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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2015-10-1（賃貸借契約）
問題
ＡＢ間の月額賃料が20万円、ＢＣ間の月額賃料が18万円の場合、ＣはＡに対して20万円の支払義務を負う。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
転借人が原賃貸人に直接支払義務を負う場合でも、その範囲は転貸借契約で定めた賃料額を超えません。この事例では、CのBに対する賃料は18万円です。A B間の20万円を当然にCが負担するわけではないため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「ＡＢ間の月額賃料が20万円、ＢＣ間の月額賃料が18万円の場合、ＣはＡに対して20万円の…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
転借人が原賃貸人に直接支払義務を負う場合でも、その範囲は転貸借契約で定めた賃料額を超えません。
分野「賃貸借契約」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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