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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2022-45-4（政策課題・社会情勢）
問題
所属する管理業者が「残置物の処理等に関するモデル契約条項」（法務省・国土交通省令和3年6月公表）に基づく解除事務受任者・残置物事務受任者である場合において、賃貸借契約中に借主が死亡した際の契約関係の処理につき、借主の相続人の意向による影響を排除する立場で関与する。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
残置物処分は、所有権放棄の意思表示やモデル契約条項などを確認して慎重に行います。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「残置物の処理等に関するモデル契約条項」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
賃料回収や明渡しでは、自力救済を避け、判決や強制執行など適切な手続を踏む必要があります。
分野「政策課題・社会情勢」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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