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重要事項説明（宅建業法）の意味と試験ポイント｜定義・根拠・関連語

重要事項説明（宅建業法）について、定義・根拠・試験での押さえ方をまとめます。「重要事項説明（宅建業法）」は、宅建業者が契約成立前に、宅地建物取引士に書面交付・説明させる手続。肢では文言の印象に流されず、賃貸借契約分野の制度の中での役割を確認してから選んでください。

この記事の要点

この記事では、重要事項説明（宅建業法）の意味と試験での見方を、問題の解説に沿って整理します。

賃貸借の媒介・代理を行う宅建業者は、契約成立前に重要事項説明書（35条書面）を借主に交付し、宅地建物取引士をして説明させる。
宅地建物取引業法35条の条文と要件・効果を対応づける。
「重要事項説明書」との違い（定義・手続・主体）を説明できるようにする。
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この記事の信頼性について

執筆	賃管マスター編集部（学習用語、過去問の復習導線、試験ガイドを整理する編集チーム）
確認	賃管マスター編集部（公開前に公式情報、法令情報、サイト内の関連ページとの整合性を確認）
主な参照元	賃貸不動産経営管理士協議会（公式）国土交通省住宅局

1まず押さえる要点

宅建業者が契約成立前に、宅地建物取引士に書面交付・説明させる手続。

2試験で押さえるポイント

賃貸借の媒介・代理を行う宅建業者は、契約成立前に重要事項説明書（35条書面）を借主に交付し、宅地建物取引士をして説明させる
宅地建物取引業法35条の条文と要件・効果を対応づける
「重要事項説明書」との違い（定義・手続・主体）を説明できるようにする

3定義と基本理解

宅建業者が契約成立前に、宅地建物取引士に書面交付・説明させる手続。

宅地建物取引業法35条の説明。

賃貸借の媒介・代理を行う宅建業者。

契約成立前に重要事項説明書（35条書面）を借主に交付し
宅地建物取引士をして説明させる

物件の状態
契約条件
各種金銭等を説明

特に「賃貸借の媒介・代理を行う宅建業者は、契約成立前に重要事項説明書（35条書面）を借主に交付し。宅地建物取引士をして説明させる」は出題の焦点になりやすいです。定義文の後半に書かれた条件・効果を読み飛ばさないでください。

混同しやすい用語との違い（一覧）

用語	押さえる要点
重要事項説明（宅建業法）	宅建業者が契約成立前に、宅地建物取引士に書面交付・説明させる手続
重要事項説明書	重要事項説明で用いる説明書面の総称
宅地建物取引士	宅地建物取引業法に基づく国家資格者。重要事項説明等を独占
IT重説	テレビ会議システム等のITを利用して行う重要事項説明

数値・手続の正誤は演習と公式テキストで必ず確認してください。

4法令・根拠

宅地建物取引業法35条

宅地建物取引業法35条は、宅地建物取引業法35条の説明について定めた条文です。賃貸借の媒介・代理を行う宅建業者は、契約成立前に重要事項説明書（35条書面）を借主に交付し、宅地建物取引士をして説明させる。

5選択肢で問われやすい点

重要事項説明（宅建業法）は、宅建業者が契約成立前に、宅地建物取引士に書面交付・説明させる手続。

試験では場面を想像しながら定義と根拠を確認すると得点しやすくなります。

6よくある誤解・注意点

「重要事項説明（宅建業法）」では、「重要事項説明書」と同じ手続・効果だとする誤りが典型です。肢の結論を急ぐ前に、定義文と根拠条文に当てはめてください。

7覚え方・整理のコツ

【一言で覚える】

宅建業者が契約成立前に、宅地建物取引士に書面交付・説明させる手続。根拠は「宅地建物取引業法35条」です。

【整理のしかた】

1. 賃貸借の媒介・代理を行う宅建業者は、契約成立前に重要事項説明書（35条書面）を借主に交付し。宅地建物取引士をして説明させる

2. 宅地建物取引業法35条の条文と要件・効果を対応づける

最後に「重要事項説明（宅建業法）」が登場する過去問を1問解き、選択肢の根拠まで言語化して整理してください。

8例題で確認

9関連する過去問

この用語が本文・解説に登場する過去問です。リンクから問題と解説を確認できます。

10よくある質問

重要事項説明（宅建業法）とは何ですか？（やさしく）？

【1】定義：重要事項説明（宅建業法）は宅建業者が契約成立前に、宅地建物取引士に書面交付・説明させる手続。根拠は宅地建物取引業法35条。試験要項の条文番号をメモに書き出して確認する。弱点論点は比較表で補強する。

重要事項説明（宅建業法）と重要事項説明書の違いは何ですか？

【2】出題：四択では要件・効果・主体を分離する。過去問1問の正答理由をノートに記録して復習する。正答後は関連条文を開く。試験要項の最新版も確認。観点B：過去問形式を記録。補足2-0。補足2-1。

重要事項説明（宅建業法）で試験をするときの注意点は？

【3】誤答：定義と混同する、または主体・期限・数値の読み落とし。混同しやすい近義語を比較表の左右に整理する。誤答肢は色分けして復習する。試験要項の最新版も確認。観点C：誤答一語差を整理。補足3-0。

重要事項説明（宅建業法）の根拠はどこを見ればよいですか？

【4】比較：「重要事項説明書」と「宅地建物取引士」を compare で整理する。numbersページで数値条件を一覧化して確認する。関連ハブページも参照する。試験要項の最新版も確認。観点D：compare表を作成。

記事の基本情報

対象試験	賃貸不動産経営管理士試験
分野	賃貸借契約
重要度	A
法令・根拠	宅地建物取引業法35条
関連タグ	宅建業法 / 契約締結前

公式情報の確認

重要事項説明（宅建業法）は、賃貸不動産経営管理士試験の学習で押さえたい用語です。制度、数値、義務の有無は年度や法令改正で変わることがあるため、受験前には公式情報も確認してください。

賃貸不動産経営管理士協議会（公式） … 試験日程・要項・合格発表・登録制度の公式情報
国土交通省住宅局 … 賃貸住宅管理業法や住宅政策の背景理解に役立ちます

注意：本ページは学習用の要点整理です。出題範囲・法令・公式見解は変更される場合があります。本番前には必ず試験実施団体や法令原文などの公式情報を確認してください。