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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2017-33-4（賃貸不動産経営）
問題
所有者の交代に際し、旧所有者から新所有者に貸主の地位が円滑に引き継がれるように尽力することは、重要なアセットマネジメント業務である。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
不動産証券化では投資家への説明責任が重くなり、管理業者の情報提供や中立的な利害調整も重要になります。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「所有者の交代に際し、旧所有者から新所有者に貸主の地位が円滑に引き継がれるように尽力する…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
PMは現場の運営管理や収益改善を担い、AMは投資判断や資産運用方針を担う役割です。
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