平成27年度 第15問・賃貸借契約
問題
賃貸住宅標準契約書についての以下の記述の中で、最も適切なものを選びなさい。
選択肢
- （1） 賃貸住宅標準契約書では、更新料の授受に関する条項が設けられている、という内容である。
- （2） 賃貸住宅標準契約書では、敷引及び保証金に関する条項が設けられている、という内容である。
- （3） 賃貸住宅標準契約書では、貸主、借主いずれについても、契約期間中に中途解約する旨の特約（解約権留保の特約）を定めている、という内容である。
- （4） 賃貸住宅標準契約書では、天災、火災その他貸主、借主いずれの責めに帰することができない事由により、賃貸借の目的物である物件が滅失した場合、賃貸借契約は当然に終了する旨が定めがある。
正答
正答は （4） です。
解説
正解は4です。本問は、賃貸借契約・賃貸住宅標準契約書について、正しい記述を選ぶ問題です。選択肢4が正解になるのは、この記述が制度や実務上の整理に沿っているからです。参照用の○×判定でも選択肢4は適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢1は不適切、選択肢2は不適切、選択肢3は不適切です。設問が正しいものを問うているため、例外や要件を含めて最も正確な記述を選ぶことがポイントです。