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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2015-10-3（賃貸借契約）
問題
ＡがＡＢ間の賃貸借契約の更新を拒絶する場合には、更新拒絶の正当事由の判断に当たっては、契約当事者ではないＣの事情は考慮されない。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
原賃貸借契約の更新拒絶における正当事由の判断では、転借人の事情も考慮されることがあります。実際に物件を使用している転借人の生活や営業への影響も無視できません。「契約当事者ではないから考慮されない」とする点が誤りです。
○ を選びやすい考え方
「ＡがＡＢ間の賃貸借契約の更新を拒絶する場合には、更新拒絶の正当事由の判断に当たっては、…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
原賃貸借契約の更新拒絶における正当事由の判断では、転借人の事情も考慮されることがあります。
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