平成27年度 第3問・賃貸不動産経営
問題
賃貸不動産経営管理士が賃貸不動産経営に関与する場合の考え方について、以下の記述の中で、最も適切でないものを選びなさい。
選択肢
- （1） 賃貸不動産経営管理士は、管理業者の従業員であったとしても、プロフェッションとしての独立したポジションが求められるから、所属する管理業者が、賃貸不動産経営管理士としては取るべきではない管理業務の手法を取ろうとしたときには、コンプライアンスに従った対応を取るように、求めなければならない、という内容である。
- （2） 賃貸不動産経営管理士は、業務を引き受ける際には、業務を第三者に再委託できるかどうかを考える前に、その内容が自らの能力や知識で対応し得るものか否かを十分に精査する必要がある。
- （3） 賃貸不動産経営管理士は、職務上知った事項について、その事項が関係者の秘密に当たるもので、かつ、本人の同意がない場合であっても、法令上の提供義務がある場合には、その秘密を第三者に提供できる。
- （4） 賃貸不動産経営管理士が賃貸不動産経営に関与するに当たっては、依頼者である賃貸不動産の所有者が不動産を売却して利益の確定を図る場合のように、依頼者の一時点での利益の確定及びその最大化を求めなければならない、という内容である。
正答
正答は （4） です。
解説
正解は4です。本問は、賃貸不動産経営・管理士の倫理について、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢4が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。参照用の○×判定でも選択肢4は不適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢1は適切、選択肢2は適切、選択肢3は適切です。設問が不適切なものや誤っているものを問うているため、正しい記述ではなく、誤りを含む選択肢を選ぶ点に注意が必要です。