平成29年度 第7問・賃貸住宅管理業法
問題
賃貸住宅管理業者登録制度の基幹事務についての以下の記述の中で、正しいものを選びなさい。
選択肢
- （1） 賃貸借契約の更新に係る事務は基幹事務であるが、賃貸借契約の終了に係る事務は基幹事務ではない、という内容である。
- （2） 賃貸住宅の建物・設備の保守点検に係る事務は基幹事務ではない、という内容である。
- （3） 家賃保証会社が行う事務は基幹事務に当たることはない、という内容である。
- （4） 賃貸住宅を転貸する賃貸住宅管理業者（サブリース業者）が、貸主として転借人（入居者）から家賃、敷金等を受領する事務は基幹事務ではない、という内容である。
正答
正答は （2） です。
解説
正解は2です。本問は、賃貸住宅管理業法・旧登録制度・基幹事務について、正しい記述を選ぶ問題です。選択肢2が正解になるのは、この記述が制度や実務上の整理に沿っているからです。参照用の○×判定でも選択肢2は適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢1は不適切、選択肢3は不適切、選択肢4は不適切です。設問が正しいものを問うているため、例外や要件を含めて最も正確な記述を選ぶことがポイントです。