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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2024-45-3（会計・税金・保険）
問題
私募リートは、運用期間の定めがあり、証券取引所に上場されておらず換金性が乏しい点で、Jリートとは異なる特性を有している。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
不動産証券化では、GK-TK、Jリート、私募リート、不動産信託受益権などの仕組みを整理します。投資家から資金を集める方法や、販売・勧誘に必要な登録が問われます。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「私募リートは、運用期間の定めがあり、証券取引所に上場されておらず換金性が乏しい点で、J…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
不動産証券化では、GK-TK、Jリート、私募リート、不動産信託受益権などの仕組みを整理します。
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