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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2024-45-2（会計・税金・保険）
問題
GK＋TK型は、合同会社が営業者となって投資家との間で匿名組合契約を締結し、証券を発行して資金を集めて不動産を購入し、運用益を投資家に配分する仕組みである。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
不動産証券化では、GK-TK、Jリート、私募リート、不動産信託受益権などの仕組みを整理します。投資家から資金を集める方法や、販売・勧誘に必要な登録が問われます。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「GK＋TK型は、合同会社が営業者となって投資家との間で匿名組合契約を締結し、証券を発行…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
不動産証券化では、GK-TK、Jリート、私募リート、不動産信託受益権などの仕組みを整理します。
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