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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2018-01-3（管理実務）
問題
賃貸不動産を良質な状態で長く利用するためには、その所在する環境も重要な要素となることから、管理業者は、街並み景観の維持を含むまちづくりにも貢献していく社会的責務を負っている。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
不動産証券化では投資家への説明責任が重くなり、管理業者の情報提供や中立的な利害調整も重要になります。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「賃貸不動産を良質な状態で長く利用するためには、その所在する環境も重要な要素となることか…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
PMは現場の運営管理や収益改善を担い、AMは投資判断や資産運用方針を担う役割です。
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