賃貸不動産経営管理士試験過去問平成29年度第33問（賃貸不動産経営）

問題

プロパティマネジメントとアセットマネジメントについての以下の記述の中で、最も適切でないものを選びなさい。

（1）プロパティマネジメント会社は、アセットマネージャーから選定され、その委託を受けてプロパティマネジメント業務を担当する、という内容である。
（2）プロパティマネジメント会社は、自らの業務に合理性があることについて説明責任を負担しており、説明責任を果たすための客観的な根拠を常に準備しておかなければならない、という内容である。
（3）ＤＣＦ法の収益費用項目のうち、運営費用の中には、対象不動産の管理業務に係る経費となるＰＭフィーが含まれている、という内容である。
（4）所有者の交代に際し、旧所有者から新所有者に貸主の地位が円滑に引き継がれるように尽力することは、重要なアセットマネジメント業務である、という内容である。

正答は （4） です。

（1、2、3）
単体では適切な記述です。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、この肢は正答にはなりません。正答は（4）「所有者の交代に際し、旧所有者から新所有者に貸主の地位が円滑に引き継がれるように尽力することは、重要なアセットマネ…」です

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