賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2015-13-3（賃貸借契約）

正解の理由

契約交渉が進み、相手方に強い信頼が生じた場合でも、それだけで賃貸借契約が成立するわけではありません。契約成立には、目的物や賃料など主要な内容について合意が必要です。ただし、交渉破棄について損害賠償が問題になる場合はあります。

設問文は誤っている記述のため、答えは × です。

建物所有者と借受希望者による賃貸借契約の締結に向けた交渉が進み、交渉の相手方に契約が成立するであろうという強い信頼が生まれる段階に達した場合には、その信頼は法的保護に値することから、賃貸借契約が成立する。

○ を選びやすい考え方

設問文は誤った記述ですが、○ を選ぶ場合は「学習の一般論として正しそう」「自分の経験では合っている」と、設問の一文だけを見ずに判断している可能性があります。「最も適切でない」「誤っている」系の過去問と同様、一見もっともらしい記述こそ × の対象になりやすい点に注意してください。

分野「賃貸借契約」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

契約条項・個人情報・原状回復は、条文の趣旨と実務上の判断基準の両方が問われます。数字・期限・例外は一覧表にし、他の選択肢との差分を意識して復習してください。