賃貸不動産経営管理士試験 過去問 令和元年度 第13問（民法・借地借家法）

定期建物賃貸借契約と普通建物賃貸借契約との異同についての以下の記述の中で、正しいものがいくつあるかを選びなさい。

1. ア 定期建物賃貸借契約も普通建物賃貸借契約も書面により締結しないと、有効な契約とならない。
2. イ 契約期間が１年未満の場合、定期建物賃貸借契約も普通建物賃貸借契約も、いずれも期間の定めのない賃貸借契約となる、という内容である。
3. ウ 定期建物賃貸借契約では、一定の期間、賃料を減額しない旨の特約（不減額特約）は有効となるが、普通建物賃貸借契約ではこのような特約は無効となる。
4. エ 借主からする中途解約を認める特約は、定期建物賃貸借契約でも普通建物賃貸借契約でも有効となる。