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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2015-05-2（賃貸住宅管理業法）
問題
賃貸住宅の建物・設備の保守点検に係る事務は、基幹事務ではない。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
建物・設備の保守点検は重要な管理業務ですが、旧登録制度上の「基幹事務」には含まれません。基幹事務は、家賃等の受領、更新、終了など賃貸借契約に密接な事務を指します。重要な業務と基幹事務は同じ意味ではない点に注意します。
× を選びやすい考え方
「賃貸住宅の建物・設備の保守点検に係る事務は、基幹事務ではない。」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
建物・設備の保守点検は重要な管理業務ですが、旧登録制度上の「基幹事務」には含まれません。
分野「賃貸住宅管理業法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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