平成30年度 第13問・民法・借地借家法
問題
住宅の賃貸借契約の当事者が死亡した場合の法律関係についての以下の記述の中で、誤っているものの組合せを選びなさい。
- ア 貸主が死亡し、相続人が複数いる場合、遺産分割が成立するまでの間、借主は賃料の支払を拒むことができる、という内容である。
- イ 貸主が死亡し、相続人が複数いる場合、相続開始から遺産分割が成立するまでの間に生じた賃料は、遺産分割により賃貸物件を相続した者がすべて取得する、という内容である。
- ウ 借主が死亡し、相続人が複数いる場合、遺産分割が成立するまでの間、貸主は各共同相続人に対して賃料全額の支払を請求できる。
- エ 借主が死亡し、相続人がいない場合、事実上夫婦の関係にある者が同居しているときは、その同居者が借主の地位を承継できる。
選択肢
- （1） ア・イ
- （2） ア・ウ
- （3） イ・エ
- （4） ウ・エ
正答
正答は （1） です。
解説
正解は1です。本問は、民法・借地借家法・賃貸借・相続について、不適切または誤っている記述の組合せを選ぶ問題です。選択肢1（ア、イ）が正解です。各記述の判定は、記述アは不適切、記述イは不適切、記述ウは適切、記述エは適切です。組合せ問題では、選択肢の文字列に引っ張られず、各記述の正誤を先に確定させることが大切です。