賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2015-33-1（賃貸不動産経営）

正解の理由

設問文「プロパティマネジメント会社は、自らの業務に合理性があることについて、投資家に対し説明責任を果た…」について、プロパティマネジメントは、投資家や所有者のために不動産の収益性・運営品質を高める業務です。投資判断を支える調査提案や運営管理を担いますが、投資そのものを決定するアセットマネジメントとは役割が異なります。この記述は、その基本的な整理に沿っているため正しいです。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

プロパティマネジメント会社は、自らの業務に合理性があることについて、投資家に対し説明責任を果たすための客観的な根拠を常に準備しておかなければならない。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「賃貸不動産経営」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

経営・管理では、貸主・借主・管理者の視点の違いがポイントです。「最も不適切」形式では、一見正しそうな肢こそ見落としやすいので、設問文を再確認してください。