賃貸不動産経営管理士試験過去問令和4年度第39問（サブリース）

問題

特定転貸事業者が、特定賃貸借契約を締結しようとする際に行う相手方への説明（以下、各問において「特定賃貸借契約重要事項説明」という。）についての以下の記述の中で、正しいものを選びなさい。

（1）特定賃貸借契約重要事項説明は3年以上の実務経験を有する者によって行う必要があるが、これを満たす従業員がいない場合には、このような実務経験を有する第三者に委託して行わせることができる。
（2）特定賃貸借契約重要事項説明から特定賃貸借契約の締結までに、1週間以上の期間をおかなければならない、という内容である。
（3）特定賃貸借契約の相手方が賃貸住宅管理業者である場合、特定賃貸借契約重要事項説明は省略してもよい、という内容である。
（4）特定賃貸借契約期間中に、特定賃貸借契約重要事項説明を行うべき事項に変更があった場合は、契約更新時にその旨の説明を行う必要がある。

正答は （3） です。

（1、2、4）
正答（3）「特定賃貸借契約の相手方が賃貸住宅管理業者である場合、特定賃貸借契約重要事項説明は省略し…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「特定賃貸借契約の相手方が賃貸住宅管理業者である場合、特定賃貸借契約重要事項説明は省略してもよい、という内容であ…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「（3）「特定賃貸借契約の相手方が賃貸住宅管理業者である場合、特定賃貸借契約重要事項説明は省略してもよい、という内容である」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。