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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2025-34-4（民法・借地借家法）
問題
エスカレーターの引渡し時点において欠陥がある場合、不動産に付合して独立した製造物でなくなったとしても、当該エスカレーターは製造物責任法の製造物責任の対象となり得る。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
相隣関係や工作物責任では、土地工作物の設置・保存の瑕疵、竹木の管理、占有者と所有者の責任を整理します。管理業者も事実上の支配があれば責任を問われる場合があります。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「エスカレーターの引渡し時点において欠陥がある場合、不動産に付合して独立した製造物でなく…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
相隣関係や工作物責任では、土地工作物の設置・保存の瑕疵、竹木の管理、占有者と所有者の責任を整理します。
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