貸借契約の解除… |
| 2020-12-ア | サブリース | BのCに対する立退交渉は、管理受託方式もサブリース方式もいずれも弁護士法に抵触し違法となるおそれがある。 |
| 2020-12-イ | サブリース | Cの善管注意義務違反により賃貸物件が毀損したときは、管理受託方式の場合、BはAに対して損害賠償責任を負… |
| 2020-12-ウ | サブリース | Cが賃借する契約が終了し、Cに対して建物明渡請求訴訟を提起する場合は、管理受託方式の場合はAが原告とな… |
| 2020-12-エ | サブリース | AB間の契約について、管理受託方式の場合は借地借家法の適用はなく、サブリース方式の場合は借地借家法の適… |
| 2020-14-1 | サブリース | サブリース標準契約書では、契約で定めた禁止期間内は、借主(管理業者)から同契約を解約することができない… |
| 2020-14-2 | サブリース | サブリース標準契約書では、転貸の条件として、民泊の用途に転貸することの可否についても明示することとされ… |
| 2020-14-3 | サブリース | サブリース標準契約書では、転借人から受領した賃料について、自己の固有財産及び他の賃貸人の財産と分別管理… |
| 2020-14-4 | サブリース | サブリース標準契約書では、賃貸物件の引渡日と賃料支払義務発生日は同一でなければならないとされている。 |
| 2021-33-1 | サブリース | 特定賃貸借標準契約書では、賃貸住宅内の修繕を借主が実施するとしている場合には、転貸借契約終了時の賃貸住… |
| 2021-33-2 | サブリース | 特定賃貸借標準契約書では、転貸借契約を定期建物賃貸借にするか否かは、借主と転借人との間の合意により自由… |
| 2021-33-3 | サブリース | 特定賃貸借標準契約書では、転借人が賃貸借の目的物を反社会的勢力の事務所に供していた場合には、借主は、催… |
| 2021-33-4 | サブリース | 特定賃貸借標準契約書では、転貸借契約から生じる転借料と転借人から交付された敷金は、借主の固有の財産及び… |
| 2021-34-1 | サブリース | 特定賃貸借標準契約書では、借主が賃貸住宅の維持保全をするに当たり、特定賃貸借契約締結時に貸主から借主に… |
| 2021-34-2 | サブリース | 特定賃貸借標準契約書では、貸主が賃貸住宅の修繕を行う場合は、貸主はあらかじめ自らその旨を転借人に通知し… |
| 2021-34-3 | サブリース | 特定賃貸借標準契約書では、賃貸住宅の修繕に係る費用については、借主又は転借人の責めに帰すべき事由によっ… |
| 2021-34-4 | サブリース | 特定賃貸借標準契約書では、借主が行う賃貸住宅の維持保全の内容及び借主の連絡先については、転借人に対し、… |
| 2021-35-1 | サブリース | 貸主との合意に基づき定めた期日において、賃貸住宅の維持保全の実施状況や転貸条件の遵守状況、転借人からの… |
| 2021-35-2 | サブリース | 貸主は、借主との合意に基づき定めた期日以外であっても、必要があると認めるときは、借主に対し、維持保全の… |
| 2021-35-3 | サブリース | 修繕を必要とする箇所を発見した場合、それが緊急を要する状況ではなかったときには、定期報告において貸主に… |
| 2021-35-4 | サブリース | 自然災害が発生し緊急に修繕を行う必要が生じたため、貸主の承認を受ける時間的な余裕がなく、承認を受けずに… |
| 2021-36-1 | サブリース | 特定賃貸借契約締結時書面は、特定賃貸借契約書と同時に賃貸人に交付する必要はない。 |
| 2021-36-2 | サブリース | 特定転貸事業者が特定賃貸借契約を更新する際、賃貸人に支払う家賃を減額するのみでその他の条件に変更がなけ… |
| 2021-36-3 | サブリース | 特定賃貸借契約締結時書面に記載すべき事項を電磁的方法により提供する場合、あらかじめ相手方の承諾を得なけ… |
| 2021-36-4 | サブリース | 特定転貸事業者が特定賃貸借契約締結時書面の交付を怠った場合、50万円以下の罰金に処される場合がある。 |
| 2021-37-ア | サブリース | 特定賃貸借契約の対象となる賃貸住宅の面積 |
| 2021-37-イ | サブリース | 特定賃貸借契約の相手方に支払う家賃の設定根拠 |
| 2021-37-ウ | サブリース | 特定賃貸借契約の相手方に支払う敷金がある場合はその額 |
| 2021-37-エ | サブリース | 特定転貸事業者が賃貸住宅の維持保全を行う回数や頻度 |
| 2021-38-1 | サブリース | 説明の前に管理業法第30条に規定する書面(以下、本問において「特定賃貸借契約重要事項説明書」という。)… |
| 2021-38-2 | サブリース | 相手方とは、既に別の賃貸住宅について特定賃貸借契約を締結していたため、その契約と同じ内容については特定… |
| 2021-38-3 | サブリース | 相手方への説明を、賃貸不動産経営管理士の資格を有しない従業者に行わせた。 |
| 2021-38-4 | サブリース | 賃貸住宅の修繕は、特定転貸事業者が指定した業者に施工させなければならないという条件を契約に盛り込むこと… |
| 2021-39-ア | サブリース | 実際の周辺相場について調査していなかったが、「周辺相場より高い家賃で借り上げ」と表示した。 |
| 2021-39-イ | サブリース | 大規模修繕積立金として月々の家賃から一定額を差し引く一方、日常修繕の費用負担は賃貸人に求めない予定であ… |
| 2021-39-ウ | サブリース | 契約を解除する場合には、月額家賃の数か月を支払う必要があるにもかかわらず、その旨を記載せずに、「いつで… |
| 2021-39-エ | サブリース | 借地借家法上の賃料減額請求が可能であるにもかかわらず、その旨を表示せず、「10年家賃保証」と表示した。 |
| 2021-40-ア | サブリース | 勧誘者は、特定転貸事業者から委託料を受け取って勧誘の委託を受けた者に限られない。 |
| 2021-40-イ | サブリース | 勧誘者が勧誘行為を第三者に再委託した場合、再委託を受けた第三者も勧誘者に該当する。 |
| 2021-40-ウ | サブリース | 特定転貸事業者である親会社との間で特定賃貸借契約を結ぶよう勧める場合の子会社は、勧誘者にあたらない。 |
| 2021-40-エ | サブリース | 勧誘者には不当な勧誘等が禁止されるが、誇大広告等の禁止は適用されない。 |
| 2021-41-1 | サブリース | 国土交通大臣は、特定転貸事業者が国土交通大臣の指示に従わない場合でも、特定賃貸借契約に関する業務の全部… |
| 2021-41-2 | サブリース | 勧誘者が不当な勧誘等の禁止に違反した場合、特定転貸事業者が監督処分を受けることがある。 |
| 2021-41-3 | サブリース | 国土交通大臣は、特定転貸事業者が誇大広告等の禁止に違反した場合、違反の是正のための措置をとるべきことを… |
| 2021-41-4 | サブリース | 国土交通大臣は、特定転貸事業者に対し業務停止の命令をしたときは、その旨を公表しなければならない。 |
| 2022-35-1 | サブリース | 特定転貸事業者と、再転貸を行うことを目的とする転借人との間で締結された転貸借契約は、特定賃貸借契約に該… |
| 2022-35-2 | サブリース | 借主が、1年間の海外留学期間中、第三者に転貸することを可能とする条件でされた貸主と借主との間の賃貸借契… |
| 2022-35-3 | サブリース | 借主が第三者に転貸する目的で賃貸借契約をする場合、転借人から受領する賃料と賃主に支払う賃料が同額である… |
| 2022-35-4 | サブリース | 社宅として使用する目的で賃貸住宅を借り上げた会社が、その従業員との間で転貸借契約を締結し、転貸料を徴収… |
| 2022-36-1 | サブリース | 広告の記載と事実との相違が大きくなくても、その相違を知っていれば通常その特定賃貸借契約に誘引されないと… |
| 2022-36-2 | サブリース | 一定期間一定の額の家賃を支払うことを約束する趣旨で広告に「家賃保証」と表示する場合には、その文言に隣接… |
| 2022-36-3 | サブリース | 広告に「〇年間借上げ保証」と表示する場合には、その期間中であっても特定転貸事業者から解約をする可能性が… |
| 2022-36-4 | サブリース | 良好な経営実績が確保されたとの体験談を用いる広告については、「個人の感想です。経営実績を保証するもので… |
| 2022-37-1 | サブリース | 特定賃貸借契約の勧誘者は、業務状況調書等の書類を作成・保存し、その勧誘によって特定賃貸借契約を結んだ賃… |
| 2022-37-2 | サブリース | 特定転貸事業者が、業務状況調書等を電磁的方法による記録で保存する場合には、電子計算機その他の機器を用い… |
| 2022-37-3 | サブリース | 特定転貸事業者は、業務状況調書等の書類を、事業年度ごとに、その事業年度経過後3か月以内に作成し、主たる… |
| 2022-37-4 | サブリース | 特定転貸事業者は、特定賃貸借契約の相手方及び入居者(転借人)からの求めがあれば、営業所又は事務所の営業… |
| 2022-38-1 | サブリース | 特定賃貸借契約書をもって特定賃貸借契約締結時書面とすることはできるが、特定賃貸借契約書と、特定転貸事業… |
| 2022-38-2 | サブリース | 特定賃貸借契約締結時書面は、特定賃貸借契約を締結したときに遅滞なく交付しなければならない。 |
| 2022-38-3 | サブリース | 特定賃貸借契約締結時書面は、相手方と契約を締結したときのみならず、相手方との契約を更新したときにも、そ… |
| 2022-38-4 | サブリース | 特定賃貸借契約締結時書面を電磁的方法で提供する場合、相手方がこれを確実に受け取ることができるよう、用い… |
| 2022-39-1 | サブリース | 特定賃貸借契約重要事項説明は3年以上の実務経験を有する者によって行わなければならないが、これを満たす従… |
| 2022-39-2 | サブリース | 特定賃貸借契約重要事項説明から特定賃貸借契約の締結までに、1週間以上の期間をおかなければならない。 |
| 2022-39-3 | サブリース | 特定賃貸借契約の相手方が賃貸住宅管理業者である場合、特定賃貸借契約重要事項説明は省略してもよい。 |
| 2022-39-4 | サブリース | 特定賃貸借契約期間中に、特定賃貸借契約重要事項説明を行うべき事項に変更があった場合は、契約更新時にその… |
| 2022-40-1 | サブリース | 特定賃貸借契約において家賃改定日を定める場合はその旨を説明すればよく、これに加えて借地借家法に基づく減… |
| 2022-40-2 | サブリース | 特定賃貸借契約を賃貸人と特定転貸事業者との協議の上で更新することができることとする場合は、その旨を説明… |
| 2022-40-3 | サブリース | 特定賃貸借契約が終了した場合に賃貸人が特定転貸事業者の転貸人の地位を承継することとする定めを設ける場合… |
| 2022-40-4 | サブリース | 特定賃貸借契約を定期建物賃貸借契約によらない建物賃貸借とする場合は、その旨に加えて、契約期間中に家賃の… |
| 2022-41-1 | サブリース | 特定賃貸借標準契約書では、貸主は、借主が家賃支払義務を3か月分以上怠っている場合であっても、相当の期間… |
| 2022-41-2 | サブリース | 特定賃貸借標準契約書は、賃貸住宅において借主が住宅宿泊事業法に基づく住宅宿泊事業(いわゆる民泊)を目的… |
| 2022-41-3 | サブリース | 特定賃貸借標準契約書によれば、借主は、賃貸住宅の適切な維持保全を行うために必要な事項については、書面に… |
| 2022-41-4 | サブリース | 特定賃貸借標準契約書によれば、特定賃貸借契約が終了した場合において借主が転借人から敷金の交付を受けてい… |
| 2023-33-1 | サブリース | 特定転貸事業者からの委託があっても、契約の内容や条件等に触れずに、一般的なサブリースの仕組みを説明した… |
| 2023-33-2 | サブリース | 特定転貸事業者から直接委託されたのではなく、特定転貸事業者から勧誘を委託された他の者からの再委託により… |
| 2023-33-3 | サブリース | 特定転貸事業者から明示的かつ書面により勧誘を委託されたのではなく、口頭で勧誘を依頼されたに過ぎない者は… |
| 2023-33-4 | サブリース | 特定転貸事業者からの委託があっても、不特定多数に向けた広告の中で、特定の事業者の特定賃貸借契約の内容や… |
| 2023-34-1 | サブリース | 広告に表示されている内容と客観的な事実の相違が、その相違を知っていれば通常その特定賃貸借契約に誘引され… |
| 2023-34-2 | サブリース | 「家賃保証」との表示は、実際の特定賃貸借契約において定期的な家賃の見直しが予定されていないことを隣接す… |
| 2023-34-3 | サブリース | 「〇年間借上げ保証」との表示は、保証期間中であっても特定転貸事業者から解約をする可能性があることが表示… |
| 2023-34-4 | サブリース | 「入居者のトラブルにつき24時間対応」との表示は、休日や深夜は実際に賃貸住宅の維持保全は実施せず、受付… |
| 2023-35-1 | サブリース | 賃貸人から特定賃貸借契約の解除の申出があったため、翻意を促そうと賃貸人宅を訪れたところ、賃貸人から面会… |
| 2023-35-2 | サブリース | 特定転貸事業者の担当者が、特定賃貸借契約の相手方となろうとする者に対し、賃貸人からいつでも中途解約でき… |
| 2023-35-3 | サブリース | 特定転貸事業者が、特定賃貸借契約の相手方になろうとする者に対し、維持保全に係る賃貸人の費用負担があるに… |
| 2023-35-4 | サブリース | 不動産業者が、賃貸住宅用の土地の購入の勧誘とともに特定賃貸借契約の勧誘を行う場合には、土地の購入の勧誘… |
| 2023-36-1 | サブリース | 賃貸住宅管理業務の委託を受けている物件について、新たに特定賃貸借契約を締結する場合、特定賃貸借契約重要… |
| 2023-36-2 | サブリース | 特定賃貸借契約を締結する建物所有者に相続が発生した場合、各相続人に対し特定賃貸借契約重要事項説明を行う… |
| 2023-36-3 | サブリース | 賃貸住宅管理業法施行前に締結されたマスターリース契約の契約期間が、同法施行後に満了し、契約を更新する場… |
| 2023-36-4 | サブリース | 特定賃貸借契約を締結する建物所有者が当該建物を売却し、従前の建物所有者の賃貸人たる地位が同一内容によっ… |
| 2023-37-1 | サブリース | 特定賃貸借契約の対象となる賃貸住宅の建物設備 |
| 2023-37-2 | サブリース | 賃貸人が賠償責任保険に加入しない場合は、その旨 |
| 2023-37-3 | サブリース | 特定転貸事業者が行う維持保全の実施状況を賃貸人へ報告する頻度 |
| 2023-37-4 | サブリース | 特定賃貸借契約の期間は家賃が固定される期間ではない旨 |
| 2023-38-1 | サブリース | 特定転貸事業者が行う維持保全について、費用負担者が設備により異なる場合は、特定賃貸借契約重要事項説明書… |
| 2023-38-2 | サブリース | 特定賃貸借契約で定める引渡日に物件を引き渡さないことで建物所有者が負うことになる違約金を定める場合は、… |
| 2023-38-3 | サブリース | 特定賃貸借契約を、定期建物賃貸借により締結する場合、家賃は減額できない旨の特約を定めていても、特定転貸… |
| 2023-38-4 | サブリース | 特定転貸事業者が維持保全を行う設備について、経年劣化の修繕費用を建物所有者の負担とする場合、その旨を特… |
| 2023-39-1 | サブリース | 貸主は、借主が建物の維持保全を行うために必要な情報を提供しなければならない。 |
| 2023-39-2 | サブリース | 借主は、貸主が承諾した場合であっても、賃借権の一部を反社会的勢力に譲渡することはできない。 |
| 2023-39-3 | サブリース | 借主は、清掃業務を第三者に再委託することができる。 |
| 2023-39-4 | サブリース | 借主は、建物の維持保全の実施状況について、貸主と合意した頻度で報告の期日を定めた場合は、それ以外の時期… |
| 2024-32-1 | サブリース | 特定転貸事業者が、特定賃貸借契約の勧誘に際し、転借人から受領することを予定している家賃の管理の方法につ… |
| 2024-32-2 | サブリース | 特定転貸事業者が、特定賃貸借契約を解除しようとしている賃貸人に対し、契約期間中の解除はいかなる場合も認… |
| 2024-32-3 | サブリース | 特定転貸事業者が、特定賃貸借契約の勧誘をしようと賃貸住宅の所有者の自宅に訪問したところ、相手方が単に「… |
| 2024-32-4 | サブリース | 特定転貸事業者が、一般的にみれば迷惑を覚えさせるような時間に、相手方が特定賃貸借契約の締結の拒否の意思… |
| 2024-33-1 | サブリース | 国土交通大臣は、特定賃貸借契約の適正化を図るために必要があるときは、特定転貸事業者に対し、転借人との間… |
| 2024-33-2 | サブリース | 国土交通大臣は、不当な勧誘等の禁止違反の是正のために必要な措置をとるべきことを指示した特定転貸事業者が… |
| 2024-33-3 | サブリース | 特定賃貸借契約の勧誘者が、特定賃貸借契約の適正化を図るために必要があるとして、国土交通大臣から勧誘行為… |
| 2024-33-4 | サブリース | 特定賃貸借契約の適正化を図るために必要があるときは、当該特定賃貸借契約の直接の利害関係者に限り、国土交… |
| 2024-34-1 | サブリース | 借主は、転借人(入居者)との間で転貸借契約を締結する際、当該契約自体も借地借家法が適用される賃貸借契約… |
| 2024-34-2 | サブリース | 借主が転借人(入居者)との間で転貸借契約を締結する場合、借主が承諾しない限り転借人が建物を反社会的勢力… |
| 2024-34-3 | サブリース | 特定賃貸借契約が契約の解除により終了した場合、貸主は、転貸借契約における転貸人の地位を承継するかどうか… |
| 2024-34-4 | サブリース | 貸主が、借主に対し、民泊事業としての使用を目的とした転貸を許容する場合、住宅宿泊事業法に基づく事業か、… |
| 2024-35-1 | サブリース | 特定転貸事業者は、特定賃貸借契約重要事項説明にあたって、説明の相手方の賃貸住宅経営の目的・意向を十分に… |
| 2024-35-2 | サブリース | 特定転貸事業者は、特定賃貸借契約重要事項説明の相手方が高齢である場合は、過去に賃貸住宅経営の経験が十分… |
| 2024-35-3 | サブリース | 特定転貸事業者は、ITを活用した方法で特定賃貸借契約重要事項説明を実施する場合、説明の相手方が図面等の… |
| 2024-35-4 | サブリース | 特定転貸事業者は、ITを活用した方法で特定賃貸借契約重要事項説明を実施する場合、説明の相手方が承諾した… |
| 2024-36-1 | サブリース | 特定賃貸借契約と管理受託契約を1つの契約として締結する場合であっても、特定賃貸借契約重要事項説明書と管… |
| 2024-36-2 | サブリース | サブリース事業に係る適正な業務のためのガイドライン(国土交通省不動産・建設経済局令和5年3月31日改正… |
| 2024-36-3 | サブリース | 分譲マンションにおいて、特定転貸事業者が専有部分のみを管理し、マンション共用部分の管理はマンション管理… |
| 2024-36-4 | サブリース | 入居者からの苦情対応のみを行い維持及び修繕を行っていない場合であっても、そのことを特定賃貸借契約重要事… |
| 2024-37-1 | サブリース | 特定賃貸借契約重要事項説明を行う者は、当該説明に先立ち、特定賃貸借契約の相手方に対し従業員証を提示しな… |
| 2024-37-2 | サブリース | 特定転貸事業者は、業務委託契約があれば、指揮命令系統にない者に特定賃貸借契約重要事項説明を行わせること… |
| 2024-37-3 | サブリース | 特定賃貸借契約重要事項説明は、特定賃貸借契約の相手方が代理権を付与した代理人に対して行うことはできない。 |
| 2024-37-4 | サブリース | 特定賃貸借契約重要事項説明は、特定賃貸借契約について専門的知識及び経験を有する者として国土交通省令で定… |
| 2024-38-1 | サブリース | 特定賃貸借契約重要事項説明書に、特定賃貸借契約締結時書面に記載すべき事項がすべて網羅されている場合であ… |
| 2024-38-2 | サブリース | 特定賃貸借契約締結時書面については、その様式や文字のポイントが決められており、これを満たしていない書面… |
| 2024-38-3 | サブリース | 特定賃貸借契約締結時書面に代えて書面に記載すべき事項を電磁的方法により提供するときは、出力して書面を作… |
| 2024-38-4 | サブリース | 特定賃貸借契約につき、契約の同一性を保ったまま契約期間を延長したときは、特定賃貸借契約締結時書面の交付… |
| 2025-17-1 | サブリース | 特定賃貸借契約を締結する特定転貸事業者が会社である場合については、その商号、住所、ファックス番号及び電… |
| 2025-17-2 | サブリース | 特定転貸事業者が賃貸人に支払う家賃については、その支払方法 |
| 2025-17-3 | サブリース | 特定転貸事業者が行う賃貸住宅の維持保全については、その回数や頻度、維持保全に要する費用の分担 |
| 2025-17-4 | サブリース | 転貸の条件として入居者を学生限定とする場合については、その旨 |
| 2025-18-1 | サブリース | サブリース業者が特定賃貸借契約重要事項説明を行わせる従業者について、法律上の制限はないが、賃貸不動産経… |
| 2025-18-2 | サブリース | サブリース業者が行う特定賃貸借契約重要事項説明に当たり、テレビ会議等のITを活用する場合、オーナーの承… |
| 2025-18-3 | サブリース | サブリース業者が、電子メールを用いて特定賃貸借契約重要事項説明書を提供しようとする場合、記録に残る方法… |
| 2025-18-4 | サブリース | 特定賃貸借契約の更新時にサブリース業者がオーナーに支払う賃料を減額改定する場合、オーナーからの依頼があ… |
| 2025-19-1 | サブリース | 勧誘者とは、サブリース業者のマスターリース契約締結に向けた勧誘を行う者と、転貸借契約の締結に向けた勧誘… |
| 2025-19-2 | サブリース | サブリース業者から、自社のマスターリース契約の勧誘の際に渡すことができるように自社名の入った名刺の利用… |
| 2025-19-3 | サブリース | 勧誘とは契約締結を勧める行為であり、契約のメリットを強調して締結の意欲を高めるにとどめる場合は、勧誘に… |
| 2025-19-4 | サブリース | サブリース業者の行為規制のうち、誇大広告等の禁止及び不当な勧誘等の禁止は、勧誘者にも適用されるが、契約… |
| 2025-20-1 | サブリース | 誇大広告等が禁止される事項は、「特定転貸事業者が支払うべき家賃」、「賃貸住宅の維持保全の実施方法」、「… |
| 2025-20-2 | サブリース | 特定転貸事業者の配布するチラシにおいて特定転貸事業者が「○年家賃保証」とのみ記載するのは、実際のものよ… |
| 2025-20-3 | サブリース | 誇大広告等が禁止される事項である「賃貸住宅の維持保全の実施方法」には、維持保全の内容のみならず、頻度も… |
| 2025-20-4 | サブリース | 動画広告において、特定賃貸借契約を締結しようとする相手方が契約を選択するに当たって重要な考慮要素となる… |
賃料管理・督促
| 問 | 分野 | 問題文(抜粋) |
|---|---|---|
| 2018-21-1 | 賃料管理・督促 | 債権者は、同一の簡易裁判所において、同一の年に、同一の債務者に対して年10回を超えて少額訴訟を選択する… |
| 2018-21-2 | 賃料管理・督促 | 少額訴訟において証人尋問手続が取られることはないため、証人尋問が必要な場合、通常訴訟の提起が必要である。 |
| 2018-21-3 | 賃料管理・督促 | 裁判所は、請求の全部又は一部を認容する判決を言い渡す場合、被告の資力その他の事情を考慮し、特に必要があ… |
| 2018-21-4 | 賃料管理・督促 | 裁判所は、原告が希望すれば、被告の意見を聴くことなく少額訴訟による審理を行うことになる。 |
| 2018-22-1 | 賃料管理・督促 | 明渡しの強制執行を行うための債務名義となるのは、判決における判決書のみであり、裁判上の和解調書は債務名… |
| 2018-22-2 | 賃料管理・督促 | 強制執行を申し立てるに当たって必要となるのは、債務名義のみである。 |
| 2018-22-3 | 賃料管理・督促 | 未払賃料を支払うことを内容とする判決書は、建物明渡しを求める強制執行の債務名義となる。 |
| 2018-22-4 | 賃料管理・督促 | 賃貸借契約書に、「賃料を滞納した場合には、貸主あるいは管理業者は鍵を交換することができる。」との約定が… |
| 2019-27-1 | 賃料管理・督促 | 管理受託方式の管理業者が、貸主に代わって管理業者の名前で借主に賃料の請求をする行為は、弁護士法第72条… |
| 2019-27-2 | 賃料管理・督促 | サブリース方式による管理業者が、滞納者である借主の住所地を管轄する簡易裁判所に支払督促の申立てをし、こ… |
| 2019-27-3 | 賃料管理・督促 | 少額訴訟と支払督促は、いずれも簡易裁判所による法的手続であるが、相手方から異議が出された場合、少額訴訟… |
| 2019-27-4 | 賃料管理・督促 | 公正証書による強制執行は、金銭の請求については執行可能であるが、建物明渡しについては執行ができない。 |
| 2020-21-1 | 賃料管理・督促 | 貸主に賃料を受領してもらうことが期待できない場合、借主は直ちに供託することができる。 |
| 2020-21-2 | 賃料管理・督促 | 自身が貸主であると主張する者が複数名おり、借主が過失なく貸主を特定できない場合、借主はそのうちの一人に… |
| 2020-21-3 | 賃料管理・督促 | 貸主は、いつでも供託金を受領することができる。 |
| 2020-21-4 | 賃料管理・督促 | 供託所は、借主により供託がなされた場合、遅滞なく、貸主に供託の事実を通知しなければならない。 |
| 2020-22-1 | 賃料管理・督促 | 弁済の充当に関する民法の定めは強行規定であるため、AB間でこれと異なる合意をしても無効である。 |
| 2020-22-2 | 賃料管理・督促 | Aは、Bが充当を指定しない場合、金20万円を受領時に、いずれの債務に充当するかを指定することができる。 |
| 2020-22-3 | 賃料管理・督促 | Bは、Aに対して、令和2年10月分の賃料及び同月分の遅延損害金に金20万円を優先的に充当するよう指定す… |
| 2020-22-4 | 賃料管理・督促 | Bが持参した現金は、遅延損害金、元本及び費用の順で充当される。 |
| 2020-29-ア | 賃料管理・督促 | 公正証書により賃貸借契約を締結したとしても、公正証書に基づき建物明渡しの強制執行を行うことはできない。 |
| 2020-29-イ | 賃料管理・督促 | 訴額が60万円以下の場合は、少額訴訟を提起することにより建物の明渡しを求めることができる。 |
| 2020-29-ウ | 賃料管理・督促 | 即決和解(起訴前の和解)が成立したとしても、和解調書に基づき建物明渡しの強制執行を行うことはできない。 |
| 2020-29-エ | 賃料管理・督促 | 裁判上の和解が成立した場合、和解調書に基づき建物明渡しの強制執行を行うことができる。 |
| 2020-34-1 | 賃料管理・督促 | 貸主が、賃料の未収が生じた際に、訴訟を提起せず強制執行により回収したい場合、借主の同意を得て、未収賃料… |
| 2020-34-2 | 賃料管理・督促 | 賃料不払のある借主が死亡した場合、管理業者は、連帯保証人に対しては未収賃料の請求ができるが、同居中の配… |
| 2020-34-3 | 賃料管理・督促 | 令和2年4月1日以降に締結した賃貸借契約において、管理業者は、連帯保証人に対しては極度額の範囲内であれ… |
| 2020-34-4 | 賃料管理・督促 | 令和2年4月1日以降に借主と賃貸借契約を更新し、更新後の契約期間中に賃料の未収が生じた場合、管理業者は… |
| 2021-22-ア | 賃料管理・督促 | 明渡しを命じる判決が確定すれば、貸主は、強制執行によることなく、居室内に立ち入り、残置物を処分すること… |
| 2021-22-イ | 賃料管理・督促 | 貸主は、契約解除後、借主が任意に明渡すことを承諾している場合、明渡し期限後の残置物の所有権の放棄を内容… |
| 2021-22-ウ | 賃料管理・督促 | 貸主は、借主の未払賃料について、支払を命じる判決が確定しなければ、賃料債務の有無及び額が確定しないため… |
| 2021-22-エ | 賃料管理・督促 | 貸主は、賃貸借契約書を公正証書で作成した場合であっても、建物の明渡しの強制執行をするためには、訴訟を提… |
建物・設備
| 問 | 分野 | 問題文(抜粋) |
|---|---|---|
| 2015-29-1 | 建物・設備 | 建築基準法改正により、シックハウス対策の規定が平成15年7月1日以降に着工される居室のある建築物に適用… |
| 2015-29-2 | 建物・設備 | 建築基準法上のシックハウス対策の規定は、中古住宅の増築や改築を行う場合には適用されない。 |
| 2015-29-3 | 建物・設備 | 建築基準法上のシックハウス対策の規定により、居室を有する建築物を建築する場合には、クロルピリホス及びホ… |
| 2015-29-4 | 建物・設備 | 持ち込まれた家具からホルムアルデヒド等の化学物質が発散される可能性がある。 |
| 2015-30-1 | 建物・設備 | 法定点検においては、資格者による点検作業と所轄官庁への報告が義務付けられている。 |
| 2015-30-2 | 建物・設備 | 巡回点検は、管理業者が担う役割のうち重要なものではない。 |
| 2015-30-3 | 建物・設備 | 貸主に対し、日常点検業務に関する費用の見積りと結果報告は必ず行わなければならない。 |
| 2015-30-4 | 建物・設備 | 管理業務として建築物の点検を行う場合には、入居者からの情報を活用すべきである。 |
| 2015-31-1 | 建物・設備 | 電力会社からの電力供給は、供給電圧によって、「低圧引込み」「高圧引込み」「特別高圧引込み」の3種類に分… |
| 2015-31-2 | 建物・設備 | 建物への電力の供給方式における借室方式は、建物内の一室を変圧器室として電力会社へ提供する方式である。 |
| 2015-31-3 | 建物・設備 | 各住戸に供給される電力における単相3線式では、3本の電線のうち真ん中の中性線以外の上と下の電圧線を利用… |
| 2015-31-4 | 建物・設備 | 照明器具の点灯時間をタイマーで制御している場合、季節による日照時間の変化に応じてタイマーの点灯時間を調… |
| 2015-32-1 | 建物・設備 | 共同住宅は、消防法上「特定用途防火対象物」に分類される。 |
| 2015-32-2 | 建物・設備 | B火災とは、石油類その他の可燃性液体、油脂類等が燃える油火災のことである。 |
| 2015-32-3 | 建物・設備 | 自動火災報知設備における定温式スポット型は、火災の熱によって一定の温度以上になると作動する。 |
| 2015-32-4 | 建物・設備 | 自動火災報知器等が設置されていないすべての住宅には、住宅用火災警報器の設置が義務付けられている。 |
| 2015-38-1 | 建物・設備 | ラーメン構造は、柱と梁を一体化した骨組構造である。 |
| 2015-38-2 | 建物・設備 | 壁式構造は、壁体や床板で構成する構造方式である。 |
| 2015-38-3 | 建物・設備 | 制震構造は、基礎と建物本体との間にクッションを設け、地震による揺れを低減させる構造である。 |
| 2015-38-4 | 建物・設備 | 基礎とは、上部の建物に加わる力を地盤に伝える部分である。 |
| 2015-39-1 | 建物・設備 | 自然換気は、室内と室外の温度差による対流や風圧等を利用した換気方式である。 |
| 2015-39-2 | 建物・設備 | 機械換気の第1種換気は、居室に設けられる熱交換型換気設備等に採用される。 |
| 2015-39-3 | 建物・設備 | 機械換気の第2種換気は、室内が負圧になるため、他の部屋へ汚染空気が入らない。 |
| 2015-39-4 | 建物・設備 | 新築建物は、ごく一部の例外を除いて、24時間稼働する機械換気設備の設置が義務付けられている。 |
| 2016-29-1 | 建物・設備 | 建ぺい率とは、建築面積の敷地面積に対する割合である。 |
| 2016-29-2 | 建物・設備 | 住居系の用途地域での建ぺい率は、30%から80%の範囲で指定される。 |
| 2016-29-3 | 建物・設備 | 商業系の用途地域での建ぺい率は、60%から80%の範囲で指定される。 |
| 2016-29-4 | 建物・設備 | 工業系の用途地域での建ぺい率は、70%から90%の範囲で指定される。 |
| 2016-30-1 | 建物・設備 | 特殊建築物等の所有者又は管理者は、定期に、一級建築士等に調査をさせなければならない。 |
| 2016-30-2 | 建物・設備 | 予防保全は、事故や不具合が生じる前に、あらかじめ適切な処置を施す保全である。 |
| 2016-30-3 | 建物・設備 | 事後保全は、事故や不具合が生じてから、修繕等を行う保全である。 |
| 2016-30-4 | 建物・設備 | 予防保全においても、事後保全においても、法定耐用年数どおりに機器を交換することが重要である。 |
| 2016-31-1 | 建物・設備 | 複合用途建物では、住宅用火災警報器を住宅部分又はその他の部分のいずれかに設置しなければならない。 |
| 2016-31-2 | 建物・設備 | 共同住宅における消防用設備は、建物に火災が発生したとき、火災の感知、報知、連絡、通報、消火、避難及び誘… |
| 2016-31-3 | 建物・設備 | 自動火災報知設備における煙感知器のうち、イオン式スポット型は、機器の中のイオン電流が煙によって遮断され… |
| 2016-31-4 | 建物・設備 | 避難設備には、避難器具、誘導灯及び誘導標識がある。 |
| 2016-32-1 | 建物・設備 | エレベーターの保守契約におけるPOG契約(パーツ・オイル&グリース契約)は、契約範囲外の部品の取替えや… |
| 2016-32-2 | 建物・設備 | エレベーターの保守契約におけるフルメンテナンス契約は、部品の取替えや機器の修理を状況に合わせて行う内容… |
| 2016-32-3 | 建物・設備 | 建物の所有者又は管理者は、特定行政庁が定める時期に、昇降機定期点検報告書を提出しなければならない。 |
| 2016-32-4 | 建物・設備 | 機械式駐車場設備は、その構造や規模により、不活性ガス消火設備、泡消火設備、ハロゲン化物消火設備等の設置… |
| 2016-38-1 | 建物・設備 | 木造は、建物の重量が軽く、施工もしやすいが、防火、耐火性能において他の建築構造より劣る。 |
| 2016-38-2 | 建物・設備 | 鉄筋コンクリート造は、建物の重量が重いため、地震による影響が大きい。 |
| 2016-38-3 | 建物・設備 | 鉄骨造は、鋼材の加工性が良く、工期は比較的短く、省力化が可能である。 |
| 2016-38-4 | 建物・設備 | 鉄骨鉄筋コンクリート造は、鉄筋コンクリート造より施工がしやすく、工期も短い。 |
| 2016-39-1 | 建物・設備 | シックハウス症候群の原因物質の除去対策として、新築建物には自然換気設備の設置が義務付けられている。 |
| 2016-39-2 | 建物・設備 | 第1種機械換気は、給気及び排気にファンを用いる方式である。 |
| 2016-39-3 | 建物・設備 | 第3種機械換気は、室内が負圧になるため、他の部屋へ汚染空気が入らない方式である。 |
| 2016-39-4 | 建物・設備 | 換気設備には、給気ファン、排気ファン、給排気ダクト、ルーフファン、排気塔、設備用換気扇等がある。 |
| 2017-28-1 | 建物・設備 | 住戸の床面積の合計が100㎡を超える階では、両側に居室のある場合には、1.2m以上の廊下の幅が必要とさ… |
| 2017-28-2 | 建物・設備 | その階における居室の床面積の合計が100㎡を超える(耐火構造・準耐火構造の場合は200㎡)場合は、直通… |
| 2017-28-3 | 建物・設備 | 直上階の居室の床面積の合計が200㎡を超える階では、120㎝以上の階段の幅が必要とされる。 |
| 2017-28-4 | 建物・設備 | 屋外階段では、90㎝以上の階段の幅が必要とされる。 |
| 2017-29-1 | 建物・設備 | 耐震診断は、建物に必要とされる耐力と現に保持している耐力を比較し、評価するものである。 |
| 2017-29-2 | 建物・設備 | 特定既存耐震不適格建築物の所有者は、耐震診断を行い、診断の結果、地震に対する安全性の向上を図る必要があ… |
| 2017-29-3 | 建物・設備 | 昭和56年5月31日以前に新築の工事に着手した賃貸住宅(共同住宅に限る)は、特定既存耐震不適格建築物と… |
| 2017-29-4 | 建物・設備 | 所管行政庁は、特定既存耐震不適格建築物の耐震診断及び耐震改修の的確な実施を確保するために必要があるとき… |
| 2017-30-1 | 建物・設備 | 給湯設備における局所式は、建物の屋上や地下の機械室に熱源機器と貯湯タンクを設け、建物各所へ配管して給湯… |
| 2017-30-2 | 建物・設備 | 増圧直結方式は、水道本管から分岐して引き込んだ上水を増圧給水ポンプで各住戸へ直接給水する方式であり、中… |
| 2017-30-3 | 建物・設備 | 給水設備の水槽内にあるボールタップや電極棒が故障すると、水がオーバーフローとなり放水状態に陥って、常に… |
| 2017-30-4 | 建物・設備 | 塩ビ管は、強靭性、耐衝撃性、耐火性で鋼管より劣るが、軽量で耐食性に優れている。 |
| 2017-39-1 | 建物・設備 | 建物の最上階では、屋上や屋根、庇からの漏水が多い。 |
| 2017-39-2 | 建物・設備 | 建物の中間階では、外壁や出窓、ベランダからの浸水は少ない。 |
| 2017-39-3 | 建物・設備 | 雨水による漏水の発生源を特定することは、困難な場合が多い。 |
| 2017-39-4 | 建物・設備 | 外壁がタイル張りの場合は、タイルの剥がれやコーキングの劣化に起因する漏水が多い。 |
| 2017-40-1 | 建物・設備 | シックハウス症候群の原因となる揮発性有機化合物(VOC)の除去対策として、すべての住宅は、24時間稼働… |
| 2017-40-2 | 建物・設備 | 機械換気方式は、換気扇や送風機等の機械を利用して強制的に換気する方式のことである。 |
| 2017-40-3 | 建物・設備 | シックハウス症候群は、建材や家具、日用品等から発散するホルムアルデヒドや揮発性有機化合物(VOC)等が… |
| 2017-40-4 | 建物・設備 | 自然換気方式は、室内と室外の温度差による対流や、風圧等の自然条件を利用した換気方式のことである。 |
| 2018-28-1 | 建物・設備 | アスベストとは、天然の鉱石に含まれる繊維のことで、石綿ともいわれる。 |
| 2018-28-2 | 建物・設備 | アスベスト粉じんは、肺がんや中皮腫、肺繊維症(じん肺)の原因になる。 |
| 2018-28-3 | 建物・設備 | アスベストが含まれる建築材料を使用することは、すべて禁止されている。 |
| 2018-28-4 | 建物・設備 | シックハウス対策として、居室を有する建築物は、建築材料及び換気設備に関する技術基準に適合するものとしな… |
| 2018-29-1 | 建物・設備 | 政令で定める建築物及び当該政令で定めるもの以外の特定建築物で特定行政庁が指定するもの(以下、本問におい… |
| 2018-29-2 | 建物・設備 | 特定建築物の定期調査・検査は、一級建築士に実施させなければならない。 |
| 2018-29-3 | 建物・設備 | 特定建築物に関する報告の主な調査内容は、敷地、構造、防火、避難の4項目である。 |
| 2018-29-4 | 建物・設備 | 特定建築物の共同住宅の定期調査報告は、3年ごとに行う義務がある。 |
| 2018-30-1 | 建物・設備 | ガスの使用を開始する際には、住戸ごとに、管理業者が立会い、ガス会社による開栓作業が必要である。 |
| 2018-30-2 | 建物・設備 | ガス管の配管材料として、近年は、屋外埋設管にはポリエチレン管やポリエチレン被覆鋼管が、屋内配管には塩化… |
| 2018-30-3 | 建物・設備 | ガスメーター(マイコンメーター)には、ガスの使用量を計量する機能や、ガスの異常放出や地震等の異常を感知… |
| 2018-30-4 | 建物・設備 | ほとんどの都市ガスは空気より軽いのに対し、プロパンガス(LPガス)は空気より重い。 |
| 2018-31-1 | 建物・設備 | 各住戸に供給される電力の供給方式のうち単相2線式では、3本の電線のうち、中性線以外の上と下の電圧線を利… |
| 2018-31-2 | 建物・設備 | 住戸内のブレーカーが落ちる原因は、入居者が一時的に数個の家電製品を使用することや、漏電等である。 |
| 2018-31-3 | 建物・設備 | 漏電遮断機(漏電ブレーカー)は、電気配線や電気製品のいたみや故障により、電気が漏れているのをすばやく察… |
| 2018-31-4 | 建物・設備 | 照明設備の電線を被膜しているビニールは、熱や紫外線の影響によって経年劣化し、絶縁抵抗が弱まるため、定期… |
| 2018-32-1 | 建物・設備 | 管理権原者は、防火管理者を選任し、防火管理業務を行わせなければならない。 |
| 2018-32-2 | 建物・設備 | 賃貸住宅における管理権原者は、貸主(所有者)等である。 |
| 2018-32-3 | 建物・設備 | 管理権原者は、管理業者を防火管理者として選任することで、防火管理責任を免れることができる。 |
| 2018-32-4 | 建物・設備 | 防火管理者の行う業務のうち、特に重要なものは、消防計画の作成である。 |
| 2018-39-1 | 建物・設備 | 中長期的には、修繕計画による的確な修繕の実施により、賃貸経営の収支上プラスに働くこともあり、計画修繕が… |
| 2018-39-2 | 建物・設備 | 計画修繕の実施に当たっては、計画された修繕部位を点検、調査した上で状況を把握することが重要である。 |
| 2018-39-3 | 建物・設備 | 修繕工事は、日常生活の中で行われる工事であるため、騒音や振動により居住者等に迷惑をかける問題があり、配… |
| 2018-39-4 | 建物・設備 | 計画修繕を実施していくためには、長期修繕計画を策定する必要があるが、修繕管理の費用を賃貸不動産経営の中… |
| 2019-28-1 | 建物・設備 | 事務所や店舗用の建築物に対しては、採光規定が適用される。 |
| 2019-28-2 | 建物・設備 | 採光規定が適用されない建築物を住宅に用途を変更して改築する場合、採光規定による制限をいかに充足するかが… |
| 2019-28-3 | 建物・設備 | 住宅の居室では、開口部の面積のうち、採光に有効な部分の面積は、その居室の床面積の7分の1以上としなけれ… |
| 2019-28-4 | 建物・設備 | 襖など常に開放できるもので間仕切られた2つの居室は、採光規定上、1室とみなすことができる。 |
| 2019-29-1 | 建物・設備 | 応急危険度判定は、建築技術者が建物所有者の要請により行うことが一般的である。 |
| 2019-29-2 | 建物・設備 | 応急危険度判定は、建物の人命に及ぼす危険の度合いを「危険」「要注意」「調査済」の3ランクに区分している。 |
| 2019-29-3 | 建物・設備 | 応急危険度判定は、外観調査に重点をおいて応急的な危険度の判定を行う。 |
| 2019-29-4 | 建物・設備 | 罹(り)災証明書は、家屋の財産的被害の程度(全壊、半壊など)を市町村長(東京都においては区長)が証明す… |
| 2019-30-1 | 建物・設備 | 水道直結方式の直結増圧方式は、水道本管から引き込んだ上水を増圧給水ポンプで各住戸へ直接給水する方式であ… |
| 2019-30-2 | 建物・設備 | 逆サイホン作用により、一度吐水した水や飲料水以外の水が飲料水配管へ逆流することがある。 |
| 2019-30-3 | 建物・設備 | 合成樹脂管を採用する場合には、温度変化に伴う伸縮に配慮する必要がない。 |
| 2019-30-4 | 建物・設備 | 高置水槽方式は、受水槽と高置水槽を利用するため、水道本管の断水時や、停電時でも一定の時間なら給水するこ… |
| 2019-31-1 | 建物・設備 | 排水トラップの封水深は、深いと破封しやすく、浅いと自浄作用がなくなる。 |
| 2019-31-2 | 建物・設備 | ドラムトラップは、封水の安定度が高く、台所の流し等に使用される。 |
| 2019-31-3 | 建物・設備 | 伸頂通気方式は、排水立て管の先端を延長した通気管を、屋上等で大気に向けて開口する方式である。 |
| 2019-31-4 | 建物・設備 | 浄化槽では、微生物によって分解された汚物等が汚泥となり、槽の底部に堆積する。 |
| 2019-32-1 | 建物・設備 | 自然換気は、換気扇や送風機等を利用しない方式であるため、建物内外の自然条件によっては、安定した換気量や… |
| 2019-32-2 | 建物・設備 | 給気側にファンを用いて、給気口と組み合わせて用いる方式では、室内は負圧になる。 |
| 2019-32-3 | 建物・設備 | 給気、排気ともに機械換気とする方式は、居室に用いられる熱交換型換気設備や機械室、電気室等に採用される。 |
| 2019-32-4 | 建物・設備 | シックハウス症候群は、建材や家具、日用品から発散する揮発性有機化合物等が原因となって引き起こされる。 |
| 2019-39-ア | 建物・設備 | プレハブ工法は、構成部材を工場製作し、現場では部材の組立を主に行うため、工期短縮、品質向上に優れている。 |
| 2019-39-イ | 建物・設備 | 木造ツーバイフォー工法は、枠組みに構造用合板を張った壁、床によって構成された壁式構造の工法であり、枠組… |
| 2019-39-ウ | 建物・設備 | 壁式鉄筋コンクリート造は、建設可能な建物の階数、高さ等、また、単位面積当たりの必要壁量や厚さが法令で規… |
| 2020-37-1 | 建物・設備 | 修繕履歴は、次の修繕を企画する上で、重要な情報となる。 |
| 2020-37-2 | 建物・設備 | 建物が長期にわたり必要な機能を維持して、収益性を保持するためには、日常の点検管理と計画的な修繕が必要不… |
| 2020-37-3 | 建物・設備 | 賃貸管理では、建物の劣化状態について外観調査を手掛かりに修繕の必要性を判断し、効果的な修繕計画を立案す… |
| 2020-37-4 | 建物・設備 | 賃貸建物については、退去時の敷金精算等も視野に入れ、賃貸時の原状等について、客観的なデータを履歴情報と… |
| 2020-38-1 | 建物・設備 | コンクリート打ち放しでは、コンクリート自体の塩害、中性化、凍害などを点検する必要はない。 |
| 2020-38-2 | 建物・設備 | 傾斜屋根(カラーベスト等)の屋根表面の塗膜の劣化による、色あせ、錆、表面温度の上昇などにより、屋根材の… |
| 2020-38-3 | 建物・設備 | 陸屋根では、落ち葉やごみが樋や排水口(ルーフドレイン)をふさいだりすると防水面を破損しかねず、漏水の原… |
| 2020-38-4 | 建物・設備 | 外壁タイルやモルタル塗りでは、下地のコンクリートや下地モルタルとの付着力が低下すれば、剥落事故につなが… |
| 2020-39-1 | 建物・設備 | 給水管の保温不足による結露は、漏水の原因とはならない。 |
| 2020-39-2 | 建物・設備 | マンションなどでは、上の階が漏水の発生源であることが多いが、漏水が給水管からの場合、上階の部屋の給水を… |
| 2020-39-3 | 建物・設備 | 配管からの漏水の場合、床下やスラブの埋設配管、壁の内側に隠れた配管等からの漏水の有無を調査するために一… |
| 2020-39-4 | 建物・設備 | 漏水している水が雨水なのか、給水や排水管からの漏水かを特定することは、原因調査において重要なことである。 |
| 2020-40-1 | 建物・設備 | 受水槽方式のうち高置(高架)水槽方式は、水道本管から分岐して引き込んだ上水をいったん受水槽に蓄え、揚水… |
| 2020-40-2 | 建物・設備 | さや管ヘッダー方式は、洗面所等の水回り部に設置されたヘッダーから管をタコ足状に分配し、各水栓等の器具に… |
| 2020-40-3 | 建物・設備 | 局所給湯方式は、給湯系統ごとに加熱装置を設けて給湯する方式で、近接した給湯器具に返湯管を設けない一管式… |
| 2020-40-4 | 建物・設備 | 家庭用燃料電池は、ヒートポンプの原理を利用し、大気から集めた熱を利用して湯を沸かす機器である。 |
| 2020-41-1 | 建物・設備 | 遮断器が落ちて停電した場合には、分電盤を調べ、遮断器が落ちている回路を再び通電させて、再度停電したとき… |
| 2020-41-2 | 建物・設備 | ある規模以上の共同住宅で、各住戸と共用部分の契約電力の総量が50キロワット以上のときは、6,000ボル… |
| 2020-41-3 | 建物・設備 | 住戸に供給される電力の単相3線式では、3本の電線のうち真ん中の中性線と上または下の電圧線を利用すれば1… |
| 2020-41-4 | 建物・設備 | ELB(アース・リーク・ブレーカー)は、地震発生時に設定値以上の揺れを検知したときに、ブレーカーやコン… |
| 2020-48-1 | 建物・設備 | 居室の天井高は、2.1m以上としなければならない。 |
| 2020-48-2 | 建物・設備 | 一室の中で天井の高さが異なったり、傾斜天井がある場合は、平均天井高が2.1m必要である。 |
| 2020-48-3 | 建物・設備 | 天井高が1.4m以下で、かつ設置される階の床面積の二分の一以下であるなどの基準を満たし、小屋裏物置(い… |
| 2020-48-4 | 建物・設備 | 一定の基準を満たした小屋裏物置(いわゆるロフト)は、居室として使用することはできない。 |
| 2021-07-1 | 建物・設備 | 賃貸借契約締結時には、借主に対し、地方公共団体が作成した水害ハザードマップ等に記載された避難所の位置に… |
| 2021-07-2 | 建物・設備 | ブロック塀の耐震診断や除去・改修等を行う場合、地方公共団体が設ける助成金制度の活用を検討することが望ま… |
| 2021-07-3 | 建物・設備 | 震災等の不可抗力による賃貸住宅の損傷の修繕費用は借主が負担すべきものではない。 |
| 2021-07-4 | 建物・設備 | 震災等の不可抗力により賃貸住宅の設備の一部が損傷した場合、貸主はその修繕を拒むことができる。 |
| 2021-11-1 | 建物・設備 | エレベーターのかご内には、防犯カメラを設置するものとされている。 |
| 2021-11-2 | 建物・設備 | 住戸の玄関扉について、ピッキングが困難な構造を有する錠の設置までは不要とされている。 |
| 2021-11-3 | 建物・設備 | 接地階に存する住戸の窓で、バルコニー等に面するもの以外のものは、面格子の設置等の侵入防止に有効な措置を… |
| 2021-11-4 | 建物・設備 | 共用玄関の照明設備の照度は、その内側の床面においては概ね50ルクス以上とされている。 |
| 2021-12-1 | 建物・設備 | 住宅の居室とは、人が長時間いる場所のことであり、居間や寝室等が該当し、便所は除かれる。 |
| 2021-12-2 | 建物・設備 | 住宅の居室には、原則として、床面積の20分の1以上の換気に有効な開口部が必要である。 |
| 2021-12-3 | 建物・設備 | 襖等常に解放できるもので間仕切られた2つの居室は、換気に関し、1室とみなすことはできない。 |
| 2021-12-4 | 建物・設備 | 共同住宅では、その階における居室の床面積の合計が100平方メートル(耐火、準耐火構造の場合は200平方… |
| 2021-13-1 | 建物・設備 | 木造において、基礎と土台、柱と梁を金物で緊結して補強する。 |
| 2021-13-2 | 建物・設備 | 木造において、壁や開口部を構造パネルや筋かい等で補強する。 |
| 2021-13-3 | 建物・設備 | 木造において、地震力を吸収する制震装置(ダンパー)を取り付けても効果がない。 |
| 2021-13-4 | 建物・設備 | 鉄筋コンクリート造において、耐震壁や筋かいを増設する。 |
| 2021-14-1 | 建物・設備 | 建物の履歴情報の利用によっては、建物の維持保全にかかる費用の無駄を省くことはできない。 |
| 2021-14-2 | 建物・設備 | 賃貸借契約締結等の判断材料となり得る履歴情報が、賃貸借の意思決定時に適切に提供されることにより、入居後… |
| 2021-14-3 | 建物・設備 | 正確な履歴情報を利用することにより、災害が発生した際の復旧に迅速かつ適切な対応をとることが可能となる。 |
| 2021-14-4 | 建物・設備 | 建物の履歴情報は、建物の所有者に帰属するものであるが、所有者から管理委託を受けている者が、必要に応じて… |
| 2021-15-1 | 建物・設備 | 建築基準法第8条は、「建築物の敷地、構造及び建築設備を常時適法な状態に維持するように努めなければならな… |
| 2021-15-2 | 建物・設備 | 集合賃貸住宅は、建築基準法第12条による定期調査・検査報告の対象とはならない。 |
| 2021-15-3 | 建物・設備 | 建築基準法第12条により特定建築物において義務付けられる定期調査・検査報告は、建物の構造を対象とするも… |
| 2021-15-4 | 建物・設備 | 建築基準法第12条により特定建築物において義務付けられる定期調査・検査報告の対象には、昇降機は含まれな… |
| 2021-16-1 | 建物・設備 | 陸屋根では、土砂や落ち葉、ゴミ等が排水口をふさいでしまうと、屋上に雨水が溜まり、防水の性能に影響を与え… |
| 2021-16-2 | 建物・設備 | 傾斜屋根(カラーベスト等)は、夏の温度上昇、冬の温度低下の繰り返しにより、素地自体の変形やゆがみ等を起… |
| 2021-16-3 | 建物・設備 | コンクリート打ち放しの外壁は、鉄筋発錆に伴う爆裂を点検する必要はない。 |
| 2021-16-4 | 建物・設備 | タイル張り外壁の定期調査方法で、接着剤張り工法以外は、劣化等によりタイルが剥離するおそれがあるので、原… |
| 2021-17-1 | 建物・設備 | 建物は時間の経過とともに劣化するので、長期修繕計画を策定し、維持管理コストを試算することは有益である一… |
| 2021-17-2 | 建物・設備 | 長期修繕計画は、数年に一度は見直しを行うことにより、適切な実施時期を確定することが必要である。 |
| 2021-17-3 | 建物・設備 | 長期修繕計画によって修繕費とその支払時期が明確になることから、将来に備えて計画的な資金の積立てが必要と… |
| 2021-17-4 | 建物・設備 | 計画修繕を実施することで、住環境の性能が維持でき、入居率や家賃水準の確保につながり、賃貸不動産の安定的… |
| 2021-18-1 | 建物・設備 | 水道直結方式のうち直結増圧方式は、水道本管から分岐して引き込んだ上水を増圧給水ポンプで各住居へ直接給水… |
| 2021-18-2 | 建物・設備 | さや管ヘッダー方式は、台所と浴室等、同時に2か所以上で使用しても水量や水圧の変動が少ない。 |
| 2021-18-3 | 建物・設備 | 受水槽の天井、底又は周壁は、建物の躯体と兼用することができる。 |
| 2021-18-4 | 建物・設備 | ガス給湯機に表示される号数は、1分間に現状の水温+25℃のお湯をどれだけの量(リットル)を出すことがで… |
| 2021-19-1 | 建物・設備 | 自然換気は、室内と室外の温度差による対流や風圧等の自然条件を利用した方式である。 |
| 2021-19-2 | 建物・設備 | 給気・排気ともに機械換気とする方式は、機械室、電気室等に採用される。 |
| 2021-19-3 | 建物・設備 | 給気のみ機械換気とする方式は、室内が負圧になるため、他の部屋へ汚染空気が入らない。 |
| 2021-19-4 | 建物・設備 | 新築建物は、ごく一部の例外を除いて、シックハウスの原因となる揮発性有機化合物の除去対策として24時間稼… |
| 2022-09-ア | 建物・設備 | 調査及び報告の対象は、建築物たる賃貸住宅の敷地、構造及び建築設備である。 |
| 2022-09-イ | 建物・設備 | 調査を行うことができる者は、一級建築士、二級建築士又は建築物調査員資格者証の交付を受けている者である。 |
| 2022-09-ウ | 建物・設備 | 報告が義務付けられている者は、原則として所有者であるが、所有者と管理者が異なる場合には管理者である。 |
| 2022-09-エ | 建物・設備 | 調査及び報告の周期は、特定行政庁が定めるところによる。 |
| 2022-12-1 | 建物・設備 | 鉄筋コンクリート造は、建設工事現場でコンクリートを打ち込むので、乾燥収縮によるひび割れは発生しにくい。 |
| 2022-12-2 | 建物・設備 | ラーメン構造は、各節点において部材が剛に接合されている骨組であり、鉄筋コンクリート造の建物に数多く用い… |
| 2022-12-3 | 建物・設備 | CLT工法は、木質系工法で、繊維方向が直交するように板を交互に張り合わせたパネルを用いて、床、壁、天井… |
| 2022-12-4 | 建物・設備 | 壁式鉄筋コンクリート造は、ラーメン構造と異なり、柱が存在しない形式で耐力壁が水平力と鉛直荷重を支える構… |
| 2022-13-ア | 建物・設備 | 共同住宅では、居室の各部分から直通階段までの距離の制限がある。 |
| 2022-13-イ | 建物・設備 | 共同住宅の6階以上の階には、居室の床面積にかかわらず直通階段を2つ以上設置する必要がある。 |
| 2022-13-ウ | 建物・設備 | 建築物の各室から地上へ通じる避難通路となる廊下や階段(外気に開放された部分は除く。)には、非常用照明の… |
| 2022-14-1 | 建物・設備 | 建築基準法では、内装材料など、内装制限に関する規定があるが、入居者の入替え時に行う原状回復のための内部… |
| 2022-14-2 | 建物・設備 | 建築基準法のシックハウス対策の規定は、新築だけでなく、中古住宅においても増改築、大規模な修繕や模様替え… |
| 2022-14-3 | 建物・設備 | 防火区画となる壁・床は、耐火構造としなければならず、区画を構成する部分に開口部を設ける場合には、防火扉… |
| 2022-14-4 | 建物・設備 | 共同住宅では、隣接する住戸から日常生活に伴い生ずる音を衛生上支障がないように低減するため、小屋裏又は天… |
| 2022-15-1 | 建物・設備 | シックハウス症候群の原因は、建材や家具、日用品等から発散するホルムアルデヒドやVOC(揮発性の有機化合… |
| 2022-15-2 | 建物・設備 | ホルムアルデヒドは建材以外からも発散されるため、ごく一部の例外を除いて、居室を有する新築建物に24時間… |
| 2022-15-3 | 建物・設備 | 天井裏、床下、壁内、収納スペースなどから居室へのホルムアルデヒドの流入を防ぐため、建材による措置、気密… |
| 2022-15-4 | 建物・設備 | 内装仕上げに使用するホルムアルデヒドを発散する建材として、木質建材、壁紙、ホルムアルデヒドを含む断熱材… |
| 2022-16-1 | 建物・設備 | 屋上や屋根からの雨水の浸入は、防水部材の劣化や破損によって生ずるものやコンクリート等の構造部材のクラッ… |
| 2022-16-2 | 建物・設備 | 出窓からの雨水の浸入は、出窓の屋根と外壁との取り合い箇所やサッシ周りが主な原因となることが多い。 |
| 2022-16-3 | 建物・設備 | 外壁がタイル張りの場合は、タイルの剥がれやクラック、目地やコーキングの劣化に起因する漏水は発生しにくい。 |
| 2022-16-4 | 建物・設備 | レンジフード、浴室、トイレの換気扇の排気口からの雨水の浸入による漏水は発生しにくい。 |
| 2022-17-ア | 建物・設備 | タイル外壁やモルタル外壁等に多く発生する現象は、外壁を直接目視することによって確認するほか、外壁周辺に… |
| 2022-17-イ | 建物・設備 | 外壁面の塗膜及びシーリング材の劣化により表面が粉末状になる現象は、手で外壁などの塗装表面を擦ると白く粉… |
| 2022-17-ウ | 建物・設備 | モルタルやコンクリート中に含まれる石灰分が水に溶けて外壁表面に流れ出し、白く結晶化する現象は、内部に雨… |
| 2022-19-1 | 建物・設備 | 高圧受電は、高圧受変電室を設置して、標準電圧6,000ボルトで受電し、大規模な建物などの照明コンセント… |
| 2022-19-2 | 建物・設備 | 単相2線式は、電圧線と中性線の2本の線を利用する方式であり、200ボルトの電力が必要となる家電製品等を… |
| 2022-19-3 | 建物・設備 | プロパンガスのガス警報器は、床面の上方30cm以内の壁などに設置して、ガス漏れを検知して確実に鳴動する… |
| 2022-19-4 | 建物・設備 | 近年、ガス設備の配管材料として、屋外埋設管にポリエチレン管やポリエチレン被覆鋼管、屋内配管に塩化ビニル… |
| 2023-06-1 | 建物・設備 | 浄化槽の法定点検には、定期検査と設置後等の水質検査があるが、その検査結果は、どちらも都道府県知事に報告… |
| 2023-06-2 | 建物・設備 | 自家用電気工作物の設置者は、保安規程を定め、使用の開始の前に経済産業大臣に届け出なければならない。 |
| 2023-06-3 | 建物・設備 | 簡易専用水道の設置者は、毎年1回以上、地方公共団体の機関又は厚生労働大臣の指定する機関に依頼して検査し… |
| 2023-06-4 | 建物・設備 | 消防用設備等の点検には機器点検と総合点検があるが、その検査結果はどちらも所轄の消防署長等に報告しなけれ… |
| 2023-12-1 | 建物・設備 | 1968年の十勝沖地震の被害を踏まえ、1971年に鉄筋コンクリート造の柱のせん断設計法を変更する等の建… |
| 2023-12-2 | 建物・設備 | 1978年の宮城県沖地震の被害を踏まえ、1981年に建築基準法の耐震基準が改正され、この法改正の内容に… |
| 2023-12-3 | 建物・設備 | 2013年に建築物の耐震改修の促進に関する法律が改正され、一部の建物について耐震診断が義務付けられた。 |
| 2023-12-4 | 建物・設備 | 共同住宅である賃貸住宅においても、耐震診断と耐震改修を行うことが義務付けられている。 |
| 2023-13-1 | 建物・設備 | 建築基準法では、内装制限として、火災の発生による建物内部の延焼を防ぐため、その用途規模に応じて内装材料… |
| 2023-13-2 | 建物・設備 | 賃貸住宅管理業者による日常的な維持管理においては、防火区画のための防火設備の機能を阻害しないような維持… |
| 2023-13-3 | 建物・設備 | 防火区画には、面積区画、高層区画、竪穴区画、異種用途区画がある。 |
| 2023-13-4 | 建物・設備 | 主要構造部には、間柱、小ばり、屋外階段、ひさしも含まれる。 |
| 2023-14-1 | 建物・設備 | 自然換気方式は、室内外の温度差による対流や風圧等の自然条件を利用しているため、換気扇の騒音もなく経済的… |
| 2023-14-2 | 建物・設備 | 機械換気方式は、換気扇や送風機等を利用した強制的な換気方式であり、必要なときに換気ができるが、エネルギ… |
| 2023-14-3 | 建物・設備 | 住宅では、台所、浴室、便所等からの排気は機械換気とし、給気は給気口から取り入れる第3種換気を採用するこ… |
| 2023-14-4 | 建物・設備 | 第3種換気において給気の取入れが十分でないまま機械による排気を行うと、室内外の差圧が増大することによる… |
| 2023-16-1 | 建物・設備 | 傾斜屋根には、金属屋根、スレート屋根などがあり、経年劣化により屋根表面にコケ・カビ等が発生したり、塗膜… |
| 2023-16-2 | 建物・設備 | 陸屋根では、風で運ばれた土砂が堆積したり、落ち葉やゴミが排水口等をふさぐことがあるが、それが原因で屋上… |
| 2023-16-3 | 建物・設備 | コンクリート打ち放しの場合、外壁表面に発生した雨水の汚れやコケ・カビ、塩害や中性化の問題があるが、美観… |
| 2023-16-4 | 建物・設備 | ルーフバルコニーでは、防水面の膨れや亀裂、立ち上がりのシーリングの劣化などが発生するので、定期的な点検… |
| 2023-17-1 | 建物・設備 | 洗濯機の防水パンに使用されるサイホン式トラップには、毛髪や布糸などが詰まりやすく、毛細管作用により破封… |
| 2023-17-2 | 建物・設備 | 管内の圧力変動による排水トラップの封水の流出や、長期間の空室による封水の蒸発は、悪臭の原因となる。 |
| 2023-17-3 | 建物・設備 | 雑排水槽や汚水槽を設けて、水中ポンプで汲み上げる排水方式では、定期的な点検や清掃が必要である。 |
| 2023-17-4 | 建物・設備 | 特殊継手排水方式は、排水横枝管の接続器具数が比較的少ない集合住宅や、ホテルの客室系統に多く採用されてい… |
| 2023-46-1 | 建物・設備 | 制振(制震)構造は、建物に入った地震力を吸収する制震部材(ダンパー)等を建物の骨組み等に設置することに… |
| 2023-46-2 | 建物・設備 | 搭状の建物では、制振(制震)構造による風揺れ対策の効果は期待できない。 |
| 2023-46-3 | 建物・設備 | 免震構造は、建物に地震力が伝わりにくくするように、基礎と建物本体との間に免震ゴムなど免震装置を設け、揺… |
| 2023-46-4 | 建物・設備 | 免震構造の免震装置部分は、定期的な点検と管理が必要である。 |
| 2023-47-1 | 建物・設備 | 給水圧力が高い場合などにおいて、給水管内の水流を急に締め切ったときに、水の慣性で管内に衝撃と高水圧が発… |
| 2023-47-2 | 建物・設備 | 給水管内に発生する錆による赤水や腐食障害を防止するため、給水配管には、各種の樹脂ライニング鋼管・ステン… |
| 2023-47-3 | 建物・設備 | クロスコネクションとは、飲料水の給水・給湯系統の配管が飲料水以外の系統の配管と接続されていることである。 |
| 2023-47-4 | 建物・設備 | 直結直圧方式は、水道水をいったん受水槽に貯め、これをポンプで屋上や塔屋等に設置した高置水槽に汲み上げて… |
| 2024-06-1 | 建物・設備 | 共用廊下等に面した住戸の窓は、面格子の設置等の侵入防止に有効な措置を講じたものとする。 |
| 2024-06-2 | 建物・設備 | 接地階等の住戸の玄関扉は、破壊及びピッキングが困難な構造を有する錠等を設置したものとする。 |
| 2024-06-3 | 建物・設備 | エレベーターのかご内の照明設備は、床面において概ね50ルクス以上の平均水平面照度を確保することができる… |
| 2024-06-4 | 建物・設備 | 共用メールコーナーの照明設備は、床面において概ね20ルクスの平均水平面照度を確保することができるものと… |
| 2024-07-1 | 建物・設備 | 機器の交換は、劣化状況と収支状況に鑑み、法定耐用年数のみにとらわれず実施することが求められる。 |
| 2024-07-2 | 建物・設備 | 事故や故障が起きてから修繕を行うのではなく、事故や故障が起きないようにあらかじめ適切な処置を施すことが… |
| 2024-07-3 | 建物・設備 | 事故や故障の復旧を急ぐあまり、十分な検証をせずに部分的補修をすると設備全体の修繕周期の把握が困難となる… |
| 2024-07-4 | 建物・設備 | 経済的な観点からは、事故や故障が起きてから修繕を行う事後保全が望ましい。 |
| 2024-12-1 | 建物・設備 | 応急危険度判定は、都道府県知事などが認定した建築技術者が、地方公共団体の要請により行うことが一般的であ… |
| 2024-12-2 | 建物・設備 | 市町村など各行政庁で実施する応急危険度判定では、「危険」は赤色、「要注意」は黄色、「調査済」は緑色のス… |
| 2024-12-3 | 建物・設備 | 被災度区分判定は、建築技術者が地方公共団体の依頼により、被災建物の耐震性能を調査し、継続使用の可能性や… |
| 2024-12-4 | 建物・設備 | り災証明は、保険の請求や税の減免など、被災者が各種支援を受ける際などに必要な「家屋の財産的被害程度」(… |
| 2024-13-1 | 建物・設備 | 住宅の居室のうち居住のための居室には、自然採光を確保するため、一定の開口部を設けなければならない。 |
| 2024-13-2 | 建物・設備 | 採光規定は、事務所や店舗用建物にも適用される。 |
| 2024-13-3 | 建物・設備 | 住宅の居室では、床面積の7分の1以上の採光に有効な開口部を設けなければならないが、一定の要件を満たせば… |
| 2024-13-4 | 建物・設備 | 住宅以外の用途で建てられた建築物を住宅に用途変更する場合は、採光規定の基準をいかに満たすかが問題になる… |
| 2024-14-1 | 建物・設備 | 外壁仕上げ材等の定期調査では、外壁タイル、石張り、モルタル等の劣化及び損傷の状況について、概ね6か月か… |
| 2024-14-2 | 建物・設備 | 3年以内に外壁改修を行うことが確実である場合であっても、全面打診を行うこととされている。 |
| 2024-14-3 | 建物・設備 | 竣工後5年以内の建物の外壁タイル等については、剥離の有無等を確認する調査方法として、双眼鏡等による目視… |
| 2024-14-4 | 建物・設備 | 打診以外の外壁の調査方法には、地上に設置した赤外線装置による赤外線調査等があるが、無人航空機による赤外… |
| 2024-15-1 | 建物・設備 | 結露とは、建物の内外や建物内において隣接する上下・左右の部屋等の温湿度差によって壁・床・天井・窓等の表… |
| 2024-15-2 | 建物・設備 | 結露は、浴室の使用、洗濯物の室内干し、又は水蒸気を発生させる暖房器具等の使用によって、空気中の水蒸気が… |
| 2024-15-3 | 建物・設備 | 壁の内部の空気の温度が、その空気中の水蒸気の量に応じた露点温度を上回った場合に、壁の内部で結露が発生す… |
| 2024-15-4 | 建物・設備 | 窓ガラスや壁・床の表面に結露する表面結露は、室内の過度の加湿を避け、適度な換気を行うなどすることで抑制… |
| 2024-16-1 | 建物・設備 | 感知器は、熱感知器、煙感知器、炎感知器に大別されるが、炎感知器は設置される頻度が少ない。 |
| 2024-16-2 | 建物・設備 | 定温式スポット型は、火災の熱により、一定の温度以上になると作動する熱感知器である。 |
| 2024-16-3 | 建物・設備 | 差動式スポット型は、周囲の温度の上昇率が一定の率以上になったときに作動する熱感知器である。 |
| 2024-16-4 | 建物・設備 | 光電式スポット型は、機器の中のイオン電流が煙によって遮断されると作動する煙感知器である。 |
| 2024-46-1 | 建物・設備 | 木造在来工法は、建物重量が軽く、設計の自由度が高く、施工しやすいが、鉄骨鉄筋コンクリート造と比べて防火… |
| 2024-46-2 | 建物・設備 | 木造ツーバイフォー工法(枠組壁工法)は、構造安全耐力及び居住性能において優れているが、気密性が高いため… |
| 2024-46-3 | 建物・設備 | 鉄骨造は、比較的軽量であるため高層建物に採用されることが多いが、耐火被覆が必要である。 |
| 2024-46-4 | 建物・設備 | CFT造は、現場での鉄筋工事や型枠工事が不要となり、省力化工法となっているが、強度が低く、柱間隔や階高… |
| 2024-47-ア | 建物・設備 | 防水工法の種類は用途に応じて様々であるが、大きくはメンブレン防水とシーリング防水とに区分できる。 |
| 2024-47-イ | 建物・設備 | メンブレン防水とは、屋根・屋上・バルコニー等に薄い皮膜を形成して防水する工法の総称である。 |
| 2024-47-ウ | 建物・設備 | シーリング防水とは、コンクリートの打ち継ぎ部・目地部・接合部等に専用材料を充填する防水工法の総称である。 |
| 2024-47-エ | 建物・設備 | アスファルト防水の工法には、アスファルトを加熱融解して下地に張り付け、3、4層の防水層を形成するものと… |
| 2024-48-1 | 建物・設備 | ガス設備によって供給されるガスは、比重・熱量・燃焼速度の違いにより、都市ガスとLPガスに分類される。 |
| 2024-48-2 | 建物・設備 | LPガスの主成分・原料は、メタンを主とする天然ガス、海外から輸入する液化天然ガスが大半を占める。 |
| 2024-48-3 | 建物・設備 | ガス管の配管材料として、近年、屋外埋設管にはポリエチレン管・ポリエチレン被覆鋼管が、屋内配管には塩化ビ… |
| 2024-48-4 | 建物・設備 | ガスメーター(マイコンメーター)は、ガスの使用量を計量する機能だけでなく、ガスの異常放出や地震等の異常… |
| 2025-26-1 | 建物・設備 | 共同住宅の消防用設備について、設備全体の作動状況を確認する総合点検は6か月ごとに行い、また、機器の外観… |
| 2025-26-2 | 建物・設備 | 自家用受変電設備を設置した自家用電気室を設け、高圧で受電して共用部分やテナントへ電力を供給する場合は、… |
| 2025-26-3 | 建物・設備 | 簡易専用水道設置者は、毎年1回以上、定期に、地方公共団体の機関又は国土交通大臣及び環境大臣の登録を受け… |
| 2025-26-4 | 建物・設備 | 浄化槽の定期検査は、都道府県知事の指定する指定検査機関が行わなければならない。 |
| 2025-35-1 | 建物・設備 | プレハブ工法は、規格化された部材を組み合わせるため、設計の自由度が高い。 |
| 2025-35-2 | 建物・設備 | 鉄筋コンクリート造は、中低層の建物に多く利用されているが、現在は、高層の建物でも採用されている。 |
| 2025-35-3 | 建物・設備 | 鉄骨鉄筋コンクリート造は、鉄筋コンクリート造に鉄骨部材を内包した構造で、鉄筋コンクリート造よりも耐震性… |
| 2025-35-4 | 建物・設備 | 鉄骨造は、鋼材の加工性が良く、施工工期が短く、省力化が可能である。 |
| 2025-36-1 | 建物・設備 | 耐震診断の大きな流れは、建物調査、構造耐震指標の算定、耐震性能の判定の順となる。 |
| 2025-36-2 | 建物・設備 | 耐震診断には、第1次診断法、第2次診断法、第3次診断法がある。 |
| 2025-36-3 | 建物・設備 | 第1次診断法では、比較的壁の少ない建物では耐力が過大評価される。 |
| 2025-36-4 | 建物・設備 | 耐震診断の結果、補強が必要と診断された場合には、補強計画を立案する。 |
| 2025-37-1 | 建物・設備 | 雨水以外の漏水は、賃借人の過失や不注意を除けば、給水配管や排水配管からの漏水の他、給水管の保温不足によ… |
| 2025-37-2 | 建物・設備 | 配管からの漏水の場合、パイプシャフト内の配管や室内に露出している部分に漏水箇所が発見できなければ、床下… |
| 2025-37-3 | 建物・設備 | マンション等の場合、漏水の発生源は被害の生じた部屋の上階が多いことから、給水管を漏水の原因として調査す… |
| 2025-37-4 | 建物・設備 | 室内のキッチンの多くは防水されているので、流し台の排水ホースが外れたとしても、下階へ水漏れを起こすこと… |
| 2025-38-1 | 建物・設備 | 防火対象物は、不特定多数の人が出入りする店舗やホテル、劇場などの非特定防火対象物と、事務所や共同住宅な… |
| 2025-38-2 | 建物・設備 | 主要構造部が耐火構造であるなどの一定の構造要件を満たす共同住宅は、消防設備等の設置が緩和される特例が設… |
| 2025-38-3 | 建物・設備 | 共同住宅においては、収容人数が30人以上の場合、防火管理者を定め、防火管理を行うための消防計画を作成さ… |
| 2025-38-4 | 建物・設備 | 消防用設備等の設置及び報告が義務づけられている共同住宅等の所有者、管理者又は占有者は、消防用設備等の点… |
| 2025-39-1 | 建物・設備 | 給水配管には、各種の樹脂ライニング鋼管・ステンレス鋼鋼管・銅管・合成樹脂管などが使用されている。 |
| 2025-39-2 | 建物・設備 | 逆サイホンとは、給水管内の水流を急に締め切ったときに、水の慣性で管内に衝撃と高水圧が発生する現象のこと… |
| 2025-39-3 | 建物・設備 | 室内の配管方式の一つであるさや管ヘッダー方式は、内管・さや管ともに樹脂管のため、軽量でフレキシビリティ… |
| 2025-39-4 | 建物・設備 | 加圧給水方式は、水道本管から分岐して引き込んだ上水をいったん受水槽に蓄え、加圧ポンプによって加圧した水… |
| 2025-47-1 | 建物・設備 | 建築とは、建築物を新築し、増築し、改築し、又は移転することをいう。 |
| 2025-47-2 | 建物・設備 | 特殊建築物には、学校、体育館、病院などがあるが、共同住宅は含まれていない。 |
| 2025-47-3 | 建物・設備 | 建築設備とは、建築物に設ける電気、ガス、給水、排水、換気、暖房、冷房、消火、排煙若しくは汚物処理の設備… |
| 2025-47-4 | 建物・設備 | 大規模の模様替とは、建築物の主要構造部の一種以上について行う過半の模様替をいう。 |
| 2025-48-1 | 建物・設備 | 立体駐車場設備には、一定の経過年数に応じて交換が必要な部品があり、メンテナンス費用の予算化が求められる。 |
| 2025-48-2 | 建物・設備 | 機械式駐車場は、その構造や規模により不活性ガス消火設備、泡消火設備、ハロゲン化物消火設備等の設置が義務… |
| 2025-48-3 | 建物・設備 | エレベーターの保守契約は、部品取替えや機器の修理を状況にあわせて行うフルメンテナンス契約と、機器や装置… |
| 2025-48-4 | 建物・設備 | 共同住宅の所有者又は管理者は、3年に1回エレベーターの安全のための検査を行い、その結果を特定行政庁に提… |
| 2025-49-1 | 建物・設備 | 飲用給湯方式は、ガスや電気を熱源とする貯湯式給湯機を必要箇所に個別に設置する方式である。 |
| 2025-49-2 | 建物・設備 | 中央(セントラル)給湯方式は、熱源機器、貯湯タンク、循環ポンプを設け、建物各所へ供給する方式である。 |
| 2025-49-3 | 建物・設備 | 瞬間式給湯機は、給湯機内の熱交換器に通水し、ガスバーナーで加熱することによって機器に取り込んだ水を直ち… |
| 2025-49-4 | 建物・設備 | ヒートポンプ給湯機は、電気と同時に発生する熱を回収し、給湯に利用するシステムである。 |
会計・税金・保険
| 問 | 分野 | 問題文(抜粋) |
|---|---|---|
| 2022-22-1 | 会計・税金・保険 | 企業会計原則は、企業会計の実務の中に慣習として発達したものの中から、一般に公正妥当と認められたところを… |
| 2022-22-2 | 会計・税金・保険 | 企業会計原則は、一般原則、損益計算書原則、貸借対照表原則の3つの原則により構成されている。 |
| 2022-22-3 | 会計・税金・保険 | 明瞭性の原則とは、企業会計は、すべての取引につき、正規の簿記の原則に従って、明瞭かつ正確な会計帳簿を作… |
| 2022-22-4 | 会計・税金・保険 | 収益又は費用をどの時点で認識するかについて、発生主義と現金主義の2つの考え方があり、取引を適正に会計処… |
| 2022-48-1 | 会計・税金・保険 | 賃貸不動産経営には様々なリスクが存在するが、保険に加入することでそのリスクを一定程度軽減・分散すること… |
| 2022-48-2 | 会計・税金・保険 | 建物の火災保険の保険金額が3,000万円の場合、地震保険金額の限度額は3,000万円×50%=1,50… |
| 2022-48-3 | 会計・税金・保険 | 近隣からの類焼による被害を受けても、失火者に重大な過失がある場合を除き、失火者には損害賠償責任を問えな… |
| 2022-48-4 | 会計・税金・保険 | 保険料は、保険会社が引き受けるリスクの度合いに比例するものでなければならず、例えば木造建物であれば構造… |
| 2023-45-1 | 会計・税金・保険 | 贈与に関し相続時精算課税制度を選択すると、この制度により令和5年に贈与を受けた場合、その贈与を受けた財… |
| 2023-45-2 | 会計・税金・保険 | 被相続人の子がその相続に関して相続放棄の手続をとった場合、その放棄した者の子が代襲して相続人になること… |
| 2023-45-3 | 会計・税金・保険 | 相続税の計算上、法定相続人が妻と子供3人の合計4人である場合、遺産に係る基礎控除額は3,000万円+6… |
| 2023-45-4 | 会計・税金・保険 | 小規模宅地等の特例により、相続財産である貸付事業用宅地等については、200㎡までの部分について評価額を… |
| 2023-50-1 | 会計・税金・保険 | 不動産証券化の仕組みでは、活動の実態を有しないペーパーカンパニーが器(ビークル)として利用される。 |
| 2023-50-2 | 会計・税金・保険 | 流動化型(資産流動化型)の証券化は、お金を集めてから投資対象が決まるタイプであり、はじめに投資資金があ… |
| 2023-50-3 | 会計・税金・保険 | 投資家からみて、デットによる投資は、利息の支払や元本の償還においてエクイティに優先して安全性が高いこと… |
| 2023-50-4 | 会計・税金・保険 | ノンリコースローンの場合には、特定の事業や資産以外は、当該ローン債権実現のための引き当て(責任財産)と… |
| 2024-44-1 | 会計・税金・保険 | 父母や祖父母などの直系尊属から贈与を受けて子が一定の耐震性、省エネルギー性などを備えた良質な賃貸住宅を… |
| 2024-44-2 | 会計・税金・保険 | 初めて賃貸住宅経営を開始した人が3年以内に死亡した場合は、その賃貸住宅の敷地を貸付事業用宅地等として小… |
| 2024-44-3 | 会計・税金・保険 | 法定相続人が2人(うち1人は相続放棄をした。)の場合の相続税の遺産に係る基礎控除額は、4,200万円(… |
| 2024-44-4 | 会計・税金・保険 | 令和6年2月1日に祖父から贈与により取得した財産について暦年課税を適用し、同年3月1日に父から贈与によ… |
| 2024-45-1 | 会計・税金・保険 | 不動産の証券化が必要とされた背景の一つは、財務諸表を健全化するために、オフバランスが求められたことであ… |
| 2024-45-2 | 会計・税金・保険 | GK+TK型は、合同会社が営業者となって投資家との間で匿名組合契約を締結し、証券を発行して資金を集めて… |
| 2024-45-3 | 会計・税金・保険 | 私募リートは、運用期間の定めがあり、証券取引所に上場されておらず換金性が乏しい点で、Jリートとは異なる… |
| 2024-45-4 | 会計・税金・保険 | 不動産証券化の仕組みでは、不動産信託受益権や匿名組合の出資持分が利用されることが多いが、第二種金融商品… |
| 2024-50-1 | 会計・税金・保険 | 建物に関する損害保険の商品は、住居のみに使用している住宅物件、住居部分と店舗や事務所などの部分がある併… |
| 2024-50-2 | 会計・税金・保険 | 損害保険の保険料は、各保険会社がそれぞれ純保険料と付加保険料を計算した上で算出されるが、地震保険の保険… |
| 2024-50-3 | 会計・税金・保険 | 様々な事業経営と同様、賃貸不動産経営にも多くのリスクが存在し、賃貸不動産経営を行う以上はリスクを全て回… |
| 2024-50-4 | 会計・税金・保険 | 火災保険において支払われる保険金には損害保険金と費用保険金があり、このうち費用保険金は、建物や家財の直… |
| 2025-31-1 | 会計・税金・保険 | 費用とは、未払金、前受金等、将来において一定の財産を減らすものをいう。 |
| 2025-31-2 | 会計・税金・保険 | 取引を適正に会計処理するためには、現金の入出金が生じた時点で収益又は費用の計上を行わなければならない。 |
| 2025-31-3 | 会計・税金・保険 | 企業会計原則は、法令に定められたものではないが、すべての企業がその会計を処理するに当たって従わなければ… |
| 2025-31-4 | 会計・税金・保険 | 会計では、一般的に、損益計算書とキャッシュフロー計算書の2つを合わせたものを財務諸表と呼んでいる。 |
| 2025-41-1 | 会計・税金・保険 | 公示価格は、一般の土地の取引価格に対する指標の提供、公共用地の取得価格の算定規準、収用委員会による補償… |
| 2025-41-2 | 会計・税金・保険 | 基準地価格は、都道府県知事が地価調査を行い、公表される価格で、国土利用計画法による土地取引規制に際して… |
| 2025-41-3 | 会計・税金・保険 | 相続税路線価は、相続税・贈与税の課税における宅地等の評価を行うために設定される価格で、評価水準は公示価… |
| 2025-41-4 | 会計・税金・保険 | 固定資産税評価額は、都道府県知事が決定する基準年度の初日の属する年の前年の1月1日の時点における評価額… |
| 2025-42-1 | 会計・税金・保険 | 消費税の計算上、免税事業者からの課税仕入れについて、令和7年度の消費税の納税においては、仕入税額控除の… |
| 2025-42-2 | 会計・税金・保険 | 不動産所得において事業的規模による不動産貸付とは、貸付規模がおおむね5棟又は10室以上など社会通念上事… |
| 2025-42-3 | 会計・税金・保険 | 固定資産税は毎年1月1日時点、都市計画税は毎年4月1日時点での土地又は建物の所有者に対し市町村が課税す… |
| 2025-42-4 | 会計・税金・保険 | 建物の賃貸借契約書に賃料・礼金などの記載がある場合、その記載金額により印紙税が課せられる。 |
| 2025-43-1 | 会計・税金・保険 | 賃借人が蛇口を閉め忘れたために、階下の入居者の家財に損害を与えて法律上の損害賠償責任を負った場合、その… |
| 2025-43-2 | 会計・税金・保険 | 賃借人が蛇口を閉め忘れたために、床や壁に損害を与えて賃貸人に対する法律上の損害賠償責任を負った場合、賃… |
| 2025-43-3 | 会計・税金・保険 | 賃貸マンションやアパートの配管が原因で水濡れが生じ、賃貸人が法律上の損害賠償責任を負った場合、賃貸人が… |
| 2025-43-4 | 会計・税金・保険 | 火災等の事故によって賃貸している建物の賃料収入が得られなくなった場合、賃貸人が契約した火災保険に家賃収… |
会計税務
| 問 | 分野 | 問題文(抜粋) |
|---|---|---|
| 2015-35-1 | 会計税務 | 12,175円(算式:97,200円×0.167×9月/12月) |
| 2015-35-2 | 会計税務 | 10,822円(算式:97,200円×0.167×8月/12月) |
| 2015-35-3 | 会計税務 | 24,276円(算式:97,200円×0.333×9月/12月) |
| 2015-35-4 | 会計税務 | 97,200円 |
| 2015-36-1 | 会計税務 | 給与所得を有するサラリーマンは、年末調整により納税額が確定するので、不動産所得が生じている場合でも、確… |
| 2015-36-2 | 会計税務 | 入居者の滞納による未収賃料については、貸主は収入金額に含めなくてよい。 |
| 2015-36-3 | 会計税務 | 賃貸借契約書に「保証金は退去時にその10%を償却するものとする」との記載がある場合、貸主は、償却額を契… |
| 2015-36-4 | 会計税務 | 所得税、住民税及び事業税は、いずれも不動産所得の計算上、必要経費に含めることができない。 |
| 2016-35-1 | 会計税務 | 固定資産税は、毎年1月1日現在の土地・建物の所有者に対して課される地方税である。 |
| 2016-35-2 | 会計税務 | 都市計画税は、毎年1月1日時点の市街化区域内にある土地・建物等の所有者に対して課される地方税であり、固… |
| 2016-35-3 | 会計税務 | 固定資産税の徴収は、納税通知書を納税者に交付することによる「普通徴収」の方法であるから、課税標準や税額… |
| 2016-35-4 | 会計税務 | 固定資産税及び都市計画税は、住宅用地について課税標準の軽減措置が講じられている。 |
| 2016-36-1 | 会計税務 | 相続人が取得した空き家やその敷地を売却した場合、所得税に関し、居住用財産を譲渡した場合の3,000万円… |
| 2016-36-2 | 会計税務 | 適切な管理がされていない空き家は、防災・衛生・景観等、周辺の生活環境の観点から、固定資産税が最大で6倍… |
| 2016-36-3 | 会計税務 | 不動産取引では、仲介手数料の支払については消費税が課されるが、建物や土地の購入代金については消費税が課… |
| 2016-36-4 | 会計税務 | 土地・建物の譲渡所得は、他の所得と分離して税額を計算する「申告分離課税」という計算方法をとる。 |
| 2017-23-1 | 会計税務 | 賃料の支払がなければ、税務上、収入として扱う必要はなく、貸借対照表への計上も不要である。 |
| 2017-23-2 | 会計税務 | 金銭の授受の名目が敷金であれば、返還しないことが確定している場合でも、収入金額への計上を要しない。 |
| 2017-23-3 | 会計税務 | 回収不能の未収賃料は、個人貸主にあっては、損失が生じた日の属する年分の不動産所得の金額の計算上、必要経… |
| 2017-23-4 | 会計税務 | 滞納期間が長い未収賃料は、回収不能と判断されて必要経費に算入される。 |
| 2017-35-ア | 会計税務 | 消費税(税込で経理処理をしている場合) |
| 2017-35-イ | 会計税務 | 自宅に係る固定資産税・都市計画税 |
| 2017-35-ウ | 会計税務 | 所得税 |
| 2017-35-エ | 会計税務 | 事業税 |