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平成27年度 · 賃貸住宅管理業法

賃貸不動産経営管理士試験 過去問 平成27年度 第4問（賃貸住宅管理業法）

問題

賃貸住宅管理業者登録制度（平成23年９月30日国土交通省告示第998号及び同第999号。以下、各問において「賃貸住宅管理業者登録制度」という。）についての以下の記述の中で、正しいものを選びなさい。

選択肢

  1. （1） 自ら所有する住宅を賃貸する業務のみを行う事業者は、賃貸住宅管理業者登録制度における登録を受けることができる、という内容である。
  2. （2） 賃貸住宅管理業者登録制度の対象となるのは、貸主から委託を受けて賃貸住宅の管理を行う者であり、賃貸住宅を転貸する者（サブリース業者）は含まれていない。
  3. （3） 賃貸住宅管理業者登録制度は、賃貸住宅の貸主と賃貸住宅管理業者の関係についてルールを定めるのみならず、借主と賃貸住宅管理業者の関係についてもルールを定めている、という内容である。
  4. （4） 賃貸住宅管理業者が業務に関して不正な行為をした場合であって、情状が特に重いときは、賃貸住宅管理業者登録制度に基づく罰則が課される場合がある、という内容である。

正答

正答は （3） です。

解説

他の選択肢

  • （1）

    正答（3）「賃貸住宅管理業者登録制度は、賃貸住宅の貸主と賃貸住宅管理業者の関係についてルールを定め…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「賃貸住宅管理業者登録制度は、賃貸住宅の貸主と賃貸住宅管理業者の関係についてルールを定めるのみならず、借主と賃貸…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「（3）「賃貸住宅管理業者登録制度は、賃貸住宅の貸主と賃貸住宅管理業者の関係についてルールを定めるのみならず、借主と賃貸…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

  • （2、4）

    正答（3）「賃貸住宅管理業者登録制度は、賃貸住宅の貸主と賃貸住宅管理業者の関係についてルールを定め…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「賃貸住宅管理業者登録制度は、賃貸住宅の貸主と賃貸住宅管理業者の関係についてルールを定めるのみならず、借主と賃貸…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「（3）「賃貸住宅管理業者登録制度は、賃貸住宅の貸主と賃貸住宅管理業者の関係についてルールを定めるのみならず、借主と賃貸…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

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