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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2015-13-1（賃貸借契約）
問題
賃貸借契約は、賃貸借の目的物である物件の引渡しにより成立する。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
賃貸借契約は、貸主が使用収益させ、借主が賃料を支払うことを合意すれば成立します。物件の引渡しは契約の履行段階の問題であり、成立要件そのものではありません。「引渡しにより成立する」とする点が誤りです。
○ を選びやすい考え方
「賃貸借契約は、賃貸借の目的物である物件の引渡しにより成立する。」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
賃貸借契約は、貸主が使用収益させ、借主が賃料を支払うことを合意すれば成立します。
分野「賃貸借契約」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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