賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2015-04-4（賃貸住宅管理業法）

正解の理由

旧登録制度は登録制度であり、業務停止や登録抹消などの行政上の措置が中心です。問題文のように、制度に基づく罰則が当然に課されるという説明は適切ではありません。行政上の不利益措置と刑罰を混同しないことが大切です。

設問文は誤っている記述のため、答えは × です。

賃貸住宅管理業者が業務に関して不正な行為をした場合であって、情状が特に重いときは、賃貸住宅管理業者登録制度に基づく罰則が課される場合がある。

○ を選びやすい考え方

設問文は誤った記述ですが、○ を選ぶ場合は「学習の一般論として正しそう」「自分の経験では合っている」と、設問の一文だけを見ずに判断している可能性があります。「最も適切でない」「誤っている」系の過去問と同様、一見もっともらしい記述こそ × の対象になりやすい点に注意してください。

分野「賃貸住宅管理業法」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

業法は「誰が・何を・どこまで」がセットで問われます。正答肢の義務主体と手続の流れをメモし、似た制度との違いを表に整理してから、同年・前後年度の過去問で定着を確認してください。