賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2017-07-2（賃貸住宅管理業法）

正解の理由

基幹事務は、家賃等の受領、契約更新、契約終了など、賃貸管理の中核となる事務です。建物設備の保守点検や募集業務など、重要でも基幹事務に当たらないものと区別します。この記述は、その基本的な整理に沿っているため正しいです。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

賃貸住宅の建物・設備の保守点検に係る事務は基幹事務ではない。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「賃貸住宅管理業法」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

業法は「誰が・何を・どこまで」がセットで問われます。正答肢の義務主体と手続の流れをメモし、似た制度との違いを表に整理してから、同年・前後年度の過去問で定着を確認してください。