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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2017-06-2（賃貸住宅管理業法）
問題
賃貸住宅管理業者は、その業務に関して広告を行う場合は、管理事務の内容について実際のものより著しく有利であると人を誤認させる表示又は説明をしてはならないが、業務に関して勧誘を行う場合は、そのような禁止はされていない。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
登録業者でなくなった後も守秘義務が続くなど、業務終了後の義務にも注意します。この記述は、要件や効果を広く言い過ぎている、または原則と例外を取り違えているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「賃貸住宅管理業者は、その業務に関して広告を行う場合は、管理事務の内容について実際のもの…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
旧登録制度の遵守事項では、誇大広告や不当勧誘の禁止、帳簿保存、秘密保持などが問題になります。
分野「賃貸住宅管理業法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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