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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2016-19-4（賃貸借契約）
問題
ペット飼育の禁止が賃貸借契約で定められていない場合でも、通常許容される範囲を超えたペットの飼育があった場合には、賃貸借契約の解除が認められる。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
借主には、用法遵守義務、善管注意義務、通知義務などがあります。物件を適切に使用・保管し、損害や不具合が生じた場合には責任の有無を具体的に判断します。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「ペット飼育の禁止が賃貸借契約で定められていない場合でも、通常許容される範囲を超えたペッ…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
借主には、用法遵守義務、善管注意義務、通知義務などがあります。
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