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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2025-34-1（民法・借地借家法）
問題
土地の工作物の設置又は保存に瑕疵があることによって他人に損害を生じた場合において、その工作物の占有者が損害の発生を防止するのに必要な注意をしたときは、その工作物の所有者が損害賠償の責任を負う。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
相隣関係や工作物責任では、土地工作物の設置・保存の瑕疵、竹木の管理、占有者と所有者の責任を整理します。管理業者も事実上の支配があれば責任を問われる場合があります。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「土地の工作物の設置又は保存に瑕疵があることによって他人に損害を生じた場合において、その…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
相隣関係や工作物責任では、土地工作物の設置・保存の瑕疵、竹木の管理、占有者と所有者の責任を整理します。
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