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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2022-50-4（政策課題・社会情勢）
問題
アセットマネージャーは、プロパティマネージャーの指示のもとに、アセットマネジメント業務を担当する。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
PMは賃貸管理・運営やテナント維持、収益改善を担い、AMは投資判断や資産運用方針を担います。どちらの役割かを取り違えないことが重要です。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「アセットマネージャーは、プロパティマネージャーの指示のもとに、アセットマネジメント業務…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
PMは賃貸管理・運営やテナント維持、収益改善を担い、AMは投資判断や資産運用方針を担います。
分野「政策課題・社会情勢」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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