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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2023-08-2（賃貸住宅管理業法）
問題
賃貸住宅管理業法施行前に締結された管理受託契約が更新される前に、契約期間中に当該管理受託契約の形式的な変更とは認められない変更を同法施行後に行った場合は、変更後の契約においては報告義務が生じる。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
点検・報告義務では、浄化槽、消防用設備、簡易専用水道、建築基準法上の定期報告などを区別します。報告先、報告事項、書面・電磁的方法の可否を正確に押さえます。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「賃貸住宅管理業法施行前に締結された管理受託契約が更新される前に、契約期間中に当該管理受…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
点検・報告義務では、浄化槽、消防用設備、簡易専用水道、建築基準法上の定期報告などを区別します。
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