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試験免除出題
賃貸不動産経営管理士試験 過去問 令和4年度 第50問（政策課題・社会情勢）
問題
プロパティマネジメント業務とアセットマネジメント業務についての以下の記述の中で、最も適切なものを選びなさい。
選択肢
- （1） プロパティマネージャーは、自らの業務に合理性があることについて、説明責任を負担しており、説明責任を果たすための客観的な根拠を準備しておかなければならない、という内容である。
- （2） 可能な限り既存の借主が退出しないように引き留め、維持しておくことは、アセットマネージャーの責務となる、という内容である。
- （3） 不動産投資について、資金運用の計画、決定・実施、実施の管理を行うのがプロパティマネジメントである、という内容である。
- （4） アセットマネージャーは、プロパティマネージャーの指示のもとに、アセットマネジメント業務を担当する、という内容である。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3、4）
正答（1）「プロパティマネージャーは、自らの業務に合理性があることについて、説明責任を負担しており…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「プロパティマネージャーは、自らの業務に合理性があることについて、説明責任を負担しており、説明責任を果たすための…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「（1）「プロパティマネージャーは、自らの業務に合理性があることについて、説明責任を負担しており、説明責任を果たすための…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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