平成29年度 第34問・賃貸不動産経営
問題
保険についての以下の記述の中で、最も適切でないものを選びなさい。
選択肢
- （1） 保険を利用して、賃貸不動産の経営における危険を軽減、分散できる。
- （2） 保険について理解をし、関係者にアドバイスをできるようにしておくことは、賃貸管理に係る支援業務の一つである。
- （3） 地震、噴火又はこれらによる津波を原因とする建物や家財の損害を補償するものは地震保険と呼ばれ、地震保険のみ単独で加入できる。
- （4） 保険商品の分類には、保険業法上、「第一分野」「第二分野」「第三分野」という分類方法があり、賃貸不動産の経営において、最も有用な保険は第二分野の損害保険である、という内容である。
正答
正答は （3） です。
解説
正解は3です。本問は、賃貸不動産経営・保険について、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢3が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。参照用の○×判定でも選択肢3は不適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢1は適切、選択肢2は適切、選択肢4は適切です。設問が不適切なものや誤っているものを問うているため、正しい記述ではなく、誤りを含む選択肢を選ぶ点に注意が必要です。