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賃貸不動産経営管理士試験 過去問 平成27年度 第14問（賃貸借契約）
問題
賃貸借契約についての以下の記述の中で、誤りを含むものを選びなさい。
選択肢
- （1） 定期建物賃貸借契約の契約期間が満了する前に、貸主と借主が合意すれば、契約を更新できる。
- （2） 一時使用のために建物の賃貸借をしたことが明らかな場合には、借地借家法の適用はない、という内容である。
- （3） 法令又は契約により一定の期間を経過した後に建物を取り壊すべきことが明らかな場合において、建物の賃貸借をするときは、建物を取り壊すこととなる時に賃貸借が終了する旨を定めることができる、という内容である。
- （4） 終身建物賃貸借契約は、公正証書等の書面で行うことが必要であり、賃貸借契約は借主が死亡したときに終了する、という内容である。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3）
（2）の内容は、正答（1）「定期建物賃貸借契約の契約期間が満了する前に、貸主と借主が合意すれば、契約を更新できる。」が示す論点と異なります。設問の条件に合う肢かどうかを確認してください
（4）
設問の求め方と照らすと正答になりません。設問文の「正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの」を先に確認してから、各肢を読み直してください
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