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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2015-04-4（賃貸住宅管理業法）
問題
賃貸住宅管理業者が業務に関して不正な行為をした場合であって、情状が特に重いときは、賃貸住宅管理業者登録制度に基づく罰則が課される場合がある。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
旧登録制度は登録制度であり、業務停止や登録抹消などの行政上の措置が中心です。問題文のように、制度に基づく罰則が当然に課されるという説明は適切ではありません。行政上の不利益措置と刑罰を混同しないことが大切です。
○ を選びやすい考え方
「賃貸住宅管理業者が業務に関して不正な行為をした場合であって、情状が特に重いときは、賃貸…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
旧登録制度は登録制度であり、業務停止や登録抹消などの行政上の措置が中心です。
制度・数値・期限の正誤は公式情報が基準です。記憶や一般論だけで ○/× を決めないようにしてください。
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