平成28年度 第19問・賃貸借契約
問題
借主の義務と責任についての以下の記述の中で、最も適切でないものを選びなさい。
選択肢
- （1） 賃貸不動産につき修繕を要するときは、借主は、遅滞なくその旨を貸主に通知する必要がある。
- （2） 賃貸不動産が転借人の過失により損傷した場合、借主は、転貸について貸主の承諾を得ていたとしても、貸主に対し、債務不履行に基づく損害賠償責任を負う、という内容である。
- （3） 借主は、失火により賃貸不動産を損傷したとしても、失火につき重過失がない限り、貸主に対し、債務不履行に基づく損害賠償責任を負わない、という内容である。
- （4） ペット飼育の禁止が賃貸借契約で定められていない場合でも、通常許容される範囲を超えたペットの飼育があった場合には、賃貸借契約の解除が認められている。
正答
正答は （3） です。
解説
正解は3です。本問は、賃貸借契約・借主の義務・責任について、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢3が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。参照用の○×判定でも選択肢3は不適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢1は適切、選択肢2は適切、選択肢4は適切です。設問が不適切なものや誤っているものを問うているため、正しい記述ではなく、誤りを含む選択肢を選ぶ点に注意が必要です。