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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2021-46-4（賃貸不動産経営）
問題
土地の工作物の設置又は保存に瑕疵があることによって他人に損害が生じたときの損害賠償責任を、賃貸不動産の管理を受託した賃貸住宅管理業者が負うことはない。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
専門家として、貸主の利益だけでなく社会的役割や関係者保護にも配慮します。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「土地の工作物の設置又は保存に瑕疵があることによって他人に損害が生じたときの損害賠償責任…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
政策課題や倫理では、住宅セーフティネット、空き家活用、残置物処理、人権配慮、利益相反、消費者保護を総合的に考えます。
分野「賃貸不動産経営」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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