試験免除出題
令和4年度 第50問・政策課題・社会情勢
問題
プロパティマネジメント業務とアセットマネジメント業務についての以下の記述の中で、最も適切なものを選びなさい。
選択肢
- （1） プロパティマネージャーは、自らの業務に合理性があることについて、説明責任を負担しており、説明責任を果たすための客観的な根拠を準備しておかなければならない、という内容である。
- （2） 可能な限り既存の借主が退出しないように引き留め、維持しておくことは、アセットマネージャーの責務となる、という内容である。
- （3） 不動産投資について、資金運用の計画、決定・実施、実施の管理を行うのがプロパティマネジメントである、という内容である。
- （4） アセットマネージャーは、プロパティマネージャーの指示のもとに、アセットマネジメント業務を担当する、という内容である。
正答
正答は （1） です。
解説
正解は1です。本問は、政策課題・社会情勢・PM・AM・プロパティマネジメント・アセットマネジメントについて、正しい記述を選ぶ問題です。選択肢1が正解になるのは、この記述が制度や実務上の整理に沿っているからです。参照用の○×判定でも選択肢1は適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢2は不適切、選択肢3は不適切、選択肢4は不適切です。設問が正しいものを問うているため、例外や要件を含めて最も正確な記述を選ぶことがポイントです。