賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2015-14-4（賃貸借契約）

正解の理由

終身建物賃貸借は、高齢者の居住安定のための制度で、借主の死亡によって終了する仕組みです。契約は公正証書等の書面による必要があります。通常の賃貸借と異なり、借主の生存期間を軸にした契約である点が特徴です。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

終身建物賃貸借契約は、公正証書等の書面で行うことが必要であり、賃貸借契約は借主が死亡したときに終了する。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「賃貸借契約」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

契約条項・個人情報・原状回復は、条文の趣旨と実務上の判断基準の両方が問われます。数字・期限・例外は一覧表にし、他の選択肢との差分を意識して復習してください。