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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2015-14-4（賃貸借契約）
問題
終身建物賃貸借契約は、公正証書等の書面で行うことが必要であり、賃貸借契約は借主が死亡したときに終了する。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
終身建物賃貸借は、高齢者の居住安定のための制度で、借主の死亡によって終了する仕組みです。契約は公正証書等の書面による必要があります。通常の賃貸借と異なり、借主の生存期間を軸にした契約である点が特徴です。
× を選びやすい考え方
「終身建物賃貸借契約は、公正証書等の書面で行うことが必要であり、賃貸借契約は借主が死亡し…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
終身建物賃貸借は、高齢者の居住安定のための制度で、借主の死亡によって終了する仕組みです。
分野「賃貸借契約」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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