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賃貸不動産経営管理士試験 過去問 平成27年度 第15問（賃貸借契約）
問題
賃貸住宅標準契約書についての以下の記述の中で、最も適切なものを選びなさい。
選択肢
- （1） 賃貸住宅標準契約書では、更新料の授受に関する条項が設けられている、という内容である。
- （2） 賃貸住宅標準契約書では、敷引及び保証金に関する条項が設けられている、という内容である。
- （3） 賃貸住宅標準契約書では、貸主、借主いずれについても、契約期間中に中途解約する旨の特約（解約権留保の特約）を定めている、という内容である。
- （4） 賃貸住宅標準契約書では、天災、火災その他貸主、借主いずれの責めに帰することができない事由により、賃貸借の目的物である物件が滅失した場合、賃貸借契約は当然に終了する旨が定めがある。
正答
正答は （4） です。
解説
他の選択肢
（1、2、3）
正答（4）「賃貸住宅標準契約書では、天災、火災その他貸主、借主いずれの責めに帰することができない事…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（4）「賃貸住宅標準契約書では、天災、火災その他貸主、借主いずれの責めに帰することができない事由により、賃貸借の目的物…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「（4）「賃貸住宅標準契約書では、天災、火災その他貸主、借主いずれの責めに帰することができない事由により、賃貸借の目的物…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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