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一問一答 · 政策課題・社会情勢

令和4年度 問50

賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2022-50-2（政策課題・社会情勢）

問題

可能な限り既存の借主が退出しないように引き留め、維持しておくことは、アセットマネージャーの責務となる。

正答

答えは × です。

解説

正解の理由

PMは賃貸管理・運営やテナント維持、収益改善を担い、AMは投資判断や資産運用方針を担います。どちらの役割かを取り違えないことが重要です。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。

○ を選びやすい考え方

「可能な限り既存の借主が退出しないように引き留め、維持しておくことは、アセットマネージャ…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。

PMは賃貸管理・運営やテナント維持、収益改善を担い、AMは投資判断や資産運用方針を担います。

分野「政策課題・社会情勢」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。

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