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賃貸不動産経営管理士試験 過去問 令和元年度 第14問（民法・借地借家法）
問題
建物賃貸借契約の当事者が死亡した場合の相続についての以下の記述の中で、適切なものを選びなさい。
選択肢
- （1） 借主が死亡し、相続人のあることが明らかでない場合、賃貸借契約は終了しない、という内容である。
- （2） 貸主が死亡し、相続人のあることが明らかでない場合、賃貸借契約は終了する、という内容である。
- （3） 借主が死亡し、複数の相続人がいる場合、貸主が賃貸借契約の債務不履行を理由に解除するためには、相続人の一人に解除の意思表示をすればよい、という内容である。
- （4） 借主が内縁関係にある者と30年にわたり賃貸住宅に同居していた場合、当該賃貸住宅の賃借権の相続に限り、内縁関係にある者も相続人となる、という内容である。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3、4）
正答（1）「借主が死亡し、相続人のあることが明らかでない場合、賃貸借契約は終了しない、という内容で…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「借主が死亡し、相続人のあることが明らかでない場合、賃貸借契約は終了しない、という内容である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません
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