賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2015-10-1（賃貸借契約）

正解の理由

転借人が原賃貸人に直接支払義務を負う場合でも、その範囲は転貸借契約で定めた賃料額を超えません。この事例では、CのBに対する賃料は18万円です。A B間の20万円を当然にCが負担するわけではないため誤りです。

設問文は誤っている記述のため、答えは × です。

ＡＢ間の月額賃料が20万円、ＢＣ間の月額賃料が18万円の場合、ＣはＡに対して20万円の支払義務を負う。

○ を選びやすい考え方

設問文は誤った記述ですが、○ を選ぶ場合は「学習の一般論として正しそう」「自分の経験では合っている」と、設問の一文だけを見ずに判断している可能性があります。「最も適切でない」「誤っている」系の過去問と同様、一見もっともらしい記述こそ × の対象になりやすい点に注意してください。

分野「賃貸借契約」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

契約条項・個人情報・原状回復は、条文の趣旨と実務上の判断基準の両方が問われます。数字・期限・例外は一覧表にし、他の選択肢との差分を意識して復習してください。