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賃貸不動産経営管理士試験 過去問 令和4年度 第35問（サブリース）
問題
特定賃貸借契約についての以下の記述の中で、正しいものを選びなさい。
選択肢
- （1） 特定転貸事業者と、再転貸を行うことを目的とする転借人との間で締結された転貸借契約は、特定賃貸借契約に当たる。
- （2） 借主が、1年間の海外留学期間中、第三者に転貸することを可能とする条件でされた貸主と借主との間の賃貸借契約は、特定賃貸借契約に当たる。
- （3） 借主が第三者に転貸する目的で賃貸借契約をする場合、転借人から受領する賃料と賃主に支払う賃料が同額であるときは、特定賃貸借契約に当たらない。
- （4） 社宅として使用する目的で賃貸住宅を借り上げた会社が、その従業員との間で転貸借契約を締結し、転貸料を徴収して従業員を入居させる場合は、転貸料の多寡を問わず、貸主と当該会社との間の賃貸借契約は特定賃貸借契約に当たる。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3、4）
正答（1）「特定転貸事業者と、再転貸を行うことを目的とする転借人との間で締結された転貸借契約は、特…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「特定転貸事業者と、再転貸を行うことを目的とする転借人との間で締結された転貸借契約は、特定賃貸借契約に当たる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません
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