平成27年度 第14問・賃貸借契約
問題
賃貸借契約についての以下の記述の中で、誤りを含むものを選びなさい。
選択肢
- （1） 定期建物賃貸借契約の契約期間が満了する前に、貸主と借主が合意すれば、契約を更新できる。
- （2） 一時使用のために建物の賃貸借をしたことが明らかな場合には、借地借家法の適用はない、という内容である。
- （3） 法令又は契約により一定の期間を経過した後に建物を取り壊すべきことが明らかな場合において、建物の賃貸借をするときは、建物を取り壊すこととなる時に賃貸借が終了する旨を定めることができる、という内容である。
- （4） 終身建物賃貸借契約は、公正証書等の書面で行うことが必要であり、賃貸借契約は借主が死亡したときに終了する、という内容である。
正答
正答は （1） です。
解説
正解は1です。本問は、賃貸借契約・賃貸借契約・借地借家法について、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢1が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。参照用の○×判定でも選択肢1は不適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢2は適切、選択肢3は適切、選択肢4は適切です。設問が不適切なものや誤っているものを問うているため、正しい記述ではなく、誤りを含む選択肢を選ぶ点に注意が必要です。