賃貸不動産経営管理士試験の過去問・実践演習・一問一答と模試・模擬試験対策を、このサイトでまとめて学習できます。タブから他の演習モードへ移動できます。
賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2025-34-2（民法・借地借家法）
問題
建物の管理を行う賃貸住宅管理業者は、建物の安全確保について事実上の支配をなしうる場合、占有者として工作物責任を負うことがある。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
相隣関係や工作物責任では、土地工作物の設置・保存の瑕疵、竹木の管理、占有者と所有者の責任を整理します。管理業者も事実上の支配があれば責任を問われる場合があります。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「建物の管理を行う賃貸住宅管理業者は、建物の安全確保について事実上の支配をなしうる場合、…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
相隣関係や工作物責任では、土地工作物の設置・保存の瑕疵、竹木の管理、占有者と所有者の責任を整理します。
分野「民法・借地借家法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
類似の問題
同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。