賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2022-50-3（政策課題・社会情勢）

正解の理由

PMは賃貸管理・運営やテナント維持、収益改善を担い、AMは投資判断や資産運用方針を担います。どちらの役割かを取り違えないことが重要です。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。

設問文は誤っている記述のため、答えは × です。

不動産投資について、資金運用の計画、決定・実施、実施の管理を行うのがプロパティマネジメントである。

○ を選びやすい考え方

設問文は誤った記述ですが、○ を選ぶ場合は「学習の一般論として正しそう」「自分の経験では合っている」と、設問の一文だけを見ずに判断している可能性があります。「最も適切でない」「誤っている」系の過去問と同様、一見もっともらしい記述こそ × の対象になりやすい点に注意してください。

分野「政策課題・社会情勢」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

政策・社会情勢は制度の目的と論点の組み合わせが出題されます。公式の考え方・用語の定義を確認したうえで復習してください。