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賃貸不動産経営管理士試験 過去問 平成28年度 第19問（賃貸借契約）
問題
借主の義務と責任についての以下の記述の中で、最も適切でないものを選びなさい。
選択肢
- （1） 賃貸不動産につき修繕を要するときは、借主は、遅滞なくその旨を貸主に通知する必要がある。
- （2） 賃貸不動産が転借人の過失により損傷した場合、借主は、転貸について貸主の承諾を得ていたとしても、貸主に対し、債務不履行に基づく損害賠償責任を負う、という内容である。
- （3） 借主は、失火により賃貸不動産を損傷したとしても、失火につき重過失がない限り、貸主に対し、債務不履行に基づく損害賠償責任を負わない、という内容である。
- （4） ペット飼育の禁止が賃貸借契約で定められていない場合でも、通常許容される範囲を超えたペットの飼育があった場合には、賃貸借契約の解除が認められている。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、2、4）
単体では適切な記述です。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、この肢は正答にはなりません。正答は（3）「借主は、失火により賃貸不動産を損傷したとしても、失火につき重過失がない限り、貸主に対し、債務不履行に基づく損害賠…」です
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