平成27年度 第5問・賃貸住宅管理業法
問題
賃貸住宅管理業者登録制度の基幹事務についての以下の記述の中で、誤りを含むものを選びなさい。
選択肢
- （1） 賃貸借契約の更新に係る事務、賃貸借契約の終了に係る事務は、いずれも基幹事務である、という内容である。
- （2） 賃貸住宅の建物・設備の保守点検に係る事務は、基幹事務ではない、という内容である。
- （3） 借主の募集に係る事務は、基幹事務ではない、という内容である。
- （4） 賃貸住宅を転貸する者（サブリース業者）が、貸主として転借人（入居者）から家賃、敷金を受領する事務は、基幹事務ではない、という内容である。
正答
正答は （4） です。
解説
正解は4です。本問は、賃貸住宅管理業法・旧登録制度・基幹事務について、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢4が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。参照用の○×判定でも選択肢4は不適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢1は適切、選択肢2は適切、選択肢3は適切です。設問が不適切なものや誤っているものを問うているため、正しい記述ではなく、誤りを含む選択肢を選ぶ点に注意が必要です。