賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2015-10-2（賃貸借契約）

正解の理由

原賃貸借契約が終了し、その終了を転借人に対抗できる場合、転借人は原賃貸人に対して物件を返還する必要があります。転貸借は原賃貸借を前提に成り立つ関係だからです。原契約の終了が転借人に及ぶかがポイントです。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

ＡＢ間の賃貸借契約が終了し、それがＣに対抗できる場合には、ＣはＡに対して賃貸物件の返還義務を負う。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「賃貸借契約」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

契約条項・個人情報・原状回復は、条文の趣旨と実務上の判断基準の両方が問われます。数字・期限・例外は一覧表にし、他の選択肢との差分を意識して復習してください。