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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2024-45-4（会計・税金・保険）
問題
不動産証券化の仕組みでは、不動産信託受益権や匿名組合の出資持分が利用されることが多いが、第二種金融商品取引業の登録がなければ、販売・勧誘に携わることはできない。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
不動産証券化では、GK-TK、Jリート、私募リート、不動産信託受益権などの仕組みを整理します。投資家から資金を集める方法や、販売・勧誘に必要な登録が問われます。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「不動産証券化の仕組みでは、不動産信託受益権や匿名組合の出資持分が利用されることが多いが…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
不動産証券化では、GK-TK、Jリート、私募リート、不動産信託受益権などの仕組みを整理します。
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