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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2019-14-4（民法・借地借家法）
問題
借主が内縁関係にある者と30年にわたり賃貸住宅に同居していた場合、当該賃貸住宅の賃借権の相続に限り、内縁関係にある者も相続人となる。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
相続人が複数いる場合の解除意思表示や賃料請求も重要です。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「借主が内縁関係にある者と30年にわたり賃貸住宅に同居していた場合、当該賃貸住宅の賃借権…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
賃貸借の相続では、借主・貸主の死亡により契約が当然終了するか、相続人や内縁配偶者がどのような地位を持つかを確認します。
分野「民法・借地借家法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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