賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2015-03-4（賃貸不動産経営）

正解の理由

賃貸不動産経営管理士は、依頼者の利益だけを一時点で最大化すればよいわけではありません。賃貸経営は継続的な管理や入居者保護、社会的な信頼とも関係します。「売却による一時的利益の最大化」を当然に求めるという考え方は不適切です。

設問文は誤っている記述のため、答えは × です。

賃貸不動産経営管理士が賃貸不動産経営に関与するに当たっては、依頼者である賃貸不動産の所有者が不動産を売却して利益の確定を図る場合のように、依頼者の一時点での利益の確定及びその最大化を求めなければならない。

○ を選びやすい考え方

設問文は誤った記述ですが、○ を選ぶ場合は「学習の一般論として正しそう」「自分の経験では合っている」と、設問の一文だけを見ずに判断している可能性があります。「最も適切でない」「誤っている」系の過去問と同様、一見もっともらしい記述こそ × の対象になりやすい点に注意してください。

分野「賃貸不動産経営」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

経営・管理では、貸主・借主・管理者の視点の違いがポイントです。「最も不適切」形式では、一見正しそうな肢こそ見落としやすいので、設問文を再確認してください。