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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2022-50-1（政策課題・社会情勢）
問題
プロパティマネージャーは、自らの業務に合理性があることについて、説明責任を負担しており、説明責任を果たすための客観的な根拠を準備しておかなければならない。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
PMは賃貸管理・運営やテナント維持、収益改善を担い、AMは投資判断や資産運用方針を担います。どちらの役割かを取り違えないことが重要です。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「プロパティマネージャーは、自らの業務に合理性があることについて、説明責任を負担しており…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
PMは賃貸管理・運営やテナント維持、収益改善を担い、AMは投資判断や資産運用方針を担います。
分野「政策課題・社会情勢」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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