賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2015-26-3（賃貸借契約）

正解の理由

設問文「普通建物賃貸借契約において、一定期間、賃料を減額しない旨の特約がある場合であっても、借主は、当…」について、賃料増減額請求では、相当賃料が争われる場合の手続や、裁判確定までの支払額の扱いが重要です。減額・増額の効果は当然に契約開始時へさかのぼるわけではなく、調停前置や不足額・利息の処理もあわせて整理します。この記述は、その基本的な整理に沿っているため正しいです。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

普通建物賃貸借契約において、一定期間、賃料を減額しない旨の特約がある場合であっても、借主は、当該期間中、賃料の減額を請求することができる。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「賃貸借契約」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

契約条項・個人情報・原状回復は、条文の趣旨と実務上の判断基準の両方が問われます。数字・期限・例外は一覧表にし、他の選択肢との差分を意識して復習してください。