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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2015-03-4（賃貸不動産経営）
問題
賃貸不動産経営管理士が賃貸不動産経営に関与するに当たっては、依頼者である賃貸不動産の所有者が不動産を売却して利益の確定を図る場合のように、依頼者の一時点での利益の確定及びその最大化を求めなければならない。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
賃貸不動産経営管理士は、依頼者の利益だけを一時点で最大化すればよいわけではありません。賃貸経営は継続的な管理や入居者保護、社会的な信頼とも関係します。「売却による一時的利益の最大化」を当然に求めるという考え方は不適切です。
○ を選びやすい考え方
「賃貸不動産経営管理士が賃貸不動産経営に関与するに当たっては、依頼者である賃貸不動産の所…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
賃貸不動産経営管理士は、依頼者の利益だけを一時点で最大化すればよいわけではありません。
分野「賃貸不動産経営」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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