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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2025-18-1（サブリース）
問題
サブリース業者が特定賃貸借契約重要事項説明を行わせる従業者について、法律上の制限はないが、賃貸不動産経営管理士など専門的な知識及び経験を有する者によって説明が行われることが望ましい。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
賃貸人が不利益を誤認しないよう、家賃改定、解約、書面交付、電磁的方法の要件を明確にすることが重要です。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「サブリース業者が特定賃貸借契約重要事項説明を行わせる従業者について、法律上の制限はない…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
サブリースでは、特定賃貸借契約の重要事項説明、締結時書面、広告・勧誘規制を整理します。
分野「サブリース」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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