平成27年度 第13問・賃貸借契約
問題
賃貸借契約の成立についての以下の記述の中で、最も適切なものを選びなさい。
選択肢
- （1） 賃貸借契約は、賃貸借の目的物である物件の引渡しにより成立する、という内容である。
- （2） 賃貸借契約が成立するためには、貸主、借主が署名押印する賃貸借契約書の作成が必要がある。
- （3） 建物所有者と借受希望者による賃貸借契約の締結に向けた交渉が進み、交渉の相手方に契約が成立するであろうという強い信頼が生まれる段階に達した場合には、その信頼は法的保護に値することから、賃貸借契約が成立する、という内容である。
- （4） 宅地建物取引業者は、宅地又は建物の貸借に関し、その媒介により契約が成立したときは、当該契約の各当事者に、契約内容に係る書面を交付する必要がある。
正答
正答は （4） です。
解説
正解は4です。本問は、賃貸借契約・契約成立について、正しい記述を選ぶ問題です。選択肢4が正解になるのは、この記述が制度や実務上の整理に沿っているからです。参照用の○×判定でも選択肢4は適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢1は不適切、選択肢2は不適切、選択肢3は不適切です。設問が正しいものを問うているため、例外や要件を含めて最も正確な記述を選ぶことがポイントです。