賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2018-01-4（管理実務）

正解の理由

設問文「資産運営のプロとしての役割を果たすためには、貸主の自主管理や一部委託管理といった伝統的な管理体…」について、PMは現場の運営管理や収益改善を担い、AMは投資判断や資産運用方針を担う役割です。不動産証券化では投資家への説明責任が重くなり、管理業者の情報提供や中立的な利害調整も重要になります。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

資産運営のプロとしての役割を果たすためには、貸主の自主管理や一部委託管理といった伝統的な管理体制だけではなく、貸主の不動産経営を総合的に代行する専門家としての体制を備えることが要請される。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「管理実務」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

管理実務は手続の順序と義務の主体が問われやすいです。間違えた問題は復習リストに残し、同分野の用語とセットで解き直してください。